Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oude Delft 47

2611BC Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.010.850

Prix d'achat /m²: € 5.433

Galerie de photos

Oude Delft 47 Delft
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek wonen aan de Oude Delft, monumentale elegantie en duurzame luxe in het hart van Delft. In het historische centrum van Delft bevindt zich achter een imposante gevel dit bijzondere grachtenpand. Achter de statige voordeur ontvouwt zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van circa 550 m². Bij de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard om een uitzonderlijke woonbeleving te creëren. Het resultaat is een unieke, bijna exotische sfeer, gerealiseerd met natuurlijke materialen en organische vormen. Dankzij het gebruik van onder andere leemstuc en ronde lijnen is er veel aandacht besteed aan een gezond en aangenaam leefklimaat. In opdracht van de huidige eigenaar is de woning grondig gerestaureerd en met oog voor detail en originele creativiteit verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie royaal, karaktervol, duurzaam én stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: • Rijksmonument uit 1653; • Woonoppervlakte: 543 m²; • Monumentale gevel met zowel binnen als buiten diverse originele details; • Riante, tropisch aangelegde tuin met volledige privacy; • Gelegen aan de gracht, binnen beschermd stadsgezicht en aangemerkt als Rijksmonument; • Energielabel B; • Parkeergelegenheid voor 3 auto's. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige voordeur bevindt zich een indrukwekkende marmeren gang met ornamentenplafond. De hal biedt toegang tot de voor- en achterkamer, momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer met een zeldzaam mooie schouw, een plafond in originele staat, en een antieke kroonluchter die de ruimte zacht verlicht. Vanuit de gang is er toegang tot de kelder van 27 m², uitgevoerd met een karakteristiek kruisgewelf. Verderop langs de wijnkelder kom je uit in de tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming met een schilderij-achtig behang. Ernaast is een kleine pantry of zomerkeuken voor koffie, hapjes en drankjes, en hier is toegang tot de overdekte patio. Via deze keuken is er toegang tot de tropisch aangelegde achtertuin van circa 100 m², met een stenen schuur en een achterom naar het binnenterrein van het naastgelegen appartementencomplex. Hier is, middels recht van overpad, parkeergelegenheid voor drie auto's. Tussenverdieping Overloop met waskamer. Via het elegante trappenhuis bereik je een slaapkamer in het achterhuis, voorzien van een imposant marmeren bad. En naast de slaapkamer: de master bathroom, met walk-in shower én een slimme waskoker die de was direct naar beneden laat verdwijnen. Eerste verdieping Aan de grachtenzijde is de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter. De ruimte is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en biedt een prachtig uitzicht op de gracht en het historische Armamentarium. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette, volledig uitgeruste keuken. Dit is een Bulthaup keuken, met Gaggenau-apparatuur. Door de indeling en het ontwerp vloeien koken en gezelligheid hier samen, met een uitnodigende bar. In de woonkamer komt alles samen: hoge plafonds, unieke objecten en een marmeren open haard met Portugese tegels. De muren ademen door de toepassing van leemstuc, en zorgen voor een heerlijk binnenklimaat, terwijl vloerverwarming en een warmtepomp zachtjes de temperatuur regelen. Zowel de woonkamer als de luxe keuken zijn verrijkt met een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De toiletruimte is een bijzonder architectonisch element, vormgegeven met elegantie en ronde lijnen die perfect aansluiten bij de organische stijl van de woning. In het achterhuis bevindt zich op de tweede verdieping een slaapkamer met zichtbare kapconstructie. Een wenteltrap leidt naar een extra verdieping binnen deze slaapkamer. Tweede verdieping voorhuis De verdieping opent met een brede overloop en een stijlvol vormgegeven toilet. De indeling is spectaculair: ronde welvingen in de wanden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende ruimtes en versterken de organische architectuur van het huis. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aparte berging en een royale wellnessruimte, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, rond zitbad en een sauna. Derde verdieping Entree in het midden van de kapverdieping op een ruime overloop/werk-/speelruimte met dakvensters voor extra lichtinval. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met half inpandig balkon op het zuiden. Bergruimte met aangrenzende technische ruimte waar de warmtepompen en omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden / Kenmerken • Bouwjaar circa 1653; • Woonoppervlakte 543 m²; • Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht; • Grondige renovatie en verbouwing; • Verwarming en warm water via warmtepompen; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; • Voorzijde voorzien van Van Ruysdaelglas; • Energielabel B (niet verplicht vanwege monumentstatus); • Zonnepanelen en Zonneboilers aanwezig; • Alarmsysteem en automatische deur opener aanwezig; • Centraal stofzuigsysteem; • Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar; Kortom: Op nummer zevenenveertig van de Oude Delft… midden in de bruisende binnenstad… wacht een ontdekking. Een zeldzaam rijksmonument uit 1653, in originele staat. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Oplevering in overleg. Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Prêt immobilier berekenen

€ 2.950.000

Coûts d'achat (estimés): € 60.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 59.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.010.850

3,04%

Annuellement

%

€ 147.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.950.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
5 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
543 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
2417 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1653
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
HR-glas
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2611

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.