Direkt zum Inhalt
Logo von Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oude Delft 47

2611BC Delft • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.010.850

Kaufpreis /m²: € 5.433

Fotoalbum

Oude Delft 47 Delft
Bild 105
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek wonen aan de Oude Delft, monumentale elegantie en duurzame luxe in het hart van Delft. In het historische centrum van Delft bevindt zich achter een imposante gevel dit bijzondere grachtenpand. Achter de statige voordeur ontvouwt zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van circa 550 m². Bij de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard om een uitzonderlijke woonbeleving te creëren. Het resultaat is een unieke, bijna exotische sfeer, gerealiseerd met natuurlijke materialen en organische vormen. Dankzij het gebruik van onder andere leemstuc en ronde lijnen is er veel aandacht besteed aan een gezond en aangenaam leefklimaat. In opdracht van de huidige eigenaar is de woning grondig gerestaureerd en met oog voor detail en originele creativiteit verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie royaal, karaktervol, duurzaam én stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: • Rijksmonument uit 1653; • Woonoppervlakte: 543 m²; • Monumentale gevel met zowel binnen als buiten diverse originele details; • Riante, tropisch aangelegde tuin met volledige privacy; • Gelegen aan de gracht, binnen beschermd stadsgezicht en aangemerkt als Rijksmonument; • Energielabel B; • Parkeergelegenheid voor 3 auto's. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige voordeur bevindt zich een indrukwekkende marmeren gang met ornamentenplafond. De hal biedt toegang tot de voor- en achterkamer, momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer met een zeldzaam mooie schouw, een plafond in originele staat, en een antieke kroonluchter die de ruimte zacht verlicht. Vanuit de gang is er toegang tot de kelder van 27 m², uitgevoerd met een karakteristiek kruisgewelf. Verderop langs de wijnkelder kom je uit in de tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming met een schilderij-achtig behang. Ernaast is een kleine pantry of zomerkeuken voor koffie, hapjes en drankjes, en hier is toegang tot de overdekte patio. Via deze keuken is er toegang tot de tropisch aangelegde achtertuin van circa 100 m², met een stenen schuur en een achterom naar het binnenterrein van het naastgelegen appartementencomplex. Hier is, middels recht van overpad, parkeergelegenheid voor drie auto's. Tussenverdieping Overloop met waskamer. Via het elegante trappenhuis bereik je een slaapkamer in het achterhuis, voorzien van een imposant marmeren bad. En naast de slaapkamer: de master bathroom, met walk-in shower én een slimme waskoker die de was direct naar beneden laat verdwijnen. Eerste verdieping Aan de grachtenzijde is de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter. De ruimte is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en biedt een prachtig uitzicht op de gracht en het historische Armamentarium. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette, volledig uitgeruste keuken. Dit is een Bulthaup keuken, met Gaggenau-apparatuur. Door de indeling en het ontwerp vloeien koken en gezelligheid hier samen, met een uitnodigende bar. In de woonkamer komt alles samen: hoge plafonds, unieke objecten en een marmeren open haard met Portugese tegels. De muren ademen door de toepassing van leemstuc, en zorgen voor een heerlijk binnenklimaat, terwijl vloerverwarming en een warmtepomp zachtjes de temperatuur regelen. Zowel de woonkamer als de luxe keuken zijn verrijkt met een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De toiletruimte is een bijzonder architectonisch element, vormgegeven met elegantie en ronde lijnen die perfect aansluiten bij de organische stijl van de woning. In het achterhuis bevindt zich op de tweede verdieping een slaapkamer met zichtbare kapconstructie. Een wenteltrap leidt naar een extra verdieping binnen deze slaapkamer. Tweede verdieping voorhuis De verdieping opent met een brede overloop en een stijlvol vormgegeven toilet. De indeling is spectaculair: ronde welvingen in de wanden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende ruimtes en versterken de organische architectuur van het huis. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aparte berging en een royale wellnessruimte, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, rond zitbad en een sauna. Derde verdieping Entree in het midden van de kapverdieping op een ruime overloop/werk-/speelruimte met dakvensters voor extra lichtinval. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met half inpandig balkon op het zuiden. Bergruimte met aangrenzende technische ruimte waar de warmtepompen en omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden / Kenmerken • Bouwjaar circa 1653; • Woonoppervlakte 543 m²; • Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht; • Grondige renovatie en verbouwing; • Verwarming en warm water via warmtepompen; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; • Voorzijde voorzien van Van Ruysdaelglas; • Energielabel B (niet verplicht vanwege monumentstatus); • Zonnepanelen en Zonneboilers aanwezig; • Alarmsysteem en automatische deur opener aanwezig; • Centraal stofzuigsysteem; • Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar; Kortom: Op nummer zevenenveertig van de Oude Delft… midden in de bruisende binnenstad… wacht een ontdekking. Een zeldzaam rijksmonument uit 1653, in originele staat. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Oplevering in overleg. Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hypothek berekenen

€ 2.950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 60.850

2 % Übertragungssteuer (€ 59.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.010.850

3,04%

Jährlich

%

€ 147.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Grachtenpand, tussenwoning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
543 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
2417 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1653
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2611

Google Karten

Betrachten Sie Delft auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Delft

Wohn- und Viertelzahlen in Delft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delft. In 2026 waren da 110.044 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.000.

Einwohner

110.044

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

5.918

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delft
Jahr Einwohner
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Ausbildungsstufe

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

14.333

Bezeichnung A

10.752

Bezeichnung B

6.985

Bezeichnung D

5.386

Bezeichnung E

4.972

Bezeichnung G

4.759

Bezeichnung F

3.857

Bezeichnung A+

1.609

Bezeichnung A++

1.560

Bezeichnung A+++

1.484

Bezeichnung A++++

423

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Strom: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Gesamtanzahl der Firmensitze: 13.725

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delft
Periode Verbrechen
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer Häuser in Delft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.