Aller directement au contenu
Logo de Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Raad van Europalaan 39

2625PA Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 761.750

Prix d'achat /m²: € 4.656

Galerie de photos

Raad van Europalaan 39 Delft
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een zeer royaal en multifunctioneel huis met een fantastisch wooncomfort, inpandige garage, riante achtertuin en uniek uitzicht op veel groen! Een ideale drive-in woning (beukmaat 7,50 m) met volop mogelijkheden voor wonen (o.a. groot gezin, levensloopbestendig, combinatie werken/praktijk aan huis, creëren extra slaapkamers) en zo veel meer, op een plek waar alle voorzieningen op loopafstand liggen alsmede aan een rustige, autoluwe en doodlopende weg. De woning beschikt over een royale inpandige garage; een praktijk-/werk/kantoorruimte op de begane grond, perfect voor thuiswerkers; royale en super lichte living op de 1e verdieping; 4 ruime slaapvertrekken (meerdere mogelijk); moderne sanitaire voorzieningen en een heerlijk zonnige en riante achtertuin. Ook is er ideale en ruime parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein en grenst de woning achter aan een rustig parkje, omgeven door veel groen. De woning is zeer gunstig gelegen, aan een doodlopende weg, nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, waterspeeltuin, zwembad, golfbaan, recreatiegebied Midden Delfland en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's (op eigen terrein) voor de deur, alsmede toegang tot de royale en inpandige garage. Begane grond: Entree woning met hal, meterkast, gang, diepe bergkast en moderne toiletruimte. Inpandige toegang tot de royale garage, die je voor veel doeleinden kunt gaan gebruiken. Achtergelegen multifunctionele ruimte, gemakkelijk in te richten als slaapkamer, werkruimte en zoveel meer. Vanuit hier loop je zo een heerlijk zonnige en riante achtertuin in, mede voorzien van een houten berging. 1e verdieping: Via het trappenhuis kom je uit op de 1e verdieping met overloop. Vanuit hier loop je zo een oase van licht in. Een royale woon/zitgedeelte met toegang (middels schuifpui) tot een comfortabel terras aan de voorzijde, evenals een royale eetkamer aan de achterzijde met doorloop naar een ruime en zeer praktisch ingedeelde open en moderne keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) alsmede inbouw-apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Vanuit de keuken kun je middels het balkon en trap naar beneden mede de achtertuin bereiken. 2e verdieping: Trap naar de 2e verdieping met een ruime overloop. Vanuit hier bereik je een ruime voorslaapkamer. Een 2e royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, 2e toilet, spiegelkast en designradiator. Ruime (3e) slaapkamer aan de achterzijde. Berg/waskamer, voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, ventilatiesysteem en CV-ketel. De berg/waskamer is voorzien van een praktische inbouwkast met vouwtafel en ruimte voor de strijkplank. Kortom, een heerlijk en royaal gezinshuis met veel ruimte (zowel woon- als perceeloppervlakte), mogelijkheden en gezelligheid op een leuke en rustige plek in Delft, dat alle ingrediënten in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten! Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer ruim, licht en multifunctioneel familiehuis op een ideale en rustige plek in Delft. - Royale en inpandige garage, mogelijkheid in te richten voor meerdere doeleneinden. - Uitstekende mogelijkheden om woning om te toveren tot een huis van ruim 190 m2. - Onlangs (2025) gehele dakbedekking vernieuwd (nog 9 jaar garantie). - Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's op eigen terrein voor de deur. - Rondom voorzien van houten (deels aluminium) kozijnen met dubbele beglazing. - Buitenschilderwerkzaamheden (kozijnen) uitgevoerd in 2024, deels in 2026. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Remeha Tzerra HR (begin 2021). - Energielabel A. Eigen grond (perceel ca. 232 m2). Woonoppervlakte thans ca. 160 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
93 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.