Jump to content
Logo of Ronald. makelaar - hypotheekadviseur

Cornelis Houtmanstraat 51

9934HE Delfzijl • Groningen

Available

€ 235.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 241.550

Purchase price /m²: € 2.866

Photo Gallery

Cornelis Houtmanstraat 51 Delfzijl
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Volledig verbouwde, gasloze en instapklare woning met airco’s, HR++ beglazing en een onderhoudsarme buitenruimte, gelegen aan de Cornelis Houtmanstraat in Delfzijl. Deze verrassend complete woning is in 2025 volledig gerenoveerd en modern afgewerkt, waardoor u hier zonder te klussen direct comfortabel kunt wonen. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook zijn uitvalswegen en het centrum van Delfzijl goed bereikbaar. Indeling Begane grond Via de entree komt u binnen in de hal met toegang tot de keuken, de eerste verdieping en de kelder van circa 5,7 m². De keuken van circa 7,5 m² is voorzien van een 4-pits kookplaat, oven, koelkast en elektrische verwarming. Vanuit de keuken loopt u door naar de lichte woonkamer van circa 26,3 m². De woonkamer heeft een prettige lichtinval, is afgewerkt met laminaat, beschikt over airconditioning uit 2023 en heeft een elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis met toiletruimte, tegelvloer, elektrische verwarming en witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er toegang tot de onderhoudsarme buitenruimte met twee bergingen. De eerste stenen berging van circa 10,6 m² beschikt over elektra en een extra wateraansluiting. De achterste houten berging van circa 5,7 m² beschikt ook over elektra en geeft toegang tot een praktische opbergzolder. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een praktische opbergkast. De verdieping is afgewerkt met laminaat. De grootste slaapkamer van circa 15,2 m² beschikt over airconditioning en elektrische verwarming. De tweede slaapkamer van circa 6,4 m² beschikt over airconditioning. Alle ramen op deze verdieping zijn voorzien van horren. De badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een douche met betegeld bankje, toilet, spiegel, elektrische verwarming en een aansluiting voor actieve ventilatie. Zolder Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de elektrische boiler in eigendom van 150 liter uit 2025 en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast beschikt de zolder over twee kleine dakramen en bergruimte. De woning beschikt over een energielabel C uit 2018. Dit label is opgesteld voordat diverse verduurzamingsmaatregelen zijn uitgevoerd, waaronder het plaatsen van HR++ beglazing, dakisolatie, zonnepanelen en een elektrische boiler. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen, kunststof dakgoten, muurisolatie en volledig nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd in 2025 • Instapklaar en modern afgewerkt • Volledig gasloze woning • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Kunststof dakgoten • 12 zonnepanelen geplaatst in 2022 • Airco’s aanwezig in woonkamer en slaapkamers • Elektrische boiler 150 liter uit 2025, eigendom • Volledig nieuwe elektra inclusief nieuwe groepenkast • Twee bergingen aanwezig • Onderhoudsarme buitenruimte • Energielabel C uit 2018, opgesteld vóór diverse verduurzamingsmaatregelen • IMG vaste vergoeding van € 5.000,- reeds benut Kortom: een volledig verbouwde, gasloze en instapklare woning met moderne afwerking en praktische bergruimte op een fijne locatie in Delfzijl.

Mortgage berekenen

€ 235.000

Cost of copper (estimated): € 6.550

2% transfer tax (€ 4.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 241.550

3,02%

Yearly

%

€ 11.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 235.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
82 m²
Land area
154 m²
Content
399 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.