Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Bernhardstraat 8

7491EB Delden • Overijssel

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Bernhardstraat 8 Delden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Bernhardstraat 8 in Delden stap je binnen in een woning met historie én potentie. Een huis uit 1924 dat al veel heeft gezien, maar vooral nog veel te bieden heeft. Hier ligt een fijne basis voor wie op zoek is naar een plek die je stap voor stap naar eigen wens kunt maken. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar boven. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, een fijne leefruimte waar het daglicht prettig binnenvalt. De ruimte voelt open en overzichtelijk en geeft de mogelijkheid om zowel een zit- als eethoek te creëren. Aan de achterzijde ligt de keuken. Deze is in de afgelopen jaren vernieuwd en praktisch ingericht, waardoor je hier direct gebruik van kunt maken. Aansluitend vind je de badkamer, eveneens vernieuwd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Compleet en functioneel, met alles op de begane grond binnen handbereik. Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot twee slaapkamers en een separaat toilet. In dit toilet is ook de aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De slaapkamers laten zich eenvoudig naar eigen wens invullen. Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. Hier is ruimte voor het opbergen van spullen en bevindt zich tevens de cv-installatie. Buitenleven met praktische extra's Achter de woning wacht een fijne verrassing: een veranda waar je al vroeg in het voorjaar geniet van de eerste zon en waar je in de zomeravonden heerlijk beschut buiten zit. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging aan de zijkant van het huis, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of gereedschap. Verderop in de tuin bevindt zich nog een vrijstaande berging, wat zorgt voor extra bergruimte. Via de achterom is de tuin bovendien goed bereikbaar. Ook aan de voorzijde is het praktisch geregeld: de woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je 2 auto's op eigen terrein kunt parkeren. Bouwkundig gekeurd Handig: Deze woning is al bouwkundig gekeurd, de keuring zal voorafgaand aan de bezichtiging aan jou worden verstuurd. Hierdoor weet jij wat je koopt! Wonen in Delden De woning ligt in een karakteristieke, doorgaande straat in Delden. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige centrum met diverse winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen. Even snel boodschappen doen of spontaan een terrasje pakken, het ligt allemaal binnen handbereik. Delden staat daarnaast bekend om haar groene omgeving. Vanuit huis wandel of fiets je zo richting landgoed Twickel met zijn bossen. Ideaal voor wie graag buiten is en houdt van rust en ruimte, maar tegelijkertijd de levendigheid van de Stad Delden dichtbij wil hebben. Makelaar Nancy aan het woord “Wat deze woning extra interessant maakt, is de combinatie van ligging en mogelijkheden. Je woont hier op loopafstand van het centrum, terwijl je binnen alle ruimte hebt om het naar eigen wens vorm te geven. We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: hal met meterkast en trapopgang. Woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Keuken voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vanuit de keuken toegang tot de veranda en tuin. Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers, een separaat toilet en aansluiting voor witgoed. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare zolder met cv-installatie, momenteel in gebruik als bergruimte. Tuin: achtertuin met veranda en vrijstaande berging. Nog enkele feiten op een rij Perceeloppervlakte: 243 m² Woonoppervlakte: 63 m² Overige inpandige ruimte: 5 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Externe bergruimte: 14 m² Inhoud: 240 m³ Isolatie: beperkt geïsoleerd CV-installatie: Remeha Tzerra M 28c (2018, eigendom) Energielabel: G Bouwkundige keuring aanwezig: ja De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra M 28c (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, beschutte ligging en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.