Aller directement au contenu
Logo de Van Leerdam Makelaardij

Strawinskylaan 45

2625ND Delft • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.770

Galerie de photos

Strawinskylaan 45 Delft
Photo 72
Afficher le profil pour les médias.

Description

Speelse 5-kamer eengezinswoning met gezellige woonkeuken en fijne zitkamer met uitzicht op de achtertuin en het achtergelegen water en gelegen in een woonerf. Bovendien geniet u van een uitstekende bereikbaarheid en een fijne ligging ten opzichte van scholen, winkels en sport- en recreatievoorzieningen. Indeling Entree aan de voorzijde van de woning naar hal met meterkast en toegang tot de gezellige open woonkeuken. Centraal in de woning een halletje met garderobekast en toilet. Aan de achterzijde de ruime zitkamer met uitzicht op de achtertuin. Eerste verdieping Via een open trap bereikt u de eerste verdieping. Overloop met trapopgang en toegang tot de badkamer, techniekkast en hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deur naar halletje met 1 vaste kast en toegang tot de 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Tweede verdieping Aan het einde van de vaste gesloten trap bevindt zich een bordes met raam en met een deur naar de grote zolderkamer met 2 vaste kasten en vaste wastafel. Achter het knieschot aan de gehele voorzijde van de tweede verdieping bevindt zich extra praktische opbergruimte. Tuin Voortuin van ruim 27 m² georiënteerd op het zuiden met vrijstaande stenen berging en een lekker beschut plekje om bijvoorbeeld te zitten aan een picknicktafel. De achtertuin is ruim 9 meter diep, biedt leuk uitzicht op het achtergelegen water en is voorzien van terras en diverse groenborders. Bijzonderheden • De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 126 m², kadastraal bekend gemeente Delft sectie R nummer 6223. • Het bouwjaar van de woning is 1976. • De groepenkast is in 2021 vernieuwd en er zijn 6 groepen, 1 aardlekschakelaar, een slimme meter en een kabel- en glasvezelaansluiting. • De woning is gebouwd met betonnen vloeren en de begane grondvloer is geïsoleerd. • De voor- en achtergevel van de begane grond zijn voorzien van Keralit, duurzame en onderhoudsarme kunststof gevelbekleding. • Er is rondom sprake van houten kozijnen voorzien van dubbel glas en plaatselijk ook HR++ glas. • De verwarming- en warmwatervoorziening verloopt middels een cv-ketel (Intergas HReco 2013). • Er liggen 3 zonnepanelen op het dak (2001). • De woning beschikt over een definitief energieprestatiecertificaat B, geldig tot 2 april 2036. • De woonkeuken van ruim 14 m² is van ca. 2014 en onder andere voorzien van een nette tegelvloer, diverse kastjes, een spoelbak met mengkraan en restbakje, een 6-pits Smeg rvs gasfornuis met oven en rvs-afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie; hier geniet u rustig van uw eerste kop koffie bij het ontbijt en beleeft u de levendige avondmaaltijden met uw gezin. • De toiletruimte op de begane grond is netjes, geheel betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. • Door de geschakelde bouw van deze woningen is de indeling speels en net even anders dan veel andere woningen. • Ruime en gezellige zitkamer van ca. 27 m² voorzien van parketvloer en uitzicht op de groene achtertuin. • Via de rechte open hardhouten trap bereikt u de eerste verdieping. • De badkamer van ca. 2013 is ruim 4 m² groot, volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, wastafel en was-/droogmachine-aansluiting. • In de handige techniek-/bergkast naast de badkamer zijn de cv-ketel en mechanische ventilatie opgesteld. • De hoofdslaapkamer van ruim 13 m² is gesitueerd aan de voorzijde en is over de gehele breedte van de woning gelegen. • In de gang op de overloop is 1 vaste kast aanwezig. • Aan de achterzijde zijn nog 2 kamers van ieder ruim 9 m²; deze kamers kijken uit over de achtertuin en het water. • De meeste woningen in de omgeving hebben slechts één verdieping; deze woning heeft een tweede verdieping en dus een extra slaapkamer. • Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping, die voorzien is van een raam uitkijkend over het resterende platte dak en een deur naar de slaapkamer. • De extra slaapkamer is ruim 15 m² groot en lekker licht door de raampartij aan de achterzijde en de 2 Velux ramen aan de voorzijde; ook zijn er hier 2 vaste kasten en een vaste wastafel. • Er is een vrijstaande stenen berging in de voortuin van ruim 8 m², ideaal voor de fietsen en uw eventuele gereedschap. De berging is voorzien van elektra. • De diepe achtertuin is rustig gelegen, voorzien van een terras en diverse groenborders en met leuk uitzicht over het water. • Het eigen gedeelte van de achtertuin is ruim 9 meter diep. De achterste strook langs het water van ca. 2 meter is in gebruik, maar eigendom van de gemeente; mogelijk is dit perceeltje aanvullend te koop of te huur. • Diverse parkeerveldjes in de directe omgeving. • De woning is gelegen in een woonerf, wat zorgt voor een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een prettig verblijfskarakter. • Natuur- en recreatiegebied Kerkpolder ligt op steenworp afstand; hier kan lekker buiten gespeeld worden, maar er is ook een fijn zwembad, diverse sportverenigingen en de natuurijsbaan. Ook voor hondenbezitters en hardlopers is dit een ideale omgeving. • De binnenstad van Delft, maar ook de TU Campus, is op ca. 10 fietsminuten gelegen; binnen 5 minuten bent u met de auto op de A4 en A13. • In de koopovereenkomst zullen de ouderdoms- en materialenclausule alsmede de asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,21%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
463 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2625

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer maisons in Delft

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.