Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Gebbenlaan 36

2625KB Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 800.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 817.850

Prix d'achat /m²: € 4.938

Galerie de photos

Gebbenlaan 36 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is je kans om een unieke Diagoonwoning te kopen, gelegen tussen twee parkjes in de groene wijk Buitenhof. Fijn wonen in een heel bijzonder huis. Het gaat om een van de acht zogenaamde Diagoonwoningen, die in 1970 werden ontworpen door de beroemde architect Herman Hertzberger. De Diagoonwoningen hebben een unieke lichtinval door grote raampartijen aan voor- en achterkant, en een groot daklicht middenin de woning. Op verschillende momenten van de dag is de lichtinval anders, doordat het licht diagonaal door de woning gaat. De betreffende woning is eventueel alvast te bezichtigen. Het concept: De wens achter het ontwerp van de Diagoonwoningen was om bewoners meer zeggenschap te geven over de inrichting en het gebruik van hun huis. Het was een reactie op de gestandaardiseerde volkswoningbouw van na de 2e wereldoorlog. De basisstructuur werd gegeven, die dan door de bewoners zelf afgemaakt moest worden, afhankelijk van de eigen functionele en emotionele wensen. Van de mogelijkheden tot aanpassing of uitbreiding van de woning is op uiteenlopende manieren gebruik gemaakt. Daarbij hebben de bewoners van de woning die nu te koop komt, met veel respect voor de architect en in overleg met hem. Zo veel mogelijk van de originele opzet is gehandhaafd en veelzeggende elementen uit het concept zijn in de originele staat teruggebracht. De gemeente heeft niet voor niets de wens uitgesproken om in de toekomst de woning de status van monument toe te kennen: “Een maximale lichttoetreding van boven….het bewegen door de woning is een opeenvolging van verrassende ruimtelijke belevingen “. Origineel of in de orginele staat teruggebracht: Alle wanden raamkozijnen met rondingen Bruynzeel vloer uit 1970 in woonkamer en slaapkamer 1 kasten, deuren, deurbeslag tegelwand in de keuken stalen raamkozijn keuken hersteld en voorzien van originele kleur stalen toegangsdeur naar dakterras voorzien van de originele paarse kleur de bovenverdieping is voorzien van linoleum zoals destijds ook het geval was buitenverlichting in de voortuin de torenkamer met ladder de schuifdeur tussen hal en woonkamer. Andere kenmerken: De badkamer is gemoderniseerd met inachtname van het karakter van de woning. Zo is er gekozen voor een in stijl ontworpen en handgemaakt wastafelmeubel dat in materiaal overeenkomt met de oorspronkelijke details van de woning. En voor betegeling die qua kleur en vormtaal aansluit. De keuken is gemoderniseerd in de oorspronkelijke sfeer, behalve dat er van gas is afgestapt. Zo is er gekozen voor een handgemaakte keuken in de opstelling zoals deze in 1970 in de woningen werd gebruikt. De keuken is voorzien van Miele apparatuur. Het stalen kozijn in de keuken is vernieuwd en voorzien van isolatieglas. Oorspronkelijke details zoals de bijzondere bovenkast over de hele lengte van de keuken zijn opnieuw aangebracht. De woning heeft een uitgebouwde hal met daglichttoetreding en veel ruimte, waarbij de basisstructuur en de originele details behouden zijn. De woonkamer is voorzien van architectonische lichtrails. Het dakterras is gerenoveerd en betegeld. Modernisering, comfort, duurzaamheid en energietransitie: De meterkast en elektrische installatie zijn naar huidige standaard gebracht extra stopcontacten zijn toegevoegd beide toiletten zijn gemoderniseerd in stijl op de bovenverdieping is het toilet voorzien van een bidet de woning is voorbereid op lage temperatuur verwarming door passende radiatoren de bovenverdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming 12 zonnepanelen zijn geplaatst een laadpaal voor een elektrische auto is geplaatst een aansluiting is gemaakt voor een was-droogcombinatie in de kast in de badkamer er zijn vaste kastenwanden op maat geplaatst op de overloop en in slaapkamer 2 de riolering is vernieuwd het schilderwerk heeft zowel binnen als buiten groot onderhoud gehad de voortuin is opnieuw bestraat en voorzien van waterdoorlatende betegeling en de mogelijkheid om fietsen en auto te stallen.

Prêt immobilier berekenen

€ 800.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850

3,04%

Annuellement

%

€ 40.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 800.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
584 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.