Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 8

7491EB Delden • Overijssel

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

Bernhardstraat 8 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Bernhardstraat 8 in Delden stap je binnen in een woning met historie én potentie. Een huis uit 1924 dat al veel heeft gezien, maar vooral nog veel te bieden heeft. Hier ligt een fijne basis voor wie op zoek is naar een plek die je stap voor stap naar eigen wens kunt maken. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte waar het daglicht prettig binnenvalt. De ruimte voelt open en overzichtelijk en geeft de mogelijkheid om zowel een zit- als eethoek te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is in de afgelopen jaren vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Aansluitend vind je de badkamer, eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Compleet en functioneel, met alles op de begane grond binnen handbereik. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een separaat toilet. In dit toilet is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De slaapkamers laten zich eenvoudig naar eigen wens invullen. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is ruimte voor het opbergen van spullen en bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenleven met praktische extra's Achter de woning wacht een fijne verrassing: een veranda waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zon en waar je in de zomeravonden heerlijk beschut buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de zijkant van het huis, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Verderop in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging, wat zorgt voor extra bergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld: de woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt! Wonen in Delden De woning ligt in een karakteristieke, doorgaande straat in Delden. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Even snel boodschappen doen of spontaan een terrasje pakken, het ligt allemaal binnen handbereik. Delden staat daarnaast bekend om haar groene omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting landgoed Twickel met zijn bossen. Ideaal voor wie graag buiten is en houdt van rust en ruimte, maar tegelijkertijd de levendigheid van de Stad Delden dichtbij wil hebben. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van ligging en mogelijkheden. Je woont hier op loopafstand van het centrum, terwijl je binnen alle ruimte hebt om het naar eigen wens vorm te geven. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de veranda en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet en aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met cv-installatie, momenteel in gebruik als bergruimte. Tuin: achtertuin met veranda en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 243 m² Woonoppervlakte: 63 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 240 m³ Isolatie: beperkt geïsoleerd CV-installatie: Remeha Tzerra M 28c (2018, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 259.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 266.030

2,78%

Annuellement

%

€ 12.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 259.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
240 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
119 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg, beschutte ligging en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.