Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 30

2613JV Delft • Zuid-Holland

Unterbreitung

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 6.257

Fotoalbum

Graaf Floriskade 30 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING IS ZONDER AFSPRAAK TE BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 28 MAART 2026 TUSSEN 11:00 EN 13:00 UUR, LET OP DE AFWIJKENDE EINDTIJD VAN 13.00 UUR! UITERAARD BLIJFT EEN INDIVIDUELE BEZICHTIGING OOK NOG MOGELIJK Modern, luxe, licht, ruim, zonnige tuin, dakterras, eigen parkeerplaats en in het centrum van Delft! Dat zijn de kernwoorden voor deze fraaie hoekwoning met mooie zichtlijnen aan de gracht in de Coendersbuurt. De zeer geliefde Coendersbuurt staat bekend om haar gevarieerde en moderne herenhuizen en prettige woonomgeving. De karakteristieke Delftse “stoepen” aan de voorzijde van de autoluwe straat zorgen voor een gezellige en sociale sfeer, terwijl u aan de achterzijde van de woning geniet van een zonnige tuin met volop privacy. Het station is 1 minuut lopen, alle voorzieningen van de binnenstad op 5 minuten loopafstand. Dit instapklare herenhuis is een eigentijdse interpretatie van het klassieke grachtenpand. Deze unieke woning is speels “om de hoek” ontworpen en onderscheidt zich door zijn karakter, lichtinval en praktische indeling. Met het bouwjaar van 2020 is de woning uitstekend onderhouden, hoogwaardig geïsoleerd en voorzien van duurzame installaties. Dit resulteert in een comfortabel en energiezuinig woonklimaat met vloerverwarming en vloerkoeling. Indeling Begane grond: Delftse Stoep waar u heerlijk aan de gracht van de ochtend- en middagzon geniet. Entree in de ruime hal met meterkast 13 groepen, 2 aardlekschakelaars, vrijhangend toilet en fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de tuingerichte eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. In de trapkast de opstelplaats warmtepomp en boiler. Aan de voorzijde van de woning de luxe open keuken met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, oven/magnetron, dubbele koelkast, dubbele vriezer en Quooker (2025). Via de eetkamer komt u in de zonnige achtertuin op het zuidwesten met een achterom via de stenen berging achter in de tuin en een zij-ingang via de heg. 1e verdieping: De royale en lichte woonkamer bevindt zich op de volledige eerste verdieping en vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een hoogwaardige afwerking en vloerverwarming (en -koeling), wat bijdraagt aan optimaal wooncomfort in elk seizoen. 2e verdieping Royale overloop met toegang tot alle ruimtes. De zeer ruime en lichte hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inloopkast, de moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, tweede en wastafelmeubel en de tweede slaapkamer van goed formaat met vaste kast en bankje treft u aan de achterzijde. 3e verdieping: Zeer ruime overloop, heel geschikt als gastenkamer of werkkamer met toegang tot het zonnige dakterras met goede bezonning gedurende de hele dag en schitterend uitzicht. Tweede badkamer met inloopdouche, derde toilet en wastafel. Technische ruimte met opstelling voor wasmachine, de WTW en omvormer. Kenmerken: - Bouwjaar 2020 - 140 m2 eigen grond - 159 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie, dakterras 22m2 - Gehele woning voorzien van vloerverwarming, vloerkoeling en gietvloer. - Achtertuin met achterom en stenen schuur van 16m2 met bergvliering - Onderhoudskosten zeer gering, fraai uitgevoerde kunststof kozijnen met triple glas - Glasvezel internet - Eteck warmte/koude pomp (huur inclusief 11 zonnepanelen) € 162,48 per maand - Mogelijkheid tot afkoop van het complete systeem tegen betaling van € 12.966,55 - 11 zonnepanelen - Eigen parkeerplaats in de naastgelegen garage apart te koop, € 35.000,- k.k. - VvE bijdrage parkeerplaats € 40,36 per maand - Bezoekersvergunning mogelijk - Energielabel A Overweegt u deze woning te kopen? ........ Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Offenes Haus
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
571 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.