Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oude Delft 47

2611BC Delft • Zuid-Holland

Available

€ 2.950.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 3.010.850

Purchase price /m²: € 5.433

Photo Gallery

Oude Delft 47 Delft
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Uniek wonen aan de Oude Delft, monumentale elegantie en duurzame luxe in het hart van Delft. In het historische centrum van Delft bevindt zich achter een imposante gevel dit bijzondere grachtenpand. Achter de statige voordeur ontvouwt zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van circa 550 m². Bij de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard om een uitzonderlijke woonbeleving te creëren. Het resultaat is een unieke, bijna exotische sfeer, gerealiseerd met natuurlijke materialen en organische vormen. Dankzij het gebruik van onder andere leemstuc en ronde lijnen is er veel aandacht besteed aan een gezond en aangenaam leefklimaat. In opdracht van de huidige eigenaar is de woning grondig gerestaureerd en met oog voor detail en originele creativiteit verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie royaal, karaktervol, duurzaam én stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: • Rijksmonument uit 1653; • Woonoppervlakte: 543 m²; • Monumentale gevel met zowel binnen als buiten diverse originele details; • Riante, tropisch aangelegde tuin met volledige privacy; • Gelegen aan de gracht, binnen beschermd stadsgezicht en aangemerkt als Rijksmonument; • Energielabel B; • Parkeergelegenheid voor 3 auto's. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige voordeur bevindt zich een indrukwekkende marmeren gang met ornamentenplafond. De hal biedt toegang tot de voor- en achterkamer, momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer met een zeldzaam mooie schouw, een plafond in originele staat, en een antieke kroonluchter die de ruimte zacht verlicht. Vanuit de gang is er toegang tot de kelder van 27 m², uitgevoerd met een karakteristiek kruisgewelf. Verderop langs de wijnkelder kom je uit in de tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming met een schilderij-achtig behang. Ernaast is een kleine pantry of zomerkeuken voor koffie, hapjes en drankjes, en hier is toegang tot de overdekte patio. Via deze keuken is er toegang tot de tropisch aangelegde achtertuin van circa 100 m², met een stenen schuur en een achterom naar het binnenterrein van het naastgelegen appartementencomplex. Hier is, middels recht van overpad, parkeergelegenheid voor drie auto's. Tussenverdieping Overloop met waskamer. Via het elegante trappenhuis bereik je een slaapkamer in het achterhuis, voorzien van een imposant marmeren bad. En naast de slaapkamer: de master bathroom, met walk-in shower én een slimme waskoker die de was direct naar beneden laat verdwijnen. Eerste verdieping Aan de grachtenzijde is de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter. De ruimte is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en biedt een prachtig uitzicht op de gracht en het historische Armamentarium. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette, volledig uitgeruste keuken. Dit is een Bulthaup keuken, met Gaggenau-apparatuur. Door de indeling en het ontwerp vloeien koken en gezelligheid hier samen, met een uitnodigende bar. In de woonkamer komt alles samen: hoge plafonds, unieke objecten en een marmeren open haard met Portugese tegels. De muren ademen door de toepassing van leemstuc, en zorgen voor een heerlijk binnenklimaat, terwijl vloerverwarming en een warmtepomp zachtjes de temperatuur regelen. Zowel de woonkamer als de luxe keuken zijn verrijkt met een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De toiletruimte is een bijzonder architectonisch element, vormgegeven met elegantie en ronde lijnen die perfect aansluiten bij de organische stijl van de woning. In het achterhuis bevindt zich op de tweede verdieping een slaapkamer met zichtbare kapconstructie. Een wenteltrap leidt naar een extra verdieping binnen deze slaapkamer. Tweede verdieping voorhuis De verdieping opent met een brede overloop en een stijlvol vormgegeven toilet. De indeling is spectaculair: ronde welvingen in de wanden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende ruimtes en versterken de organische architectuur van het huis. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aparte berging en een royale wellnessruimte, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, rond zitbad en een sauna. Derde verdieping Entree in het midden van de kapverdieping op een ruime overloop/werk-/speelruimte met dakvensters voor extra lichtinval. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met half inpandig balkon op het zuiden. Bergruimte met aangrenzende technische ruimte waar de warmtepompen en omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden / Kenmerken • Bouwjaar circa 1653; • Woonoppervlakte 543 m²; • Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht; • Grondige renovatie en verbouwing; • Verwarming en warm water via warmtepompen; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; • Voorzijde voorzien van Van Ruysdaelglas; • Energielabel B (niet verplicht vanwege monumentstatus); • Zonnepanelen en Zonneboilers aanwezig; • Alarmsysteem en automatische deur opener aanwezig; • Centraal stofzuigsysteem; • Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar; Kortom: Op nummer zevenenveertig van de Oude Delft… midden in de bruisende binnenstad… wacht een ontdekking. Een zeldzaam rijksmonument uit 1653, in originele staat. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Oplevering in overleg. Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Mortgage berekenen

€ 2.950.000

Cost of copper (estimated): € 60.850

2% transfer tax (€ 59.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 3.010.850

3,04%

Yearly

%

€ 147.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 2.950.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Grachtenpand, tussenwoning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
543 m²
Land area
301 m²
Content
2417 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1653
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
HR-glas
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
26-09-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2611

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.