Aller directement au contenu
Logo de Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

Oude Delft 132

2611CG Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.990.850

Prix d'achat /m²: € 5.371

Galerie de photos

Oude Delft 132 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het autoluwe deel van de mooiste gracht van Delft gelegen karakteristiek rijksmonument, oorspronkelijk twee panden met een vloeroppervlak van 363 m2 en een schitterende achtertuin van circa 300 m2 met achterom. U woont in het hart van de stad maar de rust in de woning en de tuin zal u verbazen. De panden zijn kort na de stadsbrand van 1536 herbouwd en op de kaart van Delft uit 1675 al te zien als samengevoegd. In 1998 zijn de panden bouwkundig gerenoveerd, met vloer- en wandverwarming, een toegevoegde fraaie serre en alles met behoud van de originele details, zoals moer- en kinderbinten, betengeling en Delfts blauwe tegels in de kelder. Al het leidingwerk (riolering, gas en elektra) is vernieuwd en de woning is voorzien van dubbel glas en dakisolatie. Indeling: Begane grond: Binnenkomst in de vestibule met marmeren vloer, doorloop naar de hal met het imposant trappenhuis met daglichttoetreding door het zijraam. Aan de voorzijde een goede werkkamer met schouw en vaste kast. Ruime woonkamer aan de voorzijde, in verbinding met de achterkamer. Beide stijlkamers hebben een fraaie schouw en in de achterkamer daarin een werkende open haard. In het midden van de woning treft u een ruime bijkeuken met keukenblok en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via de gang met het toilet loopt u langs de patio richting de fraaie serre aan de achterzijde van de woning en heeft u toegang tot de volledig geoutilleerde keuken met kookeiland, hardstenen vloer, mooie lambrisering en trompe-l'oeil. De serre is in 1998 gebouwd, voorzien van vloerverwarming en geeft een heerlijk zicht op de tuin. Vanuit de keuken en de serre toegang tot de achtertuin. De achtertuin biedt ruimte, rust, diverse terrassen en op ieder moment van de dag vindt u wel een plekje in de zon of schaduw. Via de steeg, langs de patio, heeft u een achterom over uw eigen grond naar de Oude Delft. Kelder: de kelder is toegankelijk vanuit de serre en heeft een vloeroppervlak van 33m2. 1e Verdieping: overloop met tweede toilet en toegang tot alle ruimtes. Aan de voorzijde treft u twee grote slaapkamers met zicht op de gracht. Aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met grote inloopkast (ook vanaf overloop bereikbaar) en de badkamer met dubbel wastafelmeubel, 3e toilet, inloopdouche en ligbad. 2e Verdieping: overloop, ruime voorslaapkamer met zicht op de kapspanten en entresol, tussengelegen badkamer met vierde toilet, douche en wastafel. Mooie achterslaapkamer eveneens met zicht op de kapspanten en entresol. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de grote bergzolder over de volle diepte van het pand met de opstelplaats van de beide CV ketels. Bijzonderheden: - 363 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - 508 m2 eigen grond - de woning is in 1998 grondig verbouwd, gas, riolering, elektra geheel vernieuwd, dakisolatie aangebracht en voorzien van dubbel glas op één deur na - keuken, sanitair en serre 1998 - CV ketels Remeha HR, 2016 en 2020 - vloerverwarming in de gang, serre, keuken, bijkeuken, toilet bg, badkamer en het toilet 1ste verdieping - wandverwarming in de stijlkamers begane grond, serre en de werkkamer, op de 1e verdieping in alle kamers - open haard functionerend met nieuwe pijp in de achterkamer begane grond - centraal stofzuigsysteem aanwezig - parkeerplaats op de Paardenmarkt optioneel te koop € 35.000,- k.k. - verkoop met gebruikelijke oud pand clausule, de woning is gegarandeerd vrij van asbest - rijksmonument - uitstekende ligging, op 5 minuten loopafstand van het Station Delft en direct nabij tram en bus verbindingen. Ondanks het autoluwe gebied is de locatie goed bereikbaar met de auto en heeft men een goede aansluiting met rijkswegennet richting Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht. Overweegt u deze woning te kopen?.......Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 40.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 39.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.990.850

3,04%

Annuellement

%

€ 97.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, grachtenpand, eindwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
363 m²
Superficie du terrain
508 m²
Contenu
1664 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Aire de la cour arrière
290 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1536
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, muurverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR 2016 en 2020 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
10-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 waren er 110.044 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.