Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Breestraat 23

2611RE Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.891

Galerie de photos

Breestraat 23 Delft
Photo 58
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een charmante, volledig uitgebouwde typische binnenstadswoning met alle voorzieningen in het historische centrum van Delft op loopafstand. In het hart van Delft, aan de levendige Breestraat, bevindt zich deze verrassende en sfeervolle woning. Deze karakteristieke woning is recent volledig gerenoveerd en daarbij is de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd, wat heeft geleid tot een comfortabele en eigentijdse leefruimte met behoud van authentieke charme. De woning biedt een prettige indeling met meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de ligging in een gezellige winkelstraat geniet je van het bruisende stadsleven, met bijzondere boetiekjes, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van musea en theaters tot het NS Centraal Station, dat zich aan het einde van de straat bevindt. Parkeren kan met een vergunning, en ondanks de centrale ligging biedt de woning verrassend veel rust. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historisch wonen en modern comfort, midden in het hart van Delft. Het gehele centrum is aangemerkt als beschermd stadsgezicht. De ligging van Delft binnen de Randstad is ideaal. Via de A4 en A13 ben je binnen 15 minuten in Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam. Schiphol is bereikbaar in circa 40 minuten en luchthaven Rotterdam-Den Haag zelfs in een kwartier. De TU Delft en diverse bedrijvenlocaties in Delft en Rijswijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De open keuken (2024) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de rechte, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Hier vind je een apart toilet met wastafel, en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafel en een stijlvolle kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee grote ramen. In de tweede slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een nokhoogte van bijna 3,5 meter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van een uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 101m²; - Bouwjaar 1880; In 2024 grondig verbouwd. - Energielabel B; - Goede stat van onderhoud; - Zonnig dakterras; - Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024). - Huur van een berging van ca. 6m2 voor EUR 60,- /mnd direct achter de woning gelegen Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
380 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.