Jump to content
Logo of Brandsma | De Jong makelaars & taxateurs

de Eemshorn 16

9931BV Delfzijl • Groningen

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 2.778

Photo Gallery

de Eemshorn 16 Delfzijl
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een verkeersluwe straat en in een groene en prachtige woonomgeving bevindt zich dit goed onderhouden en ruim bemeten woonhuis. De woning heeft o.a. een royale woonkamer met veel lichtinval, een gesloten keuken met fraai uitzicht op de achtertuin, twee slaapkamers op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de verdieping. Een uitstekende garage met elektrische sectionaaldeur completeert het geheel, dat is gelegen op een perceel van maar liefst 827 m² met de fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuidwesten. De woning ligt binnen 5 fietsminuten van het winkelcentrum "De Wending" met supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. De havenstad Delfzijl heeft een kernfunctie voor de regio en heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. een uitgebreid winkelaanbod en horecagelegenheden en tevens een busstation en 2 treinstations. Tevens beschikt Delfzijl over veel sportaccommodaties, kent het een rijk cultureel- en evenementenleven en kunt u genieten van de strandboulevard en de daarachter gelegen Eems. Ook bevinden zich in de nabijheid meerdere onderwijsinstellingen als de Brede School Noord met naschoolse opvang en de fraaie moderne scholencampus Eemsdelta Groningen. Kortom: wonen in een oase van rust en ruimte met alle voorzieningen op fietsafstand! Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, hal met trapopgang naar de verdieping, woonkamer (ca. 48,5 m²) met toegang naar de keuken (ca. 10,5 m²; met hoekopstelling voorzien van magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap) en met aangrenzende bijkeuken (ca. 4 m²; met stookruimte, witgoedaansluitingen en achterentree). Tevens vanuit de centrale hal te bereiken slaapkamer (10,5 m²), toilet en slaapkamer (ca. 10,5 m²). Verdieping: Middels vaste trap te bereiken overloop met bergruimte, badkamer (ca. 4 m²; met douche, wastafelmeubel en extra toilet) en aangrenzend slaapkamer (ca. 13,5 m²; met vaste kastruimte en bergruimte) en slaapkamer (ca. 21,5 m²; met bergruimte en toegang naar de loggia (ca. 3,5 m²). Buiten: Aangebouwde stenen garage (ca. 5,63 m x 4,90 m; en met elektrische sectionaaldeur). Extra informatie: - Verwarming en warmwatervoorziening middels heteluchtverwarming i.c.m. c.v. ketel Intergas, bouwjaar 2018, eigendom; - Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing; - Voorzien van kunststof goten met aluminium bak; - Aan de buitenzijde in 2025 geschilderd door een erkend schildersbedrijf; - Het woonhuis wordt niet verkocht door de eigenaar/gebruiker. De clausule "as is, where is..." is van toepassing. Dat houdt in dat de Koper alle zichtbare en onzichtbare gebreken accepteert en de Verkoper vrijwaart van alle eventuele gebreken.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,02%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
827 m²
Content
726 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
460 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9931

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.