Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30

2613JV Delft • Zuid-Holland

Sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 6.257

Galerie de photos

Graaf Floriskade 30 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR, LET OP DE AFWIJKENDE EINDTIJD VAN 13.00 UUR! UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Modern, luxe, licht, ruim, zonnige tuin, dakterras, eigen parkeerplaats en in het centrum van Delft! Dat zijn de kernwoorden voor deze fraaie hoekwoning met mooie zichtlijnen aan de gracht in de Coendersbuurt. De zeer geliefde Coendersbuurt staat bekend om haar gevarieerde en moderne herenhuizen en prettige woonomgeving. De karakteristieke Delftse “stoepen” aan de voorzijde van de autoluwe straat zorgen voor een gezellige en sociale sfeer, terwijl u aan de achterzijde van de woning geniet van een zonnige tuin met volop privacy. Het station is 1 minuut lopen, alle voorzieningen van de binnenstad op 5 minuten loopafstand. Dit instapklare herenhuis is een eigentijdse interpretatie van het klassieke grachtenpand. Deze unieke woning is speels “om de hoek” ontworpen en onderscheidt zich door zijn karakter, lichtinval en praktische indeling. Met het bouwjaar van 2020 is de woning uitstekend onderhouden, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Indeling Begane grond: Delftse Stoep waar u heerlijk aan de gracht van de ochtend- en middagzon geniet. Entree in de ruime hal met meterkast 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de trapkast de opstelplaats warmtepomp en boiler. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, oven/magnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer en Quooker (2025). Via de eetkamer komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom via de stenen berging achter in de tuin en een zij-ingang via de heg. 1e verdieping: De royale en lichte woonkamer bevindt zich op de volledige eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige afwerking en vloerverwarming (en -koeling), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. 2e verdieping Royale overloop met toegang tot alle ruimtes. De zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede en wastafelmeubel en de tweede slaapkamer van goed formaat met vaste kast en bankje treft u aan de achterzijde. 3e verdieping: Zeer ruime overloop, heel geschikt als gastenkamer of werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras met goede bezonning gedurende de hele dag en schitterend uitzicht. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine, de WTW en omvormer. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - 140 m2 eigen grond - 159 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 22m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en gietvloer. - Achtertuin met achterom en stenen schuur van 16m2 met bergvliering - Onderhoudskosten zeer gering, fraai uitgevoerde kunststof kozijnen met triple glas - Glasvezel internet - Eteck warmte/koude pomp (huur inclusief 11 zonnepanelen) € 162,48 per maand - Mogelijkheid tot afkoop van het complete systeem tegen betaling van € 12.966,55 - 11 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage apart te koop, € 35.000,- k.k. - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,36 per maand - Bezoekersvergunning mogelijk - Energielabel A Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Jour d'ouverture
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
571 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2020
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler (huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.