Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Binnenwatersloot 16

2611BK Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.628.750

Prix d'achat /m²: € 4.370

Galerie de photos

Binnenwatersloot 16 Delft
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal grachtenpand met winkelruimte, werkplaats, garage en woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping. Aan de karakteristieke Binnenwatersloot in het hart van Delft staat dit bijzondere woon-winkelpand te koop. Een bijzonder pand woning met een rijke uitstraling, volop ruimte én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het object bestaat uit een winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond en daarboven twee appartementen, waarvan één een modern dubbel bovenhuis. Hier woon je met prachtig uitzicht over de gracht, in de directe nabijheid van winkels, restaurants, cafés en cultuur, terwijl je ook profiteert van de goede bereikbaarheid van het station van Delft. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de circa 23 meter diepe winkelruimte, die momenteel in gebruik is als verkoopruimte met daarachter een aangrenzende werkplaats en inpandige garage. Dit grachtenpand met winkel op de begane grond en drie woonlagen erboven is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping voorhuis – Appartement met uitzicht op de gracht Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement. De woonkamer kijkt direct uit over de Binnenwatersloot, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Er is ene schouw en origineel glas in lood in de bovenramen. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, een nette keuken, een aparte douche en toilet waardoor het uiterst geschikt is voor verhuur of gastenverblijf. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een functionele keuken. Derde en vierde verdieping – Dubbel bovenhuis Het appartement van de huidige eigenaar beslaat de bovenste twee etages. Derde verdieping: Entree, hal, toiletruimte, een royale woonkamer met balkenplafond en grote ramen en een frans balkon met een schitterend uitzicht over de historische omgeving. De moderne keuken is het hart van deze woonverdieping en vormt samen met de woonkamer een uiterst comfortabele, bijzonder lichte living. De keuken is uitgevoerd in het zwart en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een kookeiland en volop kastruimte. Vierde verdieping: Twee slaapkamers, gesitueerd aan weerszijden van de verdieping, met daartussen een nette, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en aansluiting van de wasmachine. Op deze verdieping zijn heel fraai de kapspanten zichtbaar die deze woonlaag tot een bijzonder sfeervolle slaapverdieping maken. Ligging De Binnenwatersloot is een mooie gracht die velen toegang biedt tot het historische centrum van Delft. Voorzieningen: alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Bereikbaarheid: station Delft bevindt zich om de hoek, waardoor u in no-time in Den Haag of Rotterdam bent. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Wonen in de binnenstad: genieten van historie, cultuur en het bruisende stadsleven, terwijl je thuis komt in een rustige en karaktervolle omgeving. Pluspunten en kenmerken: - Woonoppervlakte 227 m2; - Oppervlakte garage begane grond 33 m2; - Winkeloppervlakte 138 m2; - Ligging in het beschermde stadsgezicht; - Uniek grachtenpand met karakter en mogelijkheden; - Winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond; - Zelfstandig appartement met woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping; - Ruim dubbel bovenhuis met moderne keuken, 2 slaapkamers en badkamer; - Veel lichtinval en prachtig uitzicht over de gracht; - Geschikt voor combinatie wonen/werken; Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van dit pand aan de Delftse gracht.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.595.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 31.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.628.750

3,04%

Annuellement

%

€ 79.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
365 m²
Superficie du terrain
182 m²
Contenu
1000 m³
Autre espace intérieur
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.