Résidents
110.044
Dernière année: 2026
Zuiderstraat 304 310
2611SM Delft • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.888.850
Galerie de photos
Description
Uniek wonen in hartje Delft – ruimte, rust en luxe in perfecte harmonie Aan een verrassend rustige locatie in het historische centrum van Delft staat dit uitzonderlijke en karaktervolle stadshuis uit 1883, waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dit indrukwekkende object is volledig gerenoveerd in 2013 en 2020 en biedt een ongekend woonoppervlak van ruim 300 m², een zonnige tuin van ca. 125 m² én een luxe garage met plek voor twee auto’s – een absolute zeldzaamheid in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle entree betreedt u de begane grond, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een royale hal met toilet en meterkast, vanuit deze hal heeft u toegang tot de grote garage welke is voorzien van vloerverwarming en een autolift. In de garage is tevens de opstelling van de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de hal loopt u de riante woonkeuken van circa 38 m² in met een ruim opgestelde keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Middels openslaande deuren staat de keuken ook in verbinding met de werkkamer van ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning. Een tweede hal biedt toegang tot de het trappenhuis naar de volgende etage, de kelder van ca. 18m2 is tevens hiervandaan bereikbaar. Woonverdieping: De eerste etage, ingericht als woonverdieping, biedt een prachtige leefruimte van ca. 43m3 met een indrukwekkende breedtemaat van bijna 9 meter. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vier ramen met zicht over de Zuidergracht met zijn woonboten. In de woonkamer is een pantrykeuken aanwezig en de heerlijk hout haard biedt de nodige sfeer. Via de openslaande deuren met kastenpartij is er toegang tot de grote studeer-werkkamer van ca. 32m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer, boven de garage gelegen, is er een slaap-/logeerkamer van ca. 10m2 aanwezig. Deze kamer is tevens bereikbaar via het andere trappenhuis en biedt op de overloop een eigen toilet, een separate badkamer een een ruimte voor de wasmachine opstelling en cv ketel. Slaapverdieping: Op de tweede etage aan de rechterzijde, boven de garage, is vanaf de overloop een riante inloopkast te bereiken. Daarnaast bevinden zich meerdere slaapkamers op deze etage, waaronder een zeer leuke en speels ingedeelde kamer van ca. 22m2 met slaapentresol. Deze slaapkamer heeft toegang tot de overloop aan de linkerzijde en daar is de tweede slaapkamer met dakkapel van ca. 18m2. Deze twee slaapkamers hebben een nette en ruime badkamer ca. 7m2 tot hun beschikking, deze is uitgerust met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich nog het separate toilet en de stookruimte met twee cv-ketels. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18m2 beschikt over een badkamer ensuite met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel – een waar privéhotelgevoel. Dit unieke object combineert ruimte, comfort en luxe met de charme van een historisch pand, op loopafstand van alle voorzieningen die Delft te bieden heeft, maar met een rust die u daar niet zou verwachten. Een zeldzame kans voor wie royaal, stijlvol en zorgeloos wil wonen in de binnenstad. Kernmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar 1883, grondig gerenoveerd in 2013 en 2020 - Het pand is voorbereid op dubbele bewoning of splitsing in twee afzonderlijke objecten - Netto woonoppervlak van 303m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) - Kelder van 18m2 - Garage van 33m2 met vloerverwarming en autolift - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Dak-, gevel en vloer isolatie
Prêt immobilier berekenen
€ 1.850.000
Coûts d'achat (estimés): € 38.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850
3,21%
Annuellement
%
€ 92.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Herenhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 303 m²
- Superficie du terrain
- 243 m²
- Contenu
- 1430 m³
- Autre espace intérieur
- 52 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1883
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Garagebox en inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en inloopdouche
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Delft sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Delft
Chiffres de logement et de quartier dans Delft
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delft. En 2026 étaient 110.044 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.000.
Moyenne WOZ
EUR 352.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
5.918
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 104.572 |
| 2023 | 106.086 |
| 2024 | 109.577 |
| 2025 | 110.173 |
| 2026 | 110.044 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.000 |
| 2022 | EUR 288.000 |
| 2023 | EUR 322.000 |
| 2024 | EUR 335.000 |
| 2025 | EUR 352.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 18.143
0-15: 13.279
15-25: 22.571
25-45: 33.723
45-65: 22.457
Niveau d'enseignement
Hoger
48
Praktisch
18
Middelbaar
34
Origine des habitants (2025)
Europa
15.437
Nederland
63.077
Buiten Europa
31.659
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
3.558
Appartementen
37.527
Tussenwoningen
13.533
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
471
Twee-onder-één-kap woningen
634
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
379
1700 tot 1900
2.593
1900 tot 1925
2.744
1925 tot 1950
3.098
1950 tot 1970
3.293
1970 tot 1980
2.409
1980 tot 1990
3.586
1990 tot 2000
2.185
2000 tot 2010
1.046
2010 tot 2020
1.527
2020 en later
634
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
14.333
Étiquette A
10.752
Étiquette B
6.985
Étiquette D
5.386
Étiquette E
4.972
Étiquette G
4.759
Étiquette F
3.857
Étiquette A+
1.609
Étiquette A++
1.560
Étiquette A+++
1.484
Étiquette A++++
423
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 850 | 2.350 |
| 2021 | 950 | 2.450 |
| 2022 | 730 | 2.290 |
| 2023 | 640 | 2.130 |
| 2024 | 610 | 2.140 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.590
Huurwoning
Gaz: 580 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.470
Appartement
Gaz: 560 • Électricité: 1.920
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.430
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 3.120
Activité dans Delft (2025)
Handel en HORECA
2.095
Nijverheid en energie
1.695
Zakelijke dienstverlening
3.970
Overheid, onderwijs en zorg
2.545
Landbouw, bosbouw en visserij
95
Vervoer, informatie en communicatie
1.520
Financiele diensten en onroerendgoed
430
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.375
Nombre total d'établissements: 13.725
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 527 |
| jan 2026 | 463 |
| jul 2025 | 455 |
| jun 2025 | 497 |
| mei 2025 | 526 |
| mrt 2025 | 405 |
| nov 2024 | 456 |
| nov 2025 | 521 |
| okt 2024 | 494 |
| okt 2025 | 591 |
| sep 2024 | 617 |
| sep 2025 | 535 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delft.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Delft
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Delft?
Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?
De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Delft?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?
In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.
Meer maisons in Delft
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schutterstraat 6
2611MX Delft
€ 795.000 k.k.
€ 6.211/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Geer 8 A
2611PV Delft
€ 650.000 k.k.
€ 3.652/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cellebroerstraat 21
2611NA Delft
€ 398.000 k.k.
€ 6.219/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- 56 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Martinus Nijhofflaan 2
2624ES Delft
€ 1.008 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Martinus Nijhofflaan 11
2624ES Delft
€ 1.036 p/m
€ 22/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Coenderstraat 20
2613SM Delft
€ 750.000 k.k.
€ 3.606/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Disponible
Ternatestraat 14
2612BD Delft
€ 575.000 k.k.
€ 5.088/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 99 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Westvest 287
2611BX Delft
€ 499.000 k.k.
€ 4.941/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
