Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Breestraat 23

2611RE Delft • Zuid-Holland

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.891

Photo Gallery

Breestraat 23 Delft
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een charmante, volledig uitgebouwde typische binnenstadswoning met alle voorzieningen in het historische centrum van Delft op loopafstand. In het hart van Delft, aan de levendige Breestraat, bevindt zich deze verrassende en sfeervolle woning. Deze karakteristieke woning is recent volledig gerenoveerd en daarbij is de achterzijde op fraaie wijze uitgebouwd, wat heeft geleid tot een comfortabele en eigentijdse leefruimte met behoud van authentieke charme. De woning biedt een prettige indeling met meerdere verdiepingen, waardoor er volop ruimte is om te wonen, werken en ontspannen. Dankzij de ligging in een gezellige winkelstraat geniet je van het bruisende stadsleven, met bijzondere boetiekjes, gezellige cafés en restaurants letterlijk om de hoek. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: van musea en theaters tot het NS Centraal Station, dat zich aan het einde van de straat bevindt. Parkeren kan met een vergunning, en ondanks de centrale ligging biedt de woning verrassend veel rust. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een unieke combinatie van historisch wonen en modern comfort, midden in het hart van Delft. Het gehele centrum is aangemerkt als beschermd stadsgezicht. De ligging van Delft binnen de Randstad is ideaal. Via de A4 en A13 ben je binnen 15 minuten in Den Haag en in 20 minuten in Rotterdam. Schiphol is bereikbaar in circa 40 minuten en luchthaven Rotterdam-Den Haag zelfs in een kwartier. De TU Delft en diverse bedrijvenlocaties in Delft en Rijswijk zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Indeling van de woning Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot de sfeervolle en lichte woonkamer. De open keuken (2024) is praktisch ingedeeld en voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aan de achterzijde bevindt zich de rechte, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de verschillende ruimtes op deze verdieping. Hier vind je een apart toilet met wastafel, en een moderne badkamer (2024) met een ruime inloopdouche, wastafel en een stijlvolle kast waarin de wasmachine en droger netjes zijn weggewerkt. De slaapkamer is heerlijk licht dankzij twee grote ramen. In de tweede slaapkamer zijn op maat gemaakte kasten geplaatst, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping bevindt zich een derde slaapkamer met een nokhoogte van bijna 3,5 meter. Vanuit deze kamer heb je toegang tot het zonnige dakterras, waar je kunt genieten van een uitzicht over de historische binnenstad van Delft. Bijzonderheden/kenmerken: - Woonoppervlakte 101m²; - Bouwjaar 1880; In 2024 grondig verbouwd. - Energielabel B; - Goede stat van onderhoud; - Zonnig dakterras; - Centraal gelegen met alle voorzieningen om de hoek; - Verwarming en warm water middels cv-ketel (2024). - Huur van een berging van ca. 6m2 voor EUR 60,- /mnd direct achter de woning gelegen Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
101 m²
Land area
44 m²
Content
380 m³

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi CW5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.