Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30

2613JV Delft • Zuid-Holland

Bajo precio

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 6.257

Galería de fotos

Graaf Floriskade 30 Delft
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR, LET OP DE AFWIJKENDE EINDTIJD VAN 13.00 UUR! UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Modern, luxe, licht, ruim, zonnige tuin, dakterras, eigen parkeerplaats en in het centrum van Delft! Dat zijn de kernwoorden voor deze fraaie hoekwoning met mooie zichtlijnen aan de gracht in de Coendersbuurt. De zeer geliefde Coendersbuurt staat bekend om haar gevarieerde en moderne herenhuizen en prettige woonomgeving. De karakteristieke Delftse “stoepen” aan de voorzijde van de autoluwe straat zorgen voor een gezellige en sociale sfeer, terwijl u aan de achterzijde van de woning geniet van een zonnige tuin met volop privacy. Het station is 1 minuut lopen, alle voorzieningen van de binnenstad op 5 minuten loopafstand. Dit instapklare herenhuis is een eigentijdse interpretatie van het klassieke grachtenpand. Deze unieke woning is speels “om de hoek” ontworpen en onderscheidt zich door zijn karakter, lichtinval en praktische indeling. Met het bouwjaar van 2020 is de woning uitstekend onderhouden, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Indeling Begane grond: Delftse Stoep waar u heerlijk aan de gracht van de ochtend- en middagzon geniet. Entree in de ruime hal met meterkast 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de trapkast de opstelplaats warmtepomp en boiler. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, oven/magnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer en Quooker (2025). Via de eetkamer komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom via de stenen berging achter in de tuin en een zij-ingang via de heg. 1e verdieping: De royale en lichte woonkamer bevindt zich op de volledige eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige afwerking en vloerverwarming (en -koeling), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. 2e verdieping Royale overloop met toegang tot alle ruimtes. De zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede en wastafelmeubel en de tweede slaapkamer van goed formaat met vaste kast en bankje treft u aan de achterzijde. 3e verdieping: Zeer ruime overloop, heel geschikt als gastenkamer of werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras met goede bezonning gedurende de hele dag en schitterend uitzicht. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine, de WTW en omvormer. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - 140 m2 eigen grond - 159 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 22m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en gietvloer. - Achtertuin met achterom en stenen schuur van 16m2 met bergvliering - Onderhoudskosten zeer gering, fraai uitgevoerde kunststof kozijnen met triple glas - Glasvezel internet - Eteck warmte/koude pomp (huur inclusief 11 zonnepanelen) € 162,48 per maand - Mogelijkheid tot afkoop van het complete systeem tegen betaling van € 12.966,55 - 11 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage apart te koop, € 35.000,- k.k. - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,36 per maand - Bezoekersvergunning mogelijk - Energielabel A Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Día abierto
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
571 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.