Ir directamente al contenido
Logotipo de MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Hoefslagendreef 12

2614MM Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 615.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 629.150

Precio de compra /m²: € 5.642

Galería de fotos

Hoefslagendreef 12 Delft
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is zo’n woning die op foto’s al heel leuk is, maar in het echt nog beter voelt. Licht, strak afgewerkt en helemaal instapklaar, inclusief zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A. Een huis waar je meteen wilt blijven. Kom je kijken? Deze moderne eengezinswoning ligt in een fijne, rustige woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, groenvoorzieningen en veilige wandel- en fietspaden. Ook het afgesloten mandelige terrein achter de woning draagt daar perfect aan bij. Hier beschik je niet alleen over twee eigen parkeerplaatsen maar hebben kinderen ook volop ruimte om veilig te spelen, fietsen en buiten genieten zonder druk verkeer. De locatie is ideaal: het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn is vlakbij en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het historische centrum van Delft. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en het groene Midden-Delfland gebied liggen allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen (A4, N211, N471) en het NS-station Delft zijn snel te bereiken. Deze woning biedt extra comfort: • Instapklare woning uit 2019 met moderne afwerking • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • 2 parkeerplaatsen op afgesloten mandelig terrein • Zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer • Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2019 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Stadsverwarming met vloerverwarming, regelbaar per ruimte • Airconditioning in de hoofdslaapkamer uit 2022 • 3 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een raam dat zorgt voor lekker veel daglicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en een gezellige bar met plek voor twee barkrukken. Perfect om met je laptop te werken of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra handig: de praktische trapkast biedt volop opbergruimte. De achtertuin is echt een fijne plek om thuis te komen. Zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten berging met overkapping. Via de achterom bereik je het afgesloten mandelige parkeerterrein waar je beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning, perfect voor warme zomernachten. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: de open zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een dakraam voor extra lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2019, 85 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlak, 380 m³ bruto inhoud, 5 m² externe bergruimte, volledig geïsoleerd, stadsverwarming, 3 zonnepanelen, energielabel A en een bijdrage aan de VvE van € 40,43 per maand voor 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 615.000

Coste del comprador (estimado): € 14.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 629.150

3,04%

Anualmente

%

€ 30.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 615.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Área del lote
85 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2614

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.