Aller directement au contenu
Logo de Snelder Zijlstra Makelaars Hengelo

de Dinkel 7

7491MK Delden • Overijssel

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.424

Galerie de photos

de Dinkel 7 Delden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Yes! We hebben weer een topper in ons aanbod! Wij worden heel enthousiast van deze superleuke, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning — jij ook? De woning is gelegen in de populaire wijk Braak-West, de nieuwste wijk van Delden. Deze jonge, kindvriendelijke en groene wijk ligt aan de rand van Delden, grenzend aan het buitengebied en het Twentekanaal. Vanuit de woning kun je prachtige wandelingen maken langs het kanaal. Het gezellige stadscentrum van Delden is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar, net als supermarkten, (basis)scholen, kinderopvang, diverse sportvoorzieningen, het buitenzwembad en het openbaar vervoer. Wat kun je verwachten van deze leuke en energiezuinige woning? Een fijne, lichte woonkamer met veel raampartijen en een moderne open keuken (2023) voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je uitzicht op de achtertuin en toegang tot de serre, die direct grenst aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is uitgerust met vloerverwarming en een fraaie PVC vloer. De tuin ligt op het zuidoosten, wat betekent dat je al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. De ruime, zonnige tuin biedt de hele dag door zowel zon als schaduw. Onder de sfeervolle overkapping van bijna 18 m² (geplaatst in 2023) zit je heerlijk beschut. Via de achterom is de tuin bereikbaar en in de tuinschuur is ruimte voor fietsen en tuingereedschap. De auto parkeer je op eigen terrein — hoe fijn is dat? Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers en een nette badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap (geplaatst in 2022) en biedt volop mogelijkheden: momenteel is het een grote open ruimte met drie dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en de opstelplaats voor de cv-ketel. Hier kan eenvoudig een vijfde slaapkamer worden gerealiseerd. Indeling: Begane grond: Entree/hal, toilet met fontein, meterkast, woonkamer, open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, oven met stoomfunctie, koelkast, vriezer, Quooker en vaatwasser. Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel. Separaat tweede toilet op de overloop. Tweede verdieping: Via vaste trap bereikbare ruime zolder, eenvoudig in te richten als vijfde slaapkamer. Tevens opstelplaats voor de cv-ketel (2016). Tuin: Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten met overkapping, schuur en achterom. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 2017 • Kavelgrootte: 229 m² • Woonoppervlakte: 113 m² • Isolatie: Volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloerisolatie en dubbel glas) • CV-installatie: 2016, eigendom • Voorzien van 17 zonnepanelen (400 Wp, geplaatst in 2022) De koopovereenkomst: • Koper en verkoper zijn pas gebonden zodra beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. • In de overeenkomst wordt een verplichting opgenomen tot het stellen van een waarborgsom of bankgarantie van 10%.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
229 m²
Contenu
435 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt uit 2016, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.