Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Lijsterbeslaan 78
2612VB Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 580.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 593.450
Prix d'achat /m²: € 6.042
Galerie de photos
Description
Modern en zorgeloos wonen op de hoek. Deze jonge eengezinswoning met A+++ energielabel biedt volop comfort, voor-, achter- en zijtuin, drie slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Rustig gelegen in een prettige woonwijk, met de binnenstad en het Delftse Hout binnen handbereik. Indeling Entree naar ruime garderobehal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde, trapkast en de schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping 1e etage met master-bedroom aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde; Centraal gelegen badkamer, wasruimte en techniekkast. Vlizotrap naar praktische vliering met veel opbergruimte. Balkon De master-bedroom beschikt over een heerlijk Frans balkon. Tuin Royale- en onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van fraai sierhek, groenborders en terras met strakke bestrating. De, tevens zeer zonnige, achtertuin is ca. 64 m² groot en o.a. voorzien van strakke bestrating, een sfeervol vlonderterras, pergola en groenborders. Er is een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² welke is voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels de zijtuin – en de 'achterom-poort’. De zijtuin biedt onder meer ruimte aan een handige 2e berging/overkapping van ca. 7,5 m². Bijzonderheden • Het betreft een hoekwoning met 179 m² eigen grond • De woning is gebouwd op betonnen funderingspalen met betonnen vloeren • Vanuit de bouw voorzien van vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en HR++ glas • Volledig vloerverwarmd; de begane grond beschikt daarnaast over comfortabele vloerkoeling • De woning is gasloos gebouwd; De verwarming- en warmwatervoorziening verloopt middels een bodemwarmtepomp- en elektrische boiler • Om snel- en zuinig over heet water in de keuken te beschikken is er tevens een plintboiler aanwezig • Er is een warmteterugwinsysteem aanwezig welke ca. 2 jaar geleden nog is gereviseerd maar u kunt desgewenst ook gewoon op de ouderwetse manier ventileren middels de diverse draai-/kiep deuren- en ramen • Er liggen 15 zonnepanelen op het dak • Doordat deze woning zo energiezuinig gebouwd is beschikt deze over een definitief energieprestatiecertificaat met classificatie A+++ • De meterkast beschikt over 3 fasen, 14 groepen en 3 aardlekschakelaars • Er is kabel internet aanwezig; de glasvezelkabel ligt tot aan de voortuin; koper kan desgewenst bij de leverancier opteren voor een aansluiting • De open keuken is netjes en neutraal en is o.a. voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser (ca. 2022), koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u leuk uit over de fijne voortuin • De gehele woning is drempelloos voorzien van dezelfde nette- en neutrale laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang • De toiletruimte in de hal is half betegeld voorzien van een zwevend closet en fonteintje; • Door de grote schuifpui in de woonkamer breidt u de woonkamer eenvoudig uit met de heerlijke achtertuin • Er is sprake van een ‘luie trap’ met nette- en praktische pvc bekleding • De masterbedroom van ca. 14 m² is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een luxe Frans balkon én een zijraam, voorts is er en airco voor deze kamer • Aan de achterzijde van de woning zijn 2 fijne gelijkwaardige kinderkamers gelegen van beiden ca. 8 m²; deze beide kamers beschikken over kiep-/draairamen met inzethor én een vast laag raam zodat zélfs de allerkleinsten hierdoor lekker naar de achtertuin kunnen kijken • De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met lage instap, wastafel met meubel en 2e toilet • Er is een praktische wasruimte welke tevens keurig is voorzien van tegelwerk • Voorts is er de techniekkast waar onder meer de warmtepomp en wtw unit is opgesteld • Middels een vlizotrap is de praktische vliering met veel opbergruimte te bereiken • Door de aanwezigheid van de zijtuin is de achtertuin lekker groot (ca. 64 m²); In de achtertuin is in het buitenseizoen praktisch de hele dag wel ergens de zon te vinden vanwege de fijne hoekligging • De royale achtertuin is speels ingedeeld met onder meer een strak bestraat terras, een sfeervol vlonderterras, een speelhoekje met kunstgras onder de pergola. • Er is in de achtertuin tevens een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² welke voorzien is van stroomaansluiting • Een deel van de zijtuin naast de woning biedt ruimte aan een handige 2e berging/overkapping van ca. 7,5 m² • De achtertuin is bereikbaar via de zijtuin én via de achterom-poort • Door de fijne voortuin hebt u veel privacy en hier kunt u ook nog lekker van het zonnetje genieten • Het voorzieningenniveau is goed, de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatiegelegenheden; het Delftse Hout maar ook de binnenstad is op loopafstand • Ook de bereikbaarheid is goed; de oprit naar de A13 is op korte afstand, het station ligt op enkele minuten fietsafstand en er is een bushalte nabij. Parkeren (vergunning-/betaald) kan langs de straat en er is tevens een parkeerpleintje nabij.
Prêt immobilier berekenen
€ 580.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 593.450
3,04%
Annuellement
%
€ 29.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 580.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 179 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 62 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2015
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- A+++
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- frans balkon
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu sous réserve
Rotterdamseweg 114 B
2628AN Delft
€ 325.000 k.k.
€ 6.915/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Prof. Bosschastraat 21
2628HL Delft
€ 2.995 p/m
€ 24/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 102 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stille Putten 39
2612KS Delft
€ 331.500 k.k.
€ 3.453/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vesteplein 114
2611WG Delft
€ 285.000 k.k.
€ 6.196/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Menno ter Braaklaan 245
2624TA Delft
€ 325.000 k.k.
€ 3.125/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Martinus Nijhofflaan 600
2624MH Delft
€ 1.525 p/m
€ 25/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Chilipad 25
2622AZ Delft
€ 419.500 k.k.
€ 5.908/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Martinus Nijhofflaan 2
2624ES Delft
€ 1.173 p/m
€ 18/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 1
