Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Klein Delfgauw 57

2616LC Delft • Zuid-Holland

Verkocht

€ 2.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.296.850

Koopprijs /m²: € 4.411

Fotogalerij

Klein Delfgauw 57 Delft
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Monumentale, compleet gerenoveerde woonboerderij op unieke locatie nabij Delft! Op één van de meest idyllische en aantrekkelijke locaties van Delft en omgeving, midden in het groene buitengebied van Klein Delfgauw, staat deze karakteristieke en volledig gerenoveerde woonboerderij. Deze vrijstaande woning combineert op unieke wijze historische charme met hedendaags wooncomfort en luxe. De woonboerderij is in 2013 met oog voor detail en kwaliteit compleet gerenoveerd en sindsdien uitstekend onderhouden. Met een royaal gebruiksoppervlak van 510 m² al uitzonderlijk maar ook de 320m2 aan diverse bijgebouwen valt binnen de woonbestemming. Werkelijk alles is aangepakt en is stijl uitgevoerd, met de vloerverwarming op de begane grond en de verdieping, drie badkamers, royale leefkeuken en de prachtig aangelegde tuin is dit een buitenkans voor wie ruim, rustig en stijlvol wil wonen – en toch binnen 10 minuten fietsen op de Markt in Delft wil staan. De ligging is ronduit uniek: op steenworp afstand van recreatiegebieden als De Delftse Hout, de Bieslandpolder en de Dobbeplas. Hier geniet u van rust, natuur én goede bereikbaarheid van uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag en Amsterdam. Indeling Begane grond: Entree aan de zijkant van de woning via een tochtportaal met dubbele deuren naar de royale ontvangsthal. Hier bevinden zich het gastentoilet, de trap naar de verdieping, meterkast en een berging met opstelplaats voor de CV-installatie. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle herenkamer, compleet met een authentieke haardpartij met gashaard. Deze ruimte biedt toegang tot de opkamer, momenteel ingericht als een stijlvolle werkkamer. Het achterste deel van de boerderij, de voormalige deel, vormt het hart van de woning: een imposante en lichte woonruimte met vide, hoge plafonds en een fijne zithoek. Aangrenzend bevindt zich de ruime leefkeuken, uitgevoerd in landelijke stijl en voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals een extra groot fornuis met afzuigschouw, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel bergruimte. Deze woonkeuken vormt een natuurlijke leefplek voor het hele gezin. Aan de achterzijde is een tweede entree met hal en een extra toilet. Via de keuken toegang tot de tuin met aan de zijkant van de woning de aangrenzende serre, voorzien van glazen schuifpanelen en elektrische zonwering – een heerlijke plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Eerste verdieping: Via twee afzonderlijke trappen zijn de verschillende delen van de verdieping bereikbaar. In het voorhuis bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming – ideaal voor gasten of opgroeiende kinderen. Centraal op de verdieping ligt nog een derde slaapkamer en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, uitstortgootsteen en veel praktische bergruimte. De overloop leidt naar het achterhuis, waar zich een royale entresol bevindt met prachtig zicht op de kapconstructie en diverse dakramen die zorgen voor een zee aan daglicht. Hier is tevens een riante mastersuite gesitueerd met een eigen inloopkast en een luxe badkamer met inloop(regen)douche, handige nisjes, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Buitenruimte en bijgebouwen: Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met volwassen beplanting, gazon en meerdere zon- en schaduwplekken. Er zijn twee ruime stenen bergingen, beide voorzien van elektra, wateraansluiting en een grote vliering. Daarnaast zijn er twee dierenverblijven (voor kleinvee). Aan de achterzijde van het perceel een enorme vrijstaande schuur, in gebruik als ruime garage en aangrenzend u een carport met plaats voor twee auto's. De schuur heeft een mooie mansarde kap met een gigantische verdieping, één open ruimte, zeer geschikt als spel of hobbyruimte. Aan de overzijde van de weg ligt een indrukwekkende walnotenboomgaard, die momenteel wordt gepacht van Staatsbosbeheer tegen een bescheiden bedrag. Hiermee een garantie op fruitzicht aan de voorzijde. Deze pacht van deze boomgaard is optioneel over te nemen en vormt een prachtig verlengstuk van het buitenleven. Bijzonderheden - Bouwjaar vermoedelijk 17e of 18e eeuw; het bedrijfsdeel is toegevoegd in 1953 - Gemeentelijk monument - Woonoppervlakte 510 m², inhoud ca. 1.966 m³ - Gelegen op twee percelen, totaal 1.050 m² eigen grond - In 2013 volledig gerenoveerd en geïsoleerd - Voorzien van HR++ beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie - Verwarming via twee Remeha Calenta CV-combiketels (2013) - Grotendeels voorzien van vloerverwarming - Aangesloten op glasvezel, alarm- en camerasysteem aanwezig - Uitgebreid elektrisch systeem met veel stopcontacten en aansluitpunten in elke ruimte - Aangesloten op persriool - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - Rieten kap aan de voorzijde is vernieuwd in 2024 - Tuin voorzien van bewateringssysteem en automatische maairobot - Landelijk gelegen, op korte fietsafstand van Delft, en nabij uitvalswegen richting A13/A4 - Een zeldzame kans in het buitengebied van Delft Deze woning is met recht een unieke vondst: karaktervol, royaal, instapklaar en op een prachtige locatie. Ideaal voor wie landelijk wil wonen, maar niet wil inleveren op comfort en bereikbaarheid. Overweegt u deze woning te kopen? ....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 2.250.000

Kosten koper (geschat): € 46.850

2% overdrachtsbelasting (€ 45.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.296.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 112.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
510 m²
Perceeloppervlakte
1050 m²
Inhoud
1966 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
320 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, toilet, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2616

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.