Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Graaf Floriskade 54

2613JV Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 7.009

Fotoalbum

Graaf Floriskade 54 Delft
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stel je voor: wonen aan een schilderachtige gracht in het hart van de moderne woonwijk “Nieuw Delft”. Dit ruime hoekappartement (gebouwd in 2019) op de derde verdieping van een stijlvol complex is de perfecte combinatie van comfort, eigentijds design en energie-efficiëntie. Het vierkamerappartement met balkon biedt een prachtig uitzicht over het water en ligt op slechts enkele minuten lopen van station Delft Centraal en het historische stadscentrum. Je woont praktisch in het centrum, maar geniet van de rust en het comfort van een nieuwe wijk, direct naast een nieuw aangelegd park. Dit is werkelijk een unieke locatie. Het appartement is volledig elektrisch en bijna energieneutraal, wat betekent minimale energie- en onderhoudskosten. Een elektrische boiler, infrarood wandradiatoren (hoofdverwarming), 7 zonnepanelen, driedubbel glas en automatische zonneschermen zorgen het hele jaar door voor een hoog wooncomfort. Grote ramen vullen de kamers met daglicht, terwijl de moderne keuken en stijlvolle badkamer de hoogwaardige afwerking benadrukken. Op warme dagen kun je ontspannen op het gemeenschappelijke dakterras met een adembenemend uitzicht over Delft. Indeling: Entree gebouw: Elegante entree met brievenbussen, video-intercom en lift naar de appartementen en het gemeenschappelijke dakterras. Entree appartement: Ruime hal, modern toilet met fontein, berging voor technische installaties en een aparte ruimte voor wasmachine en droger. Vanuit de hal toegang tot een grote slaapkamer met een ingerichte inloopkast. Stijlvolle badkamer met inloopdouche, design wastafelmeubel en spiegel. Lichte woonkamer met open keuken en eetbar, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker en twee combi-oven/magnetrons. Vanuit de keuken toegang tot een gezellig en ruim balkon (westzijde, zon vanaf de middag tot zonsondergang). Vanuit de woonkamer leiden moderne, geluidsdichte dubbele deuren naar een aangrenzende kamer, die flexibiliteit biedt om één grote open ruimte te creëren of volledig gescheiden kamers. Deze kamer is via nog een set dubbele deuren verbonden met een comfortabele werkkamer. Extra: Toegang tot het gemeenschappelijke dakterras via het trappenhuis, uitgerust voor ontspanning en barbecues met uitzicht over Delft. Eigen fietsenberging op de begane grond. Mogelijkheid om een parkeerplaats in de nabijgelegen garage te kopen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2019 - Gebruiksoppervlakte: ca. 112 m2 - Inhoud: ca. 378 m3 - Energielabel: A+ (volledig geïsoleerd) - 7 zonnepanelen - VvE-bijdrage (appartement): € 186,- per maand - VvE-bijdrage (parkeerplaats): € 40,36 per maand - Gemeenschappelijk dakterras: ontspannen en genieten van het uitzicht - Innovatief energieconcept: volledig gasloos / volledig elektrisch! - Vrijwel alle ramen voorzien van elektrische zonneschermen - Mogelijkheid tot aankoop van een privéparkeerplaats (€ 45.000,-) - Uitstekende ligging: dichtbij scholen, kinderopvang, winkelcentrum, supermarkten, openbaar vervoer en uitvalswegen Overweegt u deze woning te kopen?....... Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,21%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
378 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2613

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.