Direkt zum Inhalt
Logo von Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Klein Delfgauw 57

2616LC Delft • Zuid-Holland

Verkauft

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Klein Delfgauw 57 Delft
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Monumentale, compleet gerenoveerde woonboerderij op unieke locatie nabij Delft! Op één van de meest idyllische en aantrekkelijke locaties van Delft en omgeving, midden in het groene buitengebied van Klein Delfgauw, staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde woonboerderij. Deze vrijstaande woning combineert op unieke wijze historische charme met hedendaags wooncomfort en luxe. De woonboerderij is in 2013 met oog voor detail en kwaliteit compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Met een royaal gebruiksoppervlak van 510 m² al uitzonderlijk maar ook de 320m2 aan diverse bijgebouwen valt binnen de woonbestemming. Werkelijk alles is aangepakt en is stijl uitgevoerd, met de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, drie badkamers, royale leefkeuken en de prachtig aangelegde tuin is dit een buitenkans voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen – en toch binnen 10 minuten fietsen op de Markt in Delft wil staan. De ligging is ronduit uniek: op steenworp afstand van recreatiegebieden als De Delftse Hout, de Bieslandpolder en de Dobbeplas. Hier geniet u van rust, natuur én goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via een tochtportaal met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trap naar de verdieping, meterkast en een berging met opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle herenkamer, compleet met een authentieke haardpartij met gashaard. Deze ruimte biedt toegang tot de opkamer, momenteel ingericht als een stijlvolle werkkamer. Het achterste deel van de boerderij, de voormalige deel, vormt het hart van de woning: een imposante en lichte woonruimte met vide, hoge plafonds en een fijne zithoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een extra groot fornuis met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Deze woonkeuken vormt een natuurlijke leefplek voor het hele gezin. Aan de achterzijde is een tweede entree met hal en een extra toilet. Via de keuken toegang tot de tuin met aan de zijkant van de woning de aangrenzende serre, voorzien van glazen schuifpanelen en elektrische zonwering – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via twee afzonderlijke trappen zijn de verschillende delen van de verdieping bereikbaar. In het voorhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Centraal op de verdieping ligt nog een derde slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. De overloop leidt naar het achterhuis, waar zich een royale entresol bevindt met prachtig zicht op de kapconstructie en diverse dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. Hier is tevens een riante mastersuite gesitueerd met een eigen inloopkast en een luxe badkamer met inloop(regen)douche, handige nisjes, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere zon- en schaduwplekken. Er zijn twee ruime stenen bergingen, beide voorzien van elektra, wateraansluiting en een grote vliering. Daarnaast zijn er twee dierenverblijven (voor kleinvee). Aan de achterzijde van het perceel een enorme vrijstaande schuur, in gebruik als ruime garage en aangrenzend u een carport met plaats voor twee auto's. De schuur heeft een mooie mansarde kap met een gigantische verdieping, één open ruimte, zeer geschikt als spel of hobbyruimte. Aan de overzijde van de weg ligt een indrukwekkende walnotenboomgaard, die momenteel wordt gepacht van Staatsbosbeheer tegen een bescheiden bedrag. Hiermee een garantie op fruitzicht aan de voorzijde. Deze pacht van deze boomgaard is optioneel over te nemen en vormt een prachtig verlengstuk van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar vermoedelijk 17e of 18e eeuw; het bedrijfsdeel is toegevoegd in 1953 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 510 m², inhoud ca. 1.966 m³ - Gelegen op twee percelen, totaal 1.050 m² eigen grond - In 2013 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - Verwarming via twee Remeha Calenta CV-combiketels (2013) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Aangesloten op glasvezel, alarm- en camerasysteem aanwezig - Uitgebreid elektrisch systeem met veel stopcontacten en aansluitpunten in elke ruimte - Aangesloten op persriool - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Rieten kap aan de voorzijde is vernieuwd in 2024 - Tuin voorzien van bewateringssysteem en automatische maairobot - Landelijk gelegen, op korte fietsafstand van Delft, en nabij uitvalswegen richting A13/A4 - Een zeldzame kans in het buitengebied van Delft Deze woning is met recht een unieke vondst: karaktervol, royaal, instapklaar en op een prachtige locatie. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid. Overweegt u deze woning te kopen? ....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
510 m²
Fläche des Grundstücks
1050 m²
Inhalt
1966 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
320 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2616

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.