Jump to content
Logo of Van Daal Makelaardij | De Energieke Makelaar

Raad van Europalaan 39

2625PA Delft • Zuid-Holland

Available

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 4.656

Photo Gallery

Raad van Europalaan 39 Delft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een zeer royaal en multifunctioneel huis met een fantastisch wooncomfort, inpandige garage, riante achtertuin en uniek uitzicht op veel groen! Een ideale drive-in woning (beukmaat 7,50 m) met volop mogelijkheden voor wonen (o.a. groot gezin, levensloopbestendig, combinatie werken/praktijk aan huis, creëren extra slaapkamers) en zo veel meer, op een plek waar alle voorzieningen op loopafstand liggen alsmede aan een rustige, autoluwe en doodlopende weg. De woning beschikt over een royale inpandige garage; een praktijk-/werk/kantoorruimte op de begane grond, perfect voor thuiswerkers; royale en super lichte living op de 1e verdieping; 4 ruime slaapvertrekken (meerdere mogelijk); moderne sanitaire voorzieningen en een heerlijk zonnige en riante achtertuin. Ook is er ideale en ruime parkeergelegenheid (tenminste 2 auto's) op eigen terrein en grenst de woning achter aan een rustig parkje, omgeven door veel groen. De woning is zeer gunstig gelegen, aan een doodlopende weg, nabij scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, waterspeeltuin, zwembad, golfbaan, recreatiegebied Midden Delfland en diverse uitvalswegen (A4, A12 en A13). Van dit huis is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. De indeling is als volgt: Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's (op eigen terrein) voor de deur, alsmede toegang tot de royale en inpandige garage. Begane grond: Entree woning met hal, meterkast, gang, diepe bergkast en moderne toiletruimte. Inpandige toegang tot de royale garage, die je voor veel doeleinden kunt gaan gebruiken. Achtergelegen multifunctionele ruimte, gemakkelijk in te richten als slaapkamer, werkruimte en zoveel meer. Vanuit hier loop je zo een heerlijk zonnige en riante achtertuin in, mede voorzien van een houten berging. 1e verdieping: Via het trappenhuis kom je uit op de 1e verdieping met overloop. Vanuit hier loop je zo een oase van licht in. Een royale woon/zitgedeelte met toegang (middels schuifpui) tot een comfortabel terras aan de voorzijde, evenals een royale eetkamer aan de achterzijde met doorloop naar een ruime en zeer praktisch ingedeelde open en moderne keuken, voorzien van veel werk- en bergruimte (o.a. ladenblokken) alsmede inbouw-apparatuur (inductie-kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser). Vanuit de keuken kun je middels het balkon en trap naar beneden mede de achtertuin bereiken. 2e verdieping: Trap naar de 2e verdieping met een ruime overloop. Vanuit hier bereik je een ruime voorslaapkamer. Een 2e royale ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele vaste wastafel + meubel, 2e toilet, spiegelkast en designradiator. Ruime (3e) slaapkamer aan de achterzijde. Berg/waskamer, voorzien van opstelplaats wasmachine, droger, ventilatiesysteem en CV-ketel. De berg/waskamer is voorzien van een praktische inbouwkast met vouwtafel en ruimte voor de strijkplank. Kortom, een heerlijk en royaal gezinshuis met veel ruimte (zowel woon- als perceeloppervlakte), mogelijkheden en gezelligheid op een leuke en rustige plek in Delft, dat alle ingrediënten in huis heeft om er heerlijk te kunnen gaan wonen en genieten! Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer ruim, licht en multifunctioneel familiehuis op een ideale en rustige plek in Delft. - Royale en inpandige garage, mogelijkheid in te richten voor meerdere doeleneinden. - Uitstekende mogelijkheden om woning om te toveren tot een huis van ruim 190 m2. - Onlangs (2025) gehele dakbedekking vernieuwd (nog 9 jaar garantie). - Voortuin met parkeergelegenheid voor tenminste 2 auto's op eigen terrein voor de deur. - Rondom voorzien van houten (deels aluminium) kozijnen met dubbele beglazing. - Buitenschilderwerkzaamheden (kozijnen) uitgevoerd in 2024, deels in 2026. - Verwarming/warmwater middels CV-ketel (combi) Remeha Tzerra HR (begin 2021). - Energielabel A. Eigen grond (perceel ca. 232 m2). Woonoppervlakte thans ca. 160 m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend/maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
160 m²
Land area
232 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
93 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2625

Google Maps

View Delft on the map

Spatial overview of the work area in Delft

Residential and neighborhood statistics in Delft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delft. In 2026 were there 110.044 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 352.000.

Residents

110.044

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 352.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5.918

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delft
Year Residents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delft
Year Average WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Education level

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origin of residents (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Construction period of buildings

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

14.333

Label A

10.752

Label B

6.985

Label D

5.386

Label E

4.972

Label G

4.759

Label F

3.857

Label A+

1.609

Label A++

1.560

Label A+++

1.484

Label A++++

423

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 3.120

Business activity in Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Total number of company establishments: 13.725

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delft
Period Crimes
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delft.

Frequently asked questions about living in Delft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer houses in Delft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.