Aller directement au contenu
Logo de Prisma Era Makelaars Delden

De Reigerstraat 36

7491XT Delden • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Delden

Galerie de photos

De Reigerstraat 36 Delden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een huis waar je binnenkomt en denkt: ja, hier voel ik me thuis. De Reigerstraat 36 in Delden combineert licht, comfort en een fijne indeling met praktische extra’s zoals een eigen oprit, een bijkeuken en een zonnige tuin met schuur. Een plek om te wonen én te genieten. Licht, ruimte en dagelijks woonplezier Je komt de woning binnen in de hal, met daar het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier stap je de woonkamer in, gelegen aan de voorzijde van de woning. Een fijne plek waar het daglicht mooi naar binnen valt en waar je met gemak een gezellige zithoek creëert. De woonkamer loopt open door naar het eetgedeelte, dat centraal in het huis ligt en uitnodigt tot lang tafelen. Hier bevindt zich een lichtstraat wat zorgt voor een mooie en natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de open keuken, modern afgewerkt en praktisch ingericht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een fijne manier met elkaar verbonden zijn. Naast de keuken ligt de bijkeuken, een extra ruimte met volop plek voor voorraad, jassen en alles wat je liever netjes uit het zicht houdt. Extra prettig: na het vaststellen van het energielabel is de woning nog verder verbeterd met nageïsoleerde spouwmuren en de plaatsing van zonnepanelen. Dat draagt niet alleen bij aan extra wooncomfort, maar ook aan een lagere energievraag. Drie kamers met mogelijkheden Boven wachten drie lichte slaapkamers, allemaal prettig in formaat en flexibel in gebruik. Van kinderkamer tot thuiswerkplek of logeerkamer, hier is de ruimte om het in te richten zoals het bij jou past. De badkamer is netjes afgewerkt en ingericht voor dagelijks gemak. Hier vind je een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning nog over een bergzolder, deze is bereikbaar via een vlizotrap. Buitenruimte met extra's De achtertuin is verzorgd en biedt volop mogelijkheden om buiten te zitten, te spelen of te ontspannen. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch bereikbaar. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of hobbyruimte. Bouwkundig gekeurd: duidelijkheid vooraf Van deze woning is alvast een bouwtechnisch rapport opgesteld. Zo krijg jij vooraf inzicht in de bouwkundige staat van de woning en kom je niet voor verrassingen te staan. Wel zo prettig! Locatie, locatie, locatie De Reigerstraat 36 ligt op een centrale plek in Delden, met veel dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisschool Erve Hooyerinck bevindt zich op korte afstand. Ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier eenvoudig naartoe en hebben na schooltijd alle ruimte om te spelen op het schoolplein. Ook het station en een tankstation liggen dichtbij, wat de ligging extra praktisch maakt. Bovendien sta je binnen enkele minuten in het centrum van Delden voor winkels, horeca en andere voorzieningen. Makelaar Arjan aan het woord “Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is de combinatie van licht, comfort en praktisch wonen. De lichte woonkamer, de open keuken met lichtstraat en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een heel prettige sfeer. Met de eigen oprit, de bijkeuken en de vrijstaande schuur is dit een huis dat gewoon klopt. Ik nodig je graag uit om deze woning zelf te ervaren.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details, alle essentiële documenten en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service. Indeling Begane grond: entree met hal en toilet. Lichte woonkamer met open verbinding naar de eethoek. Open keuken met lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Bijkeuken met extra bergruimte. Eerste verdieping: overloop, meerdere ruime en lichte slaapkamers en een nette badkamer. Tweede verdieping: praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, geschikt voor extra opslag. Tuin: verzorgde achtertuin met achterom en vrijstaande stenen schuur. Feiten Bouwjaar: Woonoppervlakte: 100 m² Overige inpandige ruimte: 11 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 5 m² Externe bergruimte: 22 m² Inhoud: 395 m³ Perceel: 253 m² Energielabel: C Bouwkundig gekeurd: ja Zonnepanelen: aanwezig Parkeren: eigen oprit De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
253 m²
Contenu
395 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecoline HR Classic (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7491

Google Maps

Delden sur la carte

Explorez Delden et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Delden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delden. En 2025 étaient 7.370 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 390.977.

Résidents

7.370

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 390.977

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.925

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

183

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delden
Année Résidents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Niveau d'enseignement

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origine des habitants (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

958

Étiquette C

798

Étiquette B

527

Étiquette D

445

Étiquette G

295

Étiquette F

273

Étiquette E

129

Étiquette A+

66

Étiquette A+++

16

Étiquette A++

10

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 958 • Électricité: 2.346

Huurwoning

Gaz: 803 • Électricité: 1.994

Koopwoning

Gaz: 1.224 • Électricité: 3.102

Appartement

Gaz: 753 • Électricité: 1.838

Tussenwoning

Gaz: 851 • Électricité: 2.249

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.155 • Électricité: 2.982

Activité dans Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Nombre total d'établissements: 950

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delden
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer maisons in Delden

Voir plus d'habitations dans cette ville.