Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Binnenwatersloot 16

2611BK Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.628.750

Precio de compra /m²: € 4.370

Galería de fotos

Binnenwatersloot 16 Delft
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal grachtenpand met winkelruimte, werkplaats, garage en woonruimte op de eerste, tweede en derde verdieping. Aan de karakteristieke Binnenwatersloot in het hart van Delft staat dit bijzondere woon-winkelpand te koop. Een bijzonder pand woning met een rijke uitstraling, volop ruimte én veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het object bestaat uit een winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond en daarboven twee appartementen, waarvan één een modern dubbel bovenhuis. Hier woon je met prachtig uitzicht over de gracht, in de directe nabijheid van winkels, restaurants, cafés en cultuur, terwijl je ook profiteert van de goede bereikbaarheid van het station van Delft. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. Indeling: Begane grond Binnenkomst in de circa 23 meter diepe winkelruimte, die momenteel in gebruik is als verkoopruimte met daarachter een aangrenzende werkplaats en inpandige garage. Dit grachtenpand met winkel op de begane grond en drie woonlagen erboven is ideaal voor wie wonen en werken wil combineren. Eerste verdieping voorhuis – Appartement met uitzicht op de gracht Op de eerste verdieping bevindt zich een zelfstandig appartement. De woonkamer kijkt direct uit over de Binnenwatersloot, wat zorgt voor een unieke en sfeervolle woonbeleving. Er is ene schouw en origineel glas in lood in de bovenramen. Daarnaast beschikt dit appartement over een ruime slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, een nette keuken, een aparte douche en toilet waardoor het uiterst geschikt is voor verhuur of gastenverblijf. Eerste verdieping achterhuis Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend een functionele keuken. Derde en vierde verdieping – Dubbel bovenhuis Het appartement van de huidige eigenaar beslaat de bovenste twee etages. Derde verdieping: Entree, hal, toiletruimte, een royale woonkamer met balkenplafond en grote ramen en een frans balkon met een schitterend uitzicht over de historische omgeving. De moderne keuken is het hart van deze woonverdieping en vormt samen met de woonkamer een uiterst comfortabele, bijzonder lichte living. De keuken is uitgevoerd in het zwart en is voorzien van inbouwapparatuur. Er is een kookeiland en volop kastruimte. Vierde verdieping: Twee slaapkamers, gesitueerd aan weerszijden van de verdieping, met daartussen een nette, ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douche en aansluiting van de wasmachine. Op deze verdieping zijn heel fraai de kapspanten zichtbaar die deze woonlaag tot een bijzonder sfeervolle slaapverdieping maken. Ligging De Binnenwatersloot is een mooie gracht die velen toegang biedt tot het historische centrum van Delft. Voorzieningen: alle winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen liggen op loopafstand. Bereikbaarheid: station Delft bevindt zich om de hoek, waardoor u in no-time in Den Haag of Rotterdam bent. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn gemakkelijk bereikbaar. Wonen in de binnenstad: genieten van historie, cultuur en het bruisende stadsleven, terwijl je thuis komt in een rustige en karaktervolle omgeving. Pluspunten en kenmerken: - Woonoppervlakte 227 m2; - Oppervlakte garage begane grond 33 m2; - Winkeloppervlakte 138 m2; - Ligging in het beschermde stadsgezicht; - Uniek grachtenpand met karakter en mogelijkheden; - Winkelruimte met werkplaats en garage op de begane grond; - Zelfstandig appartement met woonkamer en slaapkamer op de eerste verdieping; - Ruim dubbel bovenhuis met moderne keuken, 2 slaapkamers en badkamer; - Veel lichtinval en prachtig uitzicht over de gracht; - Geschikt voor combinatie wonen/werken; Kom kijken en ervaar zelf de ruimte, de mogelijkheden en de unieke ligging van dit pand aan de Delftse gracht.

Hipoteca berekenen

€ 1.595.000

Coste del comprador (estimado): € 33.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.628.750

3,04%

Anualmente

%

€ 79.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
365 m²
Área del lote
182 m²
Contenido
1000 m³
Otra zona interior
33 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.