Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Oude Delft 47

2611BC Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 2.950.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 3.010.850

Precio de compra /m²: € 5.433

Galería de fotos

Oude Delft 47 Delft
Foto 105
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen aan de Oude Delft, monumentale elegantie en duurzame luxe in het hart van Delft. In het historische centrum van Delft bevindt zich achter een imposante gevel dit bijzondere grachtenpand. Achter de statige voordeur ontvouwt zich een royaal, stijlvol en sfeervol woonhuis van circa 550 m². Bij de verbouwing zijn kosten noch moeite gespaard om een uitzonderlijke woonbeleving te creëren. Het resultaat is een unieke, bijna exotische sfeer, gerealiseerd met natuurlijke materialen en organische vormen. Dankzij het gebruik van onder andere leemstuc en ronde lijnen is er veel aandacht besteed aan een gezond en aangenaam leefklimaat. In opdracht van de huidige eigenaar is de woning grondig gerestaureerd en met oog voor detail en originele creativiteit verbouwd tot een luxe grachtenpand. Authentieke elementen zijn smaakvol behouden en gecombineerd met hoogwaardige materialen en hedendaags wooncomfort. Een zeldzame kans voor wie royaal, karaktervol, duurzaam én stijlvol wil wonen op een van de mooiste locaties van Delft. Hoogtepunten: • Rijksmonument uit 1653; • Woonoppervlakte: 543 m²; • Monumentale gevel met zowel binnen als buiten diverse originele details; • Riante, tropisch aangelegde tuin met volledige privacy; • Gelegen aan de gracht, binnen beschermd stadsgezicht en aangemerkt als Rijksmonument; • Energielabel B; • Parkeergelegenheid voor 3 auto's. Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar deze unieke website, waar je alle gegevens en nog meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Begane grond Achter de statige voordeur bevindt zich een indrukwekkende marmeren gang met ornamentenplafond. De hal biedt toegang tot de voor- en achterkamer, momenteel in gebruik als kantoor/werkkamer met een zeldzaam mooie schouw, een plafond in originele staat, en een antieke kroonluchter die de ruimte zacht verlicht. Vanuit de gang is er toegang tot de kelder van 27 m², uitgevoerd met een karakteristiek kruisgewelf. Verderop langs de wijnkelder kom je uit in de tuinkamer die is voorzien van vloerverwarming met een schilderij-achtig behang. Ernaast is een kleine pantry of zomerkeuken voor koffie, hapjes en drankjes, en hier is toegang tot de overdekte patio. Via deze keuken is er toegang tot de tropisch aangelegde achtertuin van circa 100 m², met een stenen schuur en een achterom naar het binnenterrein van het naastgelegen appartementencomplex. Hier is, middels recht van overpad, parkeergelegenheid voor drie auto's. Tussenverdieping Overloop met waskamer. Via het elegante trappenhuis bereik je een slaapkamer in het achterhuis, voorzien van een imposant marmeren bad. En naast de slaapkamer: de master bathroom, met walk-in shower én een slimme waskoker die de was direct naar beneden laat verdwijnen. Eerste verdieping Aan de grachtenzijde is de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van vier meter. De ruimte is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen en biedt een prachtig uitzicht op de gracht en het historische Armamentarium. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette, volledig uitgeruste keuken. Dit is een Bulthaup keuken, met Gaggenau-apparatuur. Door de indeling en het ontwerp vloeien koken en gezelligheid hier samen, met een uitnodigende bar. In de woonkamer komt alles samen: hoge plafonds, unieke objecten en een marmeren open haard met Portugese tegels. De muren ademen door de toepassing van leemstuc, en zorgen voor een heerlijk binnenklimaat, terwijl vloerverwarming en een warmtepomp zachtjes de temperatuur regelen. Zowel de woonkamer als de luxe keuken zijn verrijkt met een karakteristieke schouw, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer. De toiletruimte is een bijzonder architectonisch element, vormgegeven met elegantie en ronde lijnen die perfect aansluiten bij de organische stijl van de woning. In het achterhuis bevindt zich op de tweede verdieping een slaapkamer met zichtbare kapconstructie. Een wenteltrap leidt naar een extra verdieping binnen deze slaapkamer. Tweede verdieping voorhuis De verdieping opent met een brede overloop en een stijlvol vormgegeven toilet. De indeling is spectaculair: ronde welvingen in de wanden zorgen voor een natuurlijke scheiding tussen de verschillende ruimtes en versterken de organische architectuur van het huis. Er zijn twee ruime slaapkamers, een aparte berging en een royale wellnessruimte, compleet met een inloopdouche, dubbele wastafel, rond zitbad en een sauna. Derde verdieping Entree in het midden van de kapverdieping op een ruime overloop/werk-/speelruimte met dakvensters voor extra lichtinval. Sfeervolle slaapkamer aan de voorzijde met half inpandig balkon op het zuiden. Bergruimte met aangrenzende technische ruimte waar de warmtepompen en omvormers van de zonnepanelen zijn geplaatst. Bijzonderheden / Kenmerken • Bouwjaar circa 1653; • Woonoppervlakte 543 m²; • Rijksmonument binnen beschermd stadsgezicht; • Grondige renovatie en verbouwing; • Verwarming en warm water via warmtepompen; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022; • Voorzijde voorzien van Van Ruysdaelglas; • Energielabel B (niet verplicht vanwege monumentstatus); • Zonnepanelen en Zonneboilers aanwezig; • Alarmsysteem en automatische deur opener aanwezig; • Centraal stofzuigsysteem; • Voor deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar; Kortom: Op nummer zevenenveertig van de Oude Delft… midden in de bruisende binnenstad… wacht een ontdekking. Een zeldzaam rijksmonument uit 1653, in originele staat. Download de brochure op Funda voor de link naar de website met alle gegevens en aanvullende informatie. Oplevering in overleg. Interesse in deze unieke woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda

Hipoteca berekenen

€ 2.950.000

Coste del comprador (estimado): € 60.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 59.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 3.010.850

3,04%

Anualmente

%

€ 147.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 2.950.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Grachtenpand, tussenwoning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
543 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
2417 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1653
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport en parkeerplaats
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Zonnecollectoren en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.