Direct naar de inhoud
Logo van Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Raad van Europalaan 39

2625PA Delft • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 745.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 761.750

Koopprijs /m²: € 4.656

Fotogalerij

Raad van Europalaan 39 Delft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een zeer royaal en multifunctioneel huis met een fantastisch wooncomfort, inpandige garage, riante achtertuin en uniek uitzicht op veel groen! Een ideale drive-in woning (beukmaat 7,50 m) met volop mogelijkheden voor wonen (o.a. groot gezin, levensloopbestendig, combinatie werken/praktijk aan huis, creëren extra slaapkamers) en zo veel meer, op een plek waar alle voorzieningen op loopafstand liggen alsmede aan een rustige, autoluwe en doodlopende weg. De woning beschikt over een royale inpandige garage; een praktijk-/werk/kantoorruimte op de begane grond, perfect voor thuiswerkers; royale en super lichte living op de 1e verdieping; 4 ruime slaapvertrekken (meerdere mogelijk); moderne sanitaire voorzieningen en een heerlijk zonnige en riante achtertuin. Ook is er ideale en ruime parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein en grenst de woning achter aan een rustig parkje, omgeven door veel groen. De woning is zeer gunstig gelegen, aan een doodlopende weg, nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, waterspeeltuin, zwembad, golfbaan, recreatiegebied Midden Delfland en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's (op eigen terrein) voor de deur, alsmede toegang tot de royale en inpandige garage. Begane grond: Entree woning met hal, meterkast, gang, diepe bergkast en moderne toiletruimte. Inpandige toegang tot de royale garage, die je voor veel doeleinden kunt gaan gebruiken. Achtergelegen multifunctionele ruimte, gemakkelijk in te richten als slaapkamer, werkruimte en zoveel meer. Vanuit hier loop je zo een heerlijk zonnige en riante achtertuin in, mede voorzien van een houten berging. 1e verdieping: Via het trappenhuis kom je uit op de 1e verdieping met overloop. Vanuit hier loop je zo een oase van licht in. Een royale woon/zitgedeelte met toegang (middels schuifpui) tot een comfortabel terras aan de voorzijde, evenals een royale eetkamer aan de achterzijde met doorloop naar een ruime en zeer praktisch ingedeelde open en moderne keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) alsmede inbouw-apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Vanuit de keuken kun je middels het balkon en trap naar beneden mede de achtertuin bereiken. 2e verdieping: Trap naar de 2e verdieping met een ruime overloop. Vanuit hier bereik je een ruime voorslaapkamer. Een 2e royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, 2e toilet, spiegelkast en designradiator. Ruime (3e) slaapkamer aan de achterzijde. Berg/waskamer, voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, ventilatiesysteem en CV-ketel. De berg/waskamer is voorzien van een praktische inbouwkast met vouwtafel en ruimte voor de strijkplank. Kortom, een heerlijk en royaal gezinshuis met veel ruimte (zowel woon- als perceeloppervlakte), mogelijkheden en gezelligheid op een leuke en rustige plek in Delft, dat alle ingrediënten in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten! Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer ruim, licht en multifunctioneel familiehuis op een ideale en rustige plek in Delft. - Royale en inpandige garage, mogelijkheid in te richten voor meerdere doeleneinden. - Uitstekende mogelijkheden om woning om te toveren tot een huis van ruim 190 m2. - Onlangs (2025) gehele dakbedekking vernieuwd (nog 9 jaar garantie). - Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's op eigen terrein voor de deur. - Rondom voorzien van houten (deels aluminium) kozijnen met dubbele beglazing. - Buitenschilderwerkzaamheden (kozijnen) uitgevoerd in 2024, deels in 2026. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Remeha Tzerra HR (begin 2021). - Energielabel A. Eigen grond (perceel ca. 232 m2). Woonoppervlakte thans ca. 160 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 745.000

Kosten koper (geschat): € 16.750

2% overdrachtsbelasting (€ 14.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 761.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
629 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
93 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2625

Google Maps

Bekijk Delft op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Delft

Woon- en buurtcijfers in Delft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Delft. In 2026 waren er 110.044 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

110.044

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5.918

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Delft
Jaar Inwoners
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Delft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Opleidingsniveau

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Bouwperiode van panden

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Delft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Elektriciteit: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 13.725

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Delft
Periode Misdrijven
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Delft.

Veelgestelde vragen over wonen in Delft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer woningen in Delft

Bekijk meer woningen in deze plaats.