Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Binnenwatersloot 16

2611BK Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.628.750

Kaufpreis /m²: € 4.370

Fotoalbum

Binnenwatersloot 16 Delft
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal grachtenpand met winkelruimte, werkplaats, garage en woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping. Aan de karakteristieke Binnenwatersloot in het hart van Delft staat dit bijzondere woon-winkelpand te koop. Een bijzonder pand woning met een rijke uitstraling, volop ruimte én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het object bestaat uit een winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond en daarboven twee appartementen, waarvan één een modern dubbel bovenhuis. Hier woon je met prachtig uitzicht over de gracht, in de directe nabijheid van winkels, restaurants, cafés en cultuur, terwijl je ook profiteert van de goede bereikbaarheid van het station van Delft. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de circa 23 meter diepe winkelruimte, die momenteel in gebruik is als verkoopruimte met daarachter een aangrenzende werkplaats en inpandige garage. Dit grachtenpand met winkel op de begane grond en drie woonlagen erboven is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping voorhuis – Appartement met uitzicht op de gracht Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement. De woonkamer kijkt direct uit over de Binnenwatersloot, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Er is ene schouw en origineel glas in lood in de bovenramen. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, een nette keuken, een aparte douche en toilet waardoor het uiterst geschikt is voor verhuur of gastenverblijf. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een functionele keuken. Derde en vierde verdieping – Dubbel bovenhuis Het appartement van de huidige eigenaar beslaat de bovenste twee etages. Derde verdieping: Entree, hal, toiletruimte, een royale woonkamer met balkenplafond en grote ramen en een frans balkon met een schitterend uitzicht over de historische omgeving. De moderne keuken is het hart van deze woonverdieping en vormt samen met de woonkamer een uiterst comfortabele, bijzonder lichte living. De keuken is uitgevoerd in het zwart en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een kookeiland en volop kastruimte. Vierde verdieping: Twee slaapkamers, gesitueerd aan weerszijden van de verdieping, met daartussen een nette, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en aansluiting van de wasmachine. Op deze verdieping zijn heel fraai de kapspanten zichtbaar die deze woonlaag tot een bijzonder sfeervolle slaapverdieping maken. Ligging De Binnenwatersloot is een mooie gracht die velen toegang biedt tot het historische centrum van Delft. Voorzieningen: alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Bereikbaarheid: station Delft bevindt zich om de hoek, waardoor u in no-time in Den Haag of Rotterdam bent. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Wonen in de binnenstad: genieten van historie, cultuur en het bruisende stadsleven, terwijl je thuis komt in een rustige en karaktervolle omgeving. Pluspunten en kenmerken: - Woonoppervlakte 227 m2; - Oppervlakte garage begane grond 33 m2; - Winkeloppervlakte 138 m2; - Ligging in het beschermde stadsgezicht; - Uniek grachtenpand met karakter en mogelijkheden; - Winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond; - Zelfstandig appartement met woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping; - Ruim dubbel bovenhuis met moderne keuken, 2 slaapkamers en badkamer; - Veel lichtinval en prachtig uitzicht over de gracht; - Geschikt voor combinatie wonen/werken; Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van dit pand aan de Delftse gracht.

Hypothek berekenen

€ 1.595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 33.750

2 % Übertragungssteuer (€ 31.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.628.750

3,04%

Jährlich

%

€ 79.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
365 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
1000 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.