Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Leerdam Makelaardij

Lijsterbeslaan 78

2612VB Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 6.042

Galería de fotos

Lijsterbeslaan 78 Delft
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en zorgeloos wonen op de hoek. Deze jonge eengezinswoning met A+++ energielabel biedt volop comfort, voor-, achter- en zijtuin, drie slaapkamers en hoogwaardige afwerking. Rustig gelegen in een prettige woonwijk, met de binnenstad en het Delftse Hout binnen handbereik. Indeling Entree naar ruime garderobehal met toilet, meterkast en trapopgang. Toegang tot de woonkamer met open keuken aan de voorzijde, trapkast en de schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping 1e etage met master-bedroom aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde; Centraal gelegen badkamer, wasruimte en techniekkast. Vlizotrap naar praktische vliering met veel opbergruimte. Balkon De master-bedroom beschikt over een heerlijk Frans balkon. Tuin Royale- en onderhoudsvriendelijke voortuin voorzien van fraai sierhek, groenborders en terras met strakke bestrating. De, tevens zeer zonnige, achtertuin is ca. 64 m² groot en o.a. voorzien van strakke bestrating, een sfeervol vlonderterras, pergola en groenborders. Er is een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² welke is voorzien van elektra. De achtertuin is bereikbaar middels de zijtuin – en de 'achterom-poort’. De zijtuin biedt onder meer ruimte aan een handige 2e berging/overkapping van ca. 7,5 m². Bijzonderheden • Het betreft een hoekwoning met 179 m² eigen grond • De woning is gebouwd op betonnen funderingspalen met betonnen vloeren • Vanuit de bouw voorzien van vloer-, dak-, spouwmuurisolatie en HR++ glas • Volledig vloerverwarmd; de begane grond beschikt daarnaast over comfortabele vloerkoeling • De woning is gasloos gebouwd; De verwarming- en warmwatervoorziening verloopt middels een bodemwarmtepomp- en elektrische boiler • Om snel- en zuinig over heet water in de keuken te beschikken is er tevens een plintboiler aanwezig • Er is een warmteterugwinsysteem aanwezig welke ca. 2 jaar geleden nog is gereviseerd maar u kunt desgewenst ook gewoon op de ouderwetse manier ventileren middels de diverse draai-/kiep deuren- en ramen • Er liggen 15 zonnepanelen op het dak • Doordat deze woning zo energiezuinig gebouwd is beschikt deze over een definitief energieprestatiecertificaat met classificatie A+++ • De meterkast beschikt over 3 fasen, 14 groepen en 3 aardlekschakelaars • Er is kabel internet aanwezig; de glasvezelkabel ligt tot aan de voortuin; koper kan desgewenst bij de leverancier opteren voor een aansluiting • De open keuken is netjes en neutraal en is o.a. voorzien van een spoelbak met mengkraan, 4 pits inductie kookplaat, vaatwasser (ca. 2022), koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron, rvs afzuigkap. Vanuit de keuken kijkt u leuk uit over de fijne voortuin • De gehele woning is drempelloos voorzien van dezelfde nette- en neutrale laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt met vliesbehang • De toiletruimte in de hal is half betegeld voorzien van een zwevend closet en fonteintje; • Door de grote schuifpui in de woonkamer breidt u de woonkamer eenvoudig uit met de heerlijke achtertuin • Er is sprake van een ‘luie trap’ met nette- en praktische pvc bekleding • De masterbedroom van ca. 14 m² is aan de voorzijde gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een luxe Frans balkon én een zijraam, voorts is er en airco voor deze kamer • Aan de achterzijde van de woning zijn 2 fijne gelijkwaardige kinderkamers gelegen van beiden ca. 8 m²; deze beide kamers beschikken over kiep-/draairamen met inzethor én een vast laag raam zodat zélfs de allerkleinsten hierdoor lekker naar de achtertuin kunnen kijken • De badkamer is centraal gelegen, volledig betegeld en voorzien van een douchehoek met lage instap, wastafel met meubel en 2e toilet • Er is een praktische wasruimte welke tevens keurig is voorzien van tegelwerk • Voorts is er de techniekkast waar onder meer de warmtepomp en wtw unit is opgesteld • Middels een vlizotrap is de praktische vliering met veel opbergruimte te bereiken • Door de aanwezigheid van de zijtuin is de achtertuin lekker groot (ca. 64 m²); In de achtertuin is in het buitenseizoen praktisch de hele dag wel ergens de zon te vinden vanwege de fijne hoekligging • De royale achtertuin is speels ingedeeld met onder meer een strak bestraat terras, een sfeervol vlonderterras, een speelhoekje met kunstgras onder de pergola. • Er is in de achtertuin tevens een vrijstaande houten berging van ca. 7 m² welke voorzien is van stroomaansluiting • Een deel van de zijtuin naast de woning biedt ruimte aan een handige 2e berging/overkapping van ca. 7,5 m² • De achtertuin is bereikbaar via de zijtuin én via de achterom-poort • Door de fijne voortuin hebt u veel privacy en hier kunt u ook nog lekker van het zonnetje genieten • Het voorzieningenniveau is goed, de woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, sport- en recreatiegelegenheden; het Delftse Hout maar ook de binnenstad is op loopafstand • Ook de bereikbaarheid is goed; de oprit naar de A13 is op korte afstand, het station ligt op enkele minuten fietsafstand en er is een bushalte nabij. Parkeren (vergunning-/betaald) kan langs de straat en er is tevens een parkeerpleintje nabij.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Área del lote
179 m²
Contenido
390 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2612

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.