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Tuindersvaart 5

2614SM Delft • Zuid-Holland

Vendu

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

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Tuindersvaart 5 Delft
Photo 35
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Description

Wonen met fraai en werkelijk uniek uitzicht, ruimte én comfort! Stel je voor om te wakker worden met een prachtig vrij uitzicht over het water, genieten van een zonnig balkon tot in de late uurtjes en altijd je auto kwijt op één van je twee privéparkeerplaatsen. Dit unieke appartement, gelegen op de grens van Delft en Den Hoorn, combineert het beste van twee werelden: rust, natuur en water voor de deur, én alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels vind je op loopafstand, zowel in Delft als in Den Hoorn. Binnen 10 fietsminuten sta je op de Markt in historisch Delft. Ook openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor je snel op weg bent naar je bestemming. De indeling is als volgt: Afgesloten entree met videofoon, ruime hal, een eigen berging en toegang tot meerdere appartementen. Bij binnenkomst in de woning valt direct de overvloed aan daglicht op. De comfortabele woon/eetkamer, omgeven door grote raampartijen, staat in open verbinding met een moderne, praktisch ingedeelde keuken die van alle gemakken en werkruimte is voorzien. Het ruime en zonnige balkon, gesitueerd aan de woonkamer, biedt een uniek uitzicht over het water en het groen. Hier geniet je in alle rust en privacy van de zon. De woning beschikt verder over twee ruime slaapkamers, een moderne badkamer die van alle gemakken is voorzien, en een apart gastentoilet met fontein. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Dit appartement is écht uniek en moet je met eigen ogen zien! Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download op Funda de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens en meer informatie van deze woning kunt vinden. Bijzonderheden / kenmerken: - Zeer bijzonder appartement, die je absoluut moet komen bekijken. - Voorraadberging in woning aanwezig, o.a. wasmachine-aansluiting. - Verwarming alsmede warmwater middels stadsverwarming. - Eigen en ruime berging bij binnenkomst in de centrale hal. - Parkeerterrein met 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur. - Actieve VVE met een bijdrage van ca. € 184,38 per maand. - Er zal een niet-bewonersclausule worden opgenomen. - Energielabel A++. Eigen grond. Woonoppervlakte ca. 83m2. Oplevering in overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. English text: Living with a Stunning and Truly Unique View, Space and Comfort! Imagine waking up to a beautiful open view over the water, enjoying a sunny balcony until late in the evening, and always having a spot for your car with not one, but two private parking spaces. This unique apartment, located on the border of Delft and Den Hoorn, combines the best of both worlds: peace, nature, and water right outside your door, while all amenities are within easy reach. Shops can be found within walking distance, both in Delft and Den Hoorn. In just 10 minutes by bike you’ll be standing on the historic Markt in Delft. Public transport and major roads are also easily accessible, so you’ll be on your way to your destination in no time. Layout: Closed entrance with videophone, spacious hallway, a private storage room, and access to several apartments. Upon entering the apartment, the abundance of natural light immediately stands out. The comfortable living/dining room, surrounded by large windows, is openly connected to a modern, well-organized kitchen equipped with all conveniences and plenty of workspace. The spacious and sunny balcony, directly accessible from the living room, offers a unique view over the water and greenery. Here you can enjoy the sun in complete peace and privacy. The apartment also offers two generous bedrooms, a modern bathroom with all amenities, and a separate guest toilet with washbasin. In addition, there is ample storage space. This apartment is truly unique and must be seen with your own eyes! A dedicated property website is available for this apartment. Download the brochure on Funda for the link to the website, where you can find all details and more information about this home. Special features / details: - Very special apartment, definitely worth a viewing. - Internal storage space available, including washing machine connection. - Heating and hot water through district heating. - Private and spacious storage room in the central hall. - Parking area with 2 private parking spaces in front of the building. - Active owners’ association (VVE) with a monthly contribution of € 184.38. - A non-occupancy clause will be included. - Energy label A++. Living area approx. 83m². Delivery in consultation. This information is an invitation to make an offer. No rights can be derived from any inaccuracies in the data provided. All stated measurements are indicative.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
271 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2614

Google Maps

Voir Delft sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Delft

Chiffres de logement et de quartier dans Delft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.

Résidents

110.044

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 352.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5.918

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delft
Année Résidents
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Niveau d'enseignement

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origine des habitants (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

14.333

Étiquette A

10.752

Étiquette B

6.985

Étiquette D

5.386

Étiquette E

4.972

Étiquette G

4.759

Étiquette F

3.857

Étiquette A+

1.609

Étiquette A++

1.560

Étiquette A+++

1.484

Étiquette A++++

423

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 580 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.470

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.920

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.430

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 3.120

Activité dans Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Nombre total d'établissements: 13.725

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delft
Période Délits
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

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