Ir directamente al contenido
Logotipo de Hof van Delft Makelaardij

Zuiderstraat 304 310

2611SM Delft • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.888.850

Galería de fotos

Zuiderstraat 304 310 Delft
Foto 88
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uniek wonen in hartje Delft – ruimte, rust en luxe in perfecte harmonie Aan een verrassend rustige locatie in het historische centrum van Delft staat dit uitzonderlijke en karaktervolle stadshuis uit 1883, waarin historie en modern wooncomfort naadloos samenkomen. Dit indrukwekkende object is volledig gerenoveerd in 2013 en 2020 en biedt een ongekend woonoppervlak van ruim 300 m², een zonnige tuin van ca. 125 m² én een luxe garage met plek voor twee auto’s – een absolute zeldzaamheid in de binnenstad. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle entree betreedt u de begane grond, voorzien van een betonvloer met vloerverwarming. Hier vindt u een royale hal met toilet en meterkast, vanuit deze hal heeft u toegang tot de grote garage welke is voorzien van vloerverwarming en een autolift. In de garage is tevens de opstelling van de wasmachine en droger aanwezig. Vanuit de hal loopt u de riante woonkeuken van circa 38 m² in met een ruim opgestelde keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een gezellige gashaard. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar. Middels openslaande deuren staat de keuken ook in verbinding met de werkkamer van ca. 18m2 aan de voorzijde van de woning. Een tweede hal biedt toegang tot de het trappenhuis naar de volgende etage, de kelder van ca. 18m2 is tevens hiervandaan bereikbaar. Woonverdieping: De eerste etage, ingericht als woonverdieping, biedt een prachtige leefruimte van ca. 43m3 met een indrukwekkende breedtemaat van bijna 9 meter. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van vier ramen met zicht over de Zuidergracht met zijn woonboten. In de woonkamer is een pantrykeuken aanwezig en de heerlijk hout haard biedt de nodige sfeer. Via de openslaande deuren met kastenpartij is er toegang tot de grote studeer-werkkamer van ca. 32m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Naast de woonkamer, boven de garage gelegen, is er een slaap-/logeerkamer van ca. 10m2 aanwezig. Deze kamer is tevens bereikbaar via het andere trappenhuis en biedt op de overloop een eigen toilet, een separate badkamer een een ruimte voor de wasmachine opstelling en cv ketel. Slaapverdieping: Op de tweede etage aan de rechterzijde, boven de garage, is vanaf de overloop een riante inloopkast te bereiken. Daarnaast bevinden zich meerdere slaapkamers op deze etage, waaronder een zeer leuke en speels ingedeelde kamer van ca. 22m2 met slaapentresol. Deze slaapkamer heeft toegang tot de overloop aan de linkerzijde en daar is de tweede slaapkamer met dakkapel van ca. 18m2. Deze twee slaapkamers hebben een nette en ruime badkamer ca. 7m2 tot hun beschikking, deze is uitgerust met ligbad, douchehoek en dubbele wastafel. Op de overloop bevinden zich nog het separate toilet en de stookruimte met twee cv-ketels. De royale hoofdslaapkamer van ca. 18m2 beschikt over een badkamer ensuite met dubbele douche, ligbad en dubbele wastafel – een waar privéhotelgevoel. Dit unieke object combineert ruimte, comfort en luxe met de charme van een historisch pand, op loopafstand van alle voorzieningen die Delft te bieden heeft, maar met een rust die u daar niet zou verwachten. Een zeldzame kans voor wie royaal, stijlvol en zorgeloos wil wonen in de binnenstad. Kernmerken: - Oorspronkelijk bouwjaar 1883, grondig gerenoveerd in 2013 en 2020 - Het pand is voorbereid op dubbele bewoning of splitsing in twee afzonderlijke objecten - Netto woonoppervlak van 303m2 (gemeten conform NVM Meetinstructie) - Kelder van 18m2 - Garage van 33m2 met vloerverwarming en autolift - Energielabel A - Grotendeels HR++ glas - Dak-, gevel en vloer isolatie

Hipoteca berekenen

€ 1.850.000

Coste del comprador (estimado): € 38.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850

3,21%

Anualmente

%

€ 92.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 3 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
303 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
1430 m³
Otra zona interior
52 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1883
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Garagebox en inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2611

Mapas de Google

Ver Delft en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Delft

Estadísticas de vivienda y vecindario en Delft

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Delft. En 2026 había 110.044 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 352.000.

Inhabitantes

110.044

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 352.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

5.918

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Delft
Año Inhabitantes
2022 104.572
2023 106.086
2024 109.577
2025 110.173
2026 110.044

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Delft
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 322.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 352.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 18.143 0-15: 13.279 15-25: 22.571 25-45: 33.723 45-65: 22.457

Nivel académico

Hoger

48

Praktisch

18

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

15.437

Nederland

63.077

Buiten Europa

31.659

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.558
Appartementen 37.527
Tussenwoningen 13.533
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 634

Período de construcción del edificio

Voor 1700 379
1700 tot 1900 2.593
1900 tot 1925 2.744
1925 tot 1950 3.098
1950 tot 1970 3.293
1970 tot 1980 2.409
1980 tot 1990 3.586
1990 tot 2000 2.185
2000 tot 2010 1.046
2010 tot 2020 1.527
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

14.333

Etiqueta A

10.752

Etiqueta B

6.985

Etiqueta D

5.386

Etiqueta E

4.972

Etiqueta G

4.759

Etiqueta F

3.857

Etiqueta A+

1.609

Etiqueta A++

1.560

Etiqueta A+++

1.484

Etiqueta A++++

423

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Delft
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 850 2.350
2021 950 2.450
2022 730 2.290
2023 640 2.130
2024 610 2.140

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.590

Huurwoning

Gas: 580 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.470

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Delft (2025)

Handel en HORECA 2.095
Nijverheid en energie 1.695
Zakelijke dienstverlening 3.970
Overheid, onderwijs en zorg 2.545
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 1.520
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.375

Número total de establecimientos empresariales: 13.725

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Delft
Periodo Delitos
jan 2025 527
jan 2026 463
jul 2025 455
jun 2025 497
mei 2025 526
mrt 2025 405
nov 2024 456
nov 2025 521
okt 2024 494
okt 2025 591
sep 2024 617
sep 2025 535

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Delft.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Delft

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Delft?

Delft telt in 2026 ongeveer 110.044 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delft is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delft ligt rond € 33.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5.918 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delft?

In Delft komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 37.527 woningen.

Meer viviendas in Delft

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.