Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 54

2613JV Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 7.009

Galerie de photos

Graaf Floriskade 54 Delft
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je voor: wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van de moderne woonwijk “Nieuw Delft”. Dit ruime hoekappartement (gebouwd in 2019) op de derde verdieping van een stijlvol complex is de perfecte combinatie van comfort, eigentijds design en energie-efficiëntie. Het vierkamerappartement met balkon biedt een prachtig uitzicht over het water en ligt op slechts enkele minuten lopen van station Delft Centraal en het historische stadscentrum. Je woont praktisch in het centrum, maar geniet van de rust en het comfort van een nieuwe wijk, direct naast een nieuw aangelegd park. Dit is werkelijk een unieke locatie. Het appartement is volledig elektrisch en bijna energieneutraal, wat betekent minimale energie- en onderhoudskosten. Een elektrische boiler, infrarood wandradiatoren (hoofdverwarming), 7 zonnepanelen, driedubbel glas en automatische zonneschermen zorgen het hele jaar door voor een hoog wooncomfort. Grote ramen vullen de kamers met daglicht, terwijl de moderne keuken en stijlvolle badkamer de hoogwaardige afwerking benadrukken. Op warme dagen kun je ontspannen op het gemeenschappelijke dakterras met een adembenemend uitzicht over Delft. Indeling: Entree gebouw: Elegante entree met brievenbussen, video-intercom en lift naar de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras. Entree appartement: Ruime hal, modern toilet met fontein, berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een grote slaapkamer met een ingerichte inloopkast. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegel. Lichte woonkamer met open keuken en eetbar, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en twee combi-oven/magnetrons. Vanuit de keuken toegang tot een gezellig en ruim balkon (westzijde, zon vanaf de middag tot zonsondergang). Vanuit de woonkamer leiden moderne, geluidsdichte dubbele deuren naar een aangrenzende kamer, die flexibiliteit biedt om één grote open ruimte te creëren of volledig gescheiden kamers. Deze kamer is via nog een set dubbele deuren verbonden met een comfortabele werkkamer. Extra: Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras via het trappenhuis, uitgerust voor ontspanning en barbecues met uitzicht over Delft. Eigen fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage te kopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Gebruiksoppervlakte: ca. 112 m2 - Inhoud: ca. 378 m3 - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - 7 zonnepanelen - VvE-bijdrage (appartement): € 186,- per maand - VvE-bijdrage (parkeerplaats): € 40,36 per maand - Gemeenschappelijk dakterras: ontspannen en genieten van het uitzicht - Innovatief energieconcept: volledig gasloos / volledig elektrisch! - Vrijwel alle ramen voorzien van elektrische zonneschermen - Mogelijkheid tot aankoop van een privéparkeerplaats (€ 45.000,-) - Uitstekende ligging: dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,21%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
378 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2613

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.