Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 54

2613JV Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 7.009

Fotogalerij

Graaf Floriskade 54 Delft
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stel je voor: wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van de moderne woonwijk “Nieuw Delft”. Dit ruime hoekappartement (gebouwd in 2019) op de derde verdieping van een stijlvol complex is de perfecte combinatie van comfort, eigentijds design en energie-efficiëntie. Het vierkamerappartement met balkon biedt een prachtig uitzicht over het water en ligt op slechts enkele minuten lopen van station Delft Centraal en het historische stadscentrum. Je woont praktisch in het centrum, maar geniet van de rust en het comfort van een nieuwe wijk, direct naast een nieuw aangelegd park. Dit is werkelijk een unieke locatie. Het appartement is volledig elektrisch en bijna energieneutraal, wat betekent minimale energie- en onderhoudskosten. Een elektrische boiler, infrarood wandradiatoren (hoofdverwarming), 7 zonnepanelen, driedubbel glas en automatische zonneschermen zorgen het hele jaar door voor een hoog wooncomfort. Grote ramen vullen de kamers met daglicht, terwijl de moderne keuken en stijlvolle badkamer de hoogwaardige afwerking benadrukken. Op warme dagen kun je ontspannen op het gemeenschappelijke dakterras met een adembenemend uitzicht over Delft. Indeling: Entree gebouw: Elegante entree met brievenbussen, video-intercom en lift naar de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras. Entree appartement: Ruime hal, modern toilet met fontein, berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een grote slaapkamer met een ingerichte inloopkast. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegel. Lichte woonkamer met open keuken en eetbar, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en twee combi-oven/magnetrons. Vanuit de keuken toegang tot een gezellig en ruim balkon (westzijde, zon vanaf de middag tot zonsondergang). Vanuit de woonkamer leiden moderne, geluidsdichte dubbele deuren naar een aangrenzende kamer, die flexibiliteit biedt om één grote open ruimte te creëren of volledig gescheiden kamers. Deze kamer is via nog een set dubbele deuren verbonden met een comfortabele werkkamer. Extra: Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras via het trappenhuis, uitgerust voor ontspanning en barbecues met uitzicht over Delft. Eigen fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage te kopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Gebruiksoppervlakte: ca. 112 m2 - Inhoud: ca. 378 m3 - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - 7 zonnepanelen - VvE-bijdrage (appartement): € 186,- per maand - VvE-bijdrage (parkeerplaats): € 40,36 per maand - Gemeenschappelijk dakterras: ontspannen en genieten van het uitzicht - Innovatief energieconcept: volledig gasloos / volledig elektrisch! - Vrijwel alle ramen voorzien van elektrische zonneschermen - Mogelijkheid tot aankoop van een privéparkeerplaats (€ 45.000,-) - Uitstekende ligging: dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,21%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
378 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2613

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.