Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Klein Delfgauw 57

2616LC Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 2.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.296.850

Prix d'achat /m²: € 4.411

Galerie de photos

Klein Delfgauw 57 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Monumentale, compleet gerenoveerde woonboerderij op unieke locatie nabij Delft! Op één van de meest idyllische en aantrekkelijke locaties van Delft en omgeving, midden in het groene buitengebied van Klein Delfgauw, staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde woonboerderij. Deze vrijstaande woning combineert op unieke wijze historische charme met hedendaags wooncomfort en luxe. De woonboerderij is in 2013 met oog voor detail en kwaliteit compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Met een royaal gebruiksoppervlak van 510 m² al uitzonderlijk maar ook de 320m2 aan diverse bijgebouwen valt binnen de woonbestemming. Werkelijk alles is aangepakt en is stijl uitgevoerd, met de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, drie badkamers, royale leefkeuken en de prachtig aangelegde tuin is dit een buitenkans voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen – en toch binnen 10 minuten fietsen op de Markt in Delft wil staan. De ligging is ronduit uniek: op steenworp afstand van recreatiegebieden als De Delftse Hout, de Bieslandpolder en de Dobbeplas. Hier geniet u van rust, natuur én goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via een tochtportaal met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trap naar de verdieping, meterkast en een berging met opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle herenkamer, compleet met een authentieke haardpartij met gashaard. Deze ruimte biedt toegang tot de opkamer, momenteel ingericht als een stijlvolle werkkamer. Het achterste deel van de boerderij, de voormalige deel, vormt het hart van de woning: een imposante en lichte woonruimte met vide, hoge plafonds en een fijne zithoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een extra groot fornuis met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Deze woonkeuken vormt een natuurlijke leefplek voor het hele gezin. Aan de achterzijde is een tweede entree met hal en een extra toilet. Via de keuken toegang tot de tuin met aan de zijkant van de woning de aangrenzende serre, voorzien van glazen schuifpanelen en elektrische zonwering – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via twee afzonderlijke trappen zijn de verschillende delen van de verdieping bereikbaar. In het voorhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Centraal op de verdieping ligt nog een derde slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. De overloop leidt naar het achterhuis, waar zich een royale entresol bevindt met prachtig zicht op de kapconstructie en diverse dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. Hier is tevens een riante mastersuite gesitueerd met een eigen inloopkast en een luxe badkamer met inloop(regen)douche, handige nisjes, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere zon- en schaduwplekken. Er zijn twee ruime stenen bergingen, beide voorzien van elektra, wateraansluiting en een grote vliering. Daarnaast zijn er twee dierenverblijven (voor kleinvee). Aan de achterzijde van het perceel een enorme vrijstaande schuur, in gebruik als ruime garage en aangrenzend u een carport met plaats voor twee auto's. De schuur heeft een mooie mansarde kap met een gigantische verdieping, één open ruimte, zeer geschikt als spel of hobbyruimte. Aan de overzijde van de weg ligt een indrukwekkende walnotenboomgaard, die momenteel wordt gepacht van Staatsbosbeheer tegen een bescheiden bedrag. Hiermee een garantie op fruitzicht aan de voorzijde. Deze pacht van deze boomgaard is optioneel over te nemen en vormt een prachtig verlengstuk van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar vermoedelijk 17e of 18e eeuw; het bedrijfsdeel is toegevoegd in 1953 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 510 m², inhoud ca. 1.966 m³ - Gelegen op twee percelen, totaal 1.050 m² eigen grond - In 2013 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - Verwarming via twee Remeha Calenta CV-combiketels (2013) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Aangesloten op glasvezel, alarm- en camerasysteem aanwezig - Uitgebreid elektrisch systeem met veel stopcontacten en aansluitpunten in elke ruimte - Aangesloten op persriool - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Rieten kap aan de voorzijde is vernieuwd in 2024 - Tuin voorzien van bewateringssysteem en automatische maairobot - Landelijk gelegen, op korte fietsafstand van Delft, en nabij uitvalswegen richting A13/A4 - Een zeldzame kans in het buitengebied van Delft Deze woning is met recht een unieke vondst: karaktervol, royaal, instapklaar en op een prachtige locatie. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid. Overweegt u deze woning te kopen? ....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 2.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 46.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 45.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.296.850

3,04%

Annuellement

%

€ 112.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
510 m²
Superficie du terrain
1050 m²
Contenu
1966 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
320 m²
Aire de la cour arrière
225 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2616

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.