Aller directement au contenu
Logo de Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Cornelis Houtmanstraat 51

9934HE Delfzijl • Groningen

Disponible

€ 235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 241.550

Prix d'achat /m²: € 2.866

Galerie de photos

Cornelis Houtmanstraat 51 Delfzijl
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Volledig verbouwde, gasloze en instapklare woning met airco’s, HR++ beglazing en een onderhoudsarme buitenruimte, gelegen aan de Cornelis Houtmanstraat in Delfzijl. Deze verrassend complete woning is in 2025 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, waardoor u hier zonder te klussen direct comfortabel kunt wonen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen en het centrum van Delfzijl goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de keuken, de eerste verdieping en de kelder van circa 5,7 m². De keuken van circa 7,5 m² is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast en elektrische verwarming. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 26,3 m². De woonkamer heeft een prettige lichtinval, is afgewerkt met laminaat, beschikt over airconditioning uit 2023 en heeft een elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis met toiletruimte, tegelvloer, elektrische verwarming en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de onderhoudsarme buitenruimte met twee bergingen. De eerste stenen berging van circa 10,6 m² beschikt over elektra en een extra wateraansluiting. De achterste houten berging van circa 5,7 m² beschikt ook over elektra en geeft toegang tot een praktische opbergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische opbergkast. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De grootste slaapkamer van circa 15,2 m² beschikt over airconditioning en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer van circa 6,4 m² beschikt over airconditioning. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een douche met betegeld bankje, toilet, spiegel, elektrische verwarming en een aansluiting voor actieve ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de elektrische boiler in eigendom van 150 liter uit 2025 en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de zolder over twee kleine dakramen en bergruimte. De woning beschikt over een energielabel C uit 2018. Dit label is opgesteld voordat diverse verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd, waaronder het plaatsen van HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en een elektrische boiler. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, kunststof dakgoten, muurisolatie en volledig nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Instapklaar en modern afgewerkt • Volledig gasloze woning • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Kunststof dakgoten • 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Airco’s aanwezig in woonkamer en slaapkamers • Elektrische boiler 150 liter uit 2025, eigendom • Volledig nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast • Twee bergingen aanwezig • Onderhoudsarme buitenruimte • Energielabel C uit 2018, opgesteld vóór diverse verduurzamingsmaatregelen • IMG vaste vergoeding van € 5.000,- reeds benut Kortom: een volledig verbouwde, gasloze en instapklare woning met moderne afwerking en praktische bergruimte op een fijne locatie in Delfzijl.

Prêt immobilier berekenen

€ 235.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 241.550

3,02%

Annuellement

%

€ 11.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 235.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
154 m²
Contenu
399 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Elektrische verwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9934

Google Maps

Carte de Delfzijl

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Delfzijl

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Delfzijl. En 2025 étaient 15.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 226.383.

Résidents

15.350

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 226.383

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 25.759

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

625

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Delfzijl
Année Résidents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Delfzijl
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origine des habitants (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.759

Étiquette A

1.408

Étiquette B

983

Étiquette D

976

Étiquette E

603

Étiquette G

391

Étiquette F

358

Étiquette A+++

290

Étiquette A+

183

Étiquette A++++

118

Étiquette A++

84

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Delfzijl
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.008 • Électricité: 2.236

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.770

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.465

Appartement

Gaz: 715 • Électricité: 1.340

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.102

Vrijstaande woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 864 • Électricité: 2.106

Activité dans Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.015

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Delfzijl
Période Délits
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Delfzijl.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Delfzijl

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer maisons in Delfzijl

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.