Jump to content
Logo of MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Hoefslagendreef 12

2614MM Delft • Zuid-Holland

Available

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 5.642

Photo Gallery

Hoefslagendreef 12 Delft
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Dit is zo’n woning die op foto’s al heel leuk is, maar in het echt nog beter voelt. Licht, strak afgewerkt en helemaal instapklaar, inclusief zonnige tuin, twee eigen parkeerplaatsen en energielabel A. Een huis waar je meteen wilt blijven. Kom je kijken? Deze moderne eengezinswoning ligt in een fijne, rustige woonwijk waar gezinnen zich direct thuis voelen. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuinen, groenvoorzieningen en veilige wandel- en fietspaden. Ook het afgesloten mandelige terrein achter de woning draagt daar perfect aan bij. Hier beschik je niet alleen over twee eigen parkeerplaatsen maar hebben kinderen ook volop ruimte om veilig te spelen, fietsen en buiten genieten zonder druk verkeer. De locatie is ideaal: het gezellige dorpscentrum van Den Hoorn is vlakbij en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het historische centrum van Delft. Scholen, kinderopvang, sportclubs, winkels en het groene Midden-Delfland gebied liggen allemaal in de buurt. Ook de uitvalswegen (A4, N211, N471) en het NS-station Delft zijn snel te bereiken. Deze woning biedt extra comfort: • Instapklare woning uit 2019 met moderne afwerking • Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen • 2 parkeerplaatsen op afgesloten mandelig terrein • Zonnige achtertuin met openslaande deuren vanuit de woonkamer • Moderne keuken, badkamer en toilet uit 2019 • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing • Energielabel A • Stadsverwarming met vloerverwarming, regelbaar per ruimte • Airconditioning in de hoofdslaapkamer uit 2022 • 3 zonnepanelen aanwezig • Kunststof kozijnen Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met garderobe, modern toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de stijlvolle leefruimte. Aan de voorzijde vind je de moderne open keuken met een raam dat zorgt voor lekker veel daglicht. De keuken is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, combimagnetron en een gezellige bar met plek voor twee barkrukken. Perfect om met je laptop te werken of om gezellig bij te kletsen tijdens het koken. De woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht en voelt direct uitnodigend aan. Dankzij de openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. Extra handig: de praktische trapkast biedt volop opbergruimte. De achtertuin is echt een fijne plek om thuis te komen. Zonnig, onderhoudsvriendelijk en voorzien van een houten berging met overkapping. Via de achterom bereik je het afgesloten mandelige parkeerterrein waar je beschikt over maar liefst twee eigen parkeerplaatsen. Geen gedoe met zoeken naar een parkeerplekje. Eerste verdieping: via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is extra comfortabel dankzij de aanwezige airconditioning, perfect voor warme zomernachten. De moderne badkamer heeft een luxe uitstraling en is uitgerust met een inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: de open zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, een dakraam voor extra lichtinval en praktische bergruimte achter de knieschotten. Perfect als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Algemeen: bouwjaar 2019, 85 m² eigen grond, 109 m² woonoppervlak, 380 m³ bruto inhoud, 5 m² externe bergruimte, volledig geïsoleerd, stadsverwarming, 3 zonnepanelen, energielabel A en een bijdrage aan de VvE van € 40,43 per maand voor 2 parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda.

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
85 m²
Content
380 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2614

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.