Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Poststraat 2 A

9934BE Delfzijl • Groningen

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.640

Photo Gallery

Poststraat 2 A Delfzijl
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Poststraat 2A, Delfzijl, In hartje centrum van Delfzijl bevindt zich dit veelzijdige en verrassend ruime object bestaande uit een royale recent gerenoveerde bovenwoning met dakterras, een inpandige garage en een commerciële winkelruimte. Een unieke combinatie van wonen en werken op een levendige locatie, waarbij het geheel reeds juridisch is gesplitst en daardoor volop mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als belegging. Poststraat 2A De bovenwoning aan de Poststraat beschikt over een eigen entree en biedt circa 136 m² woonoppervlakte. De woning is speels ingedeeld en beschikt over een heerlijk dakterras van circa 24 m², waar u midden in het stadscentrum toch in alle rust buiten kunt genieten. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een ruime inpandige garage met verdieping van circa 24 m² exclusief de bovengelegen ruimte, ideaal voor hobby, opslag of extra werkruimte. De indeling van de bovenwoning is als volgt; entree met de trapopgang, overloop met kastenwand, toilet, ruime L. vormige living van 38 m², dichte keuken, 3 royale slaapkamers en aansluitend de badkamer. Tevens is er de toegang naar het dakterras. Landstraat 25 De winkelruimte aan de Landstraat heeft eveneens een eigen entree en beschikt in totaal over circa 185 m² vloeroppervlakte. De winkel zelf omvat circa 85 m² en wordt aangevuld met diverse praktische ruimtes waaronder opslag, werkruimte, kantoor, en stookruimte in het souterrain van gezamenlijk circa 55 m². Op de tussenverdieping bevindt zich nog eens circa 45 m² met onder andere een pantry, kantoorkamer en extra opslagruimte. Dankzij de functionele indeling en de bestemming is het object geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals detailhandel, dienstverlening, kantoor aan huis of een combinatie van wonen en ondernemen. De ligging is bijzonder centraal. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en cultuurcentrum De Molenberg. Ook de recent vernieuwde strandboulevard ligt op korte loopafstand en biedt een prachtige plek om te wandelen en te ontspannen aan het water. Verder zijn scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Het NS-station met treinverbinding naar de stad Groningen ligt op loopafstand en via de nabijgelegen N360 en N33 is het geheel ook met de auto uitstekend bereikbaar. Een bijzonder object met volop ruimte, mogelijkheden en een uitstekende centrumlocatie, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren of op zoek is naar een interessante investering. (wonen en winkel verhuren of winkel exploiteren en de woning verhuren) Kenmerken: -Royale bovenwoning van ca. 136 m² -De woning heeft een nieuwe luxe inbouwkeuken met een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 4 pits kookplaat en een afzuigkap -Dakterras van ca. 24 m² -Inpandige garage met een tussenverdieping verdieping als bergruimte -Winkelruimte ca. 85 m² van totaal ca. 185 m² (incl. kantoor, keuken en het souterrain) -Gescheiden entrees voor woning en winkel -Veel gebruiksmogelijkheden -Gelegen in het centrum van Delfzijl -Totale perceeloppervlakte ca. 198 m²

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,21%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
136 m²
Content
938 m³
Other enclosed space
205 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9934

Google Maps

Map of Delfzijl

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Delfzijl

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delfzijl. In 2025 were there 15.350 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 226.383.

Residents

15.350

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 226.383

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.759

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

625

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delfzijl
Year Residents
2021 15.225
2022 15.290
2023 15.365
2024 15.395
2025 15.350

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delfzijl
Year Average WOZ
2021 EUR 142.616
2022 EUR 158.378
2023 EUR 196.320
2024 EUR 212.098
2025 EUR 226.383

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.245 0-15: 2.100 15-25: 1.635 25-45: 3.420 45-65: 3.935

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

3.030

Middelbaar

4.750

Origin of residents (2025)

Europa

1.110

Nederland

10.855

Buiten Europa

3.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.386
Appartementen 2.391
Tussenwoningen 2.647
Vrijstaande woningen 1.046
Twee-onder-één-kap woningen 904

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 531
1950 tot 1970 1.676
1970 tot 1980 1.997
1980 tot 1990 853
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 123
2020 en later 664

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.759

Label A

1.408

Label B

983

Label D

976

Label E

603

Label G

391

Label F

358

Label A+++

290

Label A+

183

Label A++++

118

Label A++

84

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delfzijl
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.255 2.369
2021 1.430 2.402
2022 1.120 2.315
2023 956 2.225
2024 918 2.323

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.008 • Electricity: 2.236

Huurwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.465

Appartement

Gas: 715 • Electricity: 1.340

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.102

Vrijstaande woning

Gas: 1.005 • Electricity: 2.584

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 864 • Electricity: 2.106

Business activity in Delfzijl (2025)

Handel en HORECA 210
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.015

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delfzijl
Period Crimes
jan 2025 39
jan 2026 53
jul 2025 57
jun 2025 68
mei 2025 40
mrt 2025 56
nov 2024 61
nov 2025 45
okt 2024 56
okt 2025 61
sep 2024 60
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delfzijl.

Frequently asked questions about living in Delfzijl

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delfzijl?

Delfzijl telt in 2025 ongeveer 15.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delfzijl is in 2025 circa € 226.383.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delfzijl ligt rond € 25.759 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delfzijl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 625 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delfzijl?

In Delfzijl komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.647 woningen.

Meer houses in Delfzijl

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.