Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Weg naar den Dam 2

9932GA Delfzijl • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.536

Photo Gallery

Weg naar den Dam 2 Delfzijl
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Weg naar den Dam 2, Delfzijl Wonen in sfeer en rust, op een prachtige locatie nabij het Damsterdiep. Aan de Weg naar den Dam 2 staat dit charmante rietgedekte landhuis met inpandige garage, separate berging en een fraai aangelegde besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy. Een woning die direct opvalt door haar karakter, warme uitstraling en speelse indeling. De woning is gelegen in de geliefde woonwijk “Fivelzicht”, een groene en ruim opgezette woonomgeving tussen Delfzijl en Appingedam. Vanuit de woning zijn diverse wandel- en recreatiegebieden, waaronder het Biessumerbos en het Tuikwerderrak, eenvoudig bereikbaar. Ook het Damsterdiep met zijn vis- en vaarwater ligt op korte afstand. Daarnaast bevinden winkels, scholen, sportvoorzieningen en het vernieuwde Rudolph Pabus Cleveringa Lyceum zich in de directe omgeving. Met de treinverbinding naar Groningen zijn ook steden en voorzieningen uitstekend bereikbaar. De fraai aangelegde siertuin vormt een heerlijke plek om in alle rust en privacy van het buitenleven te genieten. Dankzij de ligging op het zuidwesten is er vrijwel de hele dag zon op het terras. Achter de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en eventueel een camper of caravan. Indeling Begane grond Entree met centrale hal. De sfeervolle woonkamer heeft een speelse indeling met een zitgedeelte, eetgedeelte en studeerhoek en is voorzien van een parketvloer, een haard en openslaande tuindeuren naar het zonneterras. Vanuit de woonkamer zijn zowel de halfopen keuken als een slaapkamer bereikbaar. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast, afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede royale slaapkamer en de luxe badkamer, voorzien van een douchehoek, toilet en wastafelmeubel. Aansluitend bevindt zich de eetkamer met plavuizenvloer en trapkast met opstelplaats voor de cv-ketel. Vanuit hier loopt u door naar de gezellige tuinkamer met pantry. Deze ruimte is multifunctioneel en uitstekend geschikt als gastenverblijf, hobbyruimte of extra leefruimte. Vanuit de tuinkamer is tevens de inpandige garage binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping Speelse en sfeervolle slaapkamer met een knusse uitstraling passend bij het karakter van de woning. Bijzonderheden Sfeervol rietgedekt landhuis; Deels nieuwe rieten dakbedekking aangebracht in 2022; Besloten tuin op het zuidwesten met veel privacy; Inpandige garage en separate berging; Ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, camper of caravan; Voorzien van isolerende beglazing; Verwarming middels HR Vaillant combiketel (2017); Levensloopbestendige indeling; Tuinkamer geschikt als gastenverblijf of praktijk-/hobbyruimte; Gelegen nabij natuur, wandelgebieden en het Damsterdiep.

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
1400 m²
Content
655 m³
Other enclosed space
36 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 9932

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.