Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 54

2613JV Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 7.009

Galería de fotos

Graaf Floriskade 54 Delft
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor: wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van de moderne woonwijk “Nieuw Delft”. Dit ruime hoekappartement (gebouwd in 2019) op de derde verdieping van een stijlvol complex is de perfecte combinatie van comfort, eigentijds design en energie-efficiëntie. Het vierkamerappartement met balkon biedt een prachtig uitzicht over het water en ligt op slechts enkele minuten lopen van station Delft Centraal en het historische stadscentrum. Je woont praktisch in het centrum, maar geniet van de rust en het comfort van een nieuwe wijk, direct naast een nieuw aangelegd park. Dit is werkelijk een unieke locatie. Het appartement is volledig elektrisch en bijna energieneutraal, wat betekent minimale energie- en onderhoudskosten. Een elektrische boiler, infrarood wandradiatoren (hoofdverwarming), 7 zonnepanelen, driedubbel glas en automatische zonneschermen zorgen het hele jaar door voor een hoog wooncomfort. Grote ramen vullen de kamers met daglicht, terwijl de moderne keuken en stijlvolle badkamer de hoogwaardige afwerking benadrukken. Op warme dagen kun je ontspannen op het gemeenschappelijke dakterras met een adembenemend uitzicht over Delft. Indeling: Entree gebouw: Elegante entree met brievenbussen, video-intercom en lift naar de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras. Entree appartement: Ruime hal, modern toilet met fontein, berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een grote slaapkamer met een ingerichte inloopkast. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegel. Lichte woonkamer met open keuken en eetbar, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en twee combi-oven/magnetrons. Vanuit de keuken toegang tot een gezellig en ruim balkon (westzijde, zon vanaf de middag tot zonsondergang). Vanuit de woonkamer leiden moderne, geluidsdichte dubbele deuren naar een aangrenzende kamer, die flexibiliteit biedt om één grote open ruimte te creëren of volledig gescheiden kamers. Deze kamer is via nog een set dubbele deuren verbonden met een comfortabele werkkamer. Extra: Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras via het trappenhuis, uitgerust voor ontspanning en barbecues met uitzicht over Delft. Eigen fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage te kopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Gebruiksoppervlakte: ca. 112 m2 - Inhoud: ca. 378 m3 - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - 7 zonnepanelen - VvE-bijdrage (appartement): € 186,- per maand - VvE-bijdrage (parkeerplaats): € 40,36 per maand - Gemeenschappelijk dakterras: ontspannen en genieten van het uitzicht - Innovatief energieconcept: volledig gasloos / volledig elektrisch! - Vrijwel alle ramen voorzien van elektrische zonneschermen - Mogelijkheid tot aankoop van een privéparkeerplaats (€ 45.000,-) - Uitstekende ligging: dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,21%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
378 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2613

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.