Aller directement au contenu
Logo de Krieger & Witte Makelaars

Bommelsedijk 28

3258LB Den Bommel • Zuid-Holland

Disponible

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 4.101

Galerie de photos

Bommelsedijk 28 Den Bommel
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een werkelijk schitterende ligging? Dan biedt deze half vrijstaande dijkwoning in Zuidzijde bij Den Bommel een mooie kans voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. Deze kluswoning vraagt om liefde, aandacht en modernisering, maar geeft daar een unieke woonbeleving, volop privacy en een fenomenaal uitzicht over het polderlandschap voor terug. De woning is gelegen in Zuidzijde, een klein en landelijk buurtgehucht in de omgeving van Den Bommel. Hier woont u niet in de drukte, maar juist op een plek waar rust, ruimte en het weidse buitenleven centraal staan. De ligging is zeer rustig en in de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer. Dat maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor mensen die bewust kiezen voor vrijheid, privacy en een groene omgeving, maar toch graag verbonden blijven met de voorzieningen in de omliggende dorpen. Wat direct opvalt, is het prachtige perceel van maar liefst 700m² eigen grond. Rondom de woning ervaart u ruimte en mogelijkheden. De achterzijde is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze plek. Vanuit de woning en tuin kijkt u fenomenaal uit over het uitgestrekte polderlandschap. Seizoenen, luchten en vergezichten wisselen elkaar hier dagelijks af. Dit is een uitzicht dat niet snel verveelt en dat u telkens opnieuw laat genieten van het wonen buiten de bebouwde drukte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een royale afmeting van circa 31,5 meter breed en 13 meter diep. Daarmee is er volop ruimte om een heerlijke tuin naar eigen wens te realiseren. Denk aan meerdere terrassen, een moestuin, speelruimte voor kinderen, een plek voor dieren of simpelweg een groene oase waar u tot laat in de middag en avond van de zon kunt genieten. Voor tuinliefhebbers en buitenmensen is dit perceel een prachtige basis. De woning zelf betreft een multilevel dijkwoning, waarbij de keuken lager ligt dan de woonkamer. Dit hoogteverschil geeft de woning een speelse indeling en benadrukt het karakter van het huis. De ruime woonkeuken vormt een fijne plek om samen te koken, te eten en te leven. Met de juiste aanpak kan hier een warme leefruimte ontstaan die perfect aansluit bij het landelijke karakter van de woning en de omgeving. Omdat het een kluswoning betreft, dient u rekening te houden met werkzaamheden aan afwerking, modernisering en mogelijk verduurzaming. Juist daarin schuilt de kans: u kunt deze woning volledig naar eigen smaak en woonwensen aanpassen. Voor handige kopers, creatieve verbouwers of mensen die op zoek zijn naar een project met potentie, is dit een uitgelezen mogelijkheid. Op het perceel bevinden zich daarnaast een stenen en een houten garage. De stenen garage is voorzien van een asbest dak, iets waar u bij toekomstige plannen rekening mee dient te houden. De aanwezige bijgebouwen bieden echter veel praktische ruimte voor opslag, hobby’s, fietsen, gereedschap of het parkeren van een voertuig. Kortom, deze half vrijstaande woning in Zuidzijde is een buitenkans voor wie op zoek is naar rust, ruimte, een royaal perceel en een uniek uitzicht over het polderlandschap. Met 700m² eigen grond, een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten, een karaktervolle dijkwoningindeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te verbeteren, koopt u hier geen standaard huis, maar een plek met potentie, vrijheid en toekomst. Indeling Entree: Plavuizen vloer. Toilet: Staand en half betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, gaskachel en rolluik. Keuken: Plavuizen vloer, trapopgang, rolluik en bergruimte. Badkamer: Douche, wastafel en ¾ betegeld. Eerste verdieping Overloop: Laminaatvloer en toegang tot bergzolder. Slaapkamer 1: Tapijt. Slaapkamer 2: Tapijt. Slaapkamer 3: Tapijt. Slaapkamer 4: Tapijt en wastafel. Tuin Gras, betegeld, eigen achterom, stenen garage en houten garage. Bijzonderheden Extra’s: - Kluswoning; - Aan achterzijde fenomenaal uitzicht over het polderlandschap; - Zeer rustig gelegen; - In de straat slechts bestemmingsverkeer; - 700m2 eigen grond; - Achtertuin op het zuidwesten; - Multilevel (keuken ligt lager dan woonkamer); - Ruime woonkeuken; - Stenen en houten garage (stenen garage heeft een asbest dak).

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Superficie du terrain
700 m²
Contenu
332 m³
Espace de stockage externe
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Geiser (huur)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3258

Google Maps

Aperçu géographique Den Bommel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Den Bommel

Chiffres de logement et de quartier dans Den Bommel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Bommel. En 2025 étaient 1.735 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 318.000.

Résidents

1.735

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 318.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Bommel
Année Résidents
2021 1.705
2022 1.715
2023 1.720
2024 1.735
2025 1.735

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Bommel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 222.000
2022 EUR 247.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 306.000
2025 EUR 318.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 360 0-15: 250 15-25: 210 25-45: 375 45-65: 545

Niveau d'enseignement

Hoger

250

Praktisch

440

Middelbaar

670

Origine des habitants (2025)

Europa

75

Nederland

1.550

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 159
Appartementen 73
Tussenwoningen 212
Vrijstaande woningen 218
Twee-onder-één-kap woningen 96

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 127
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 118
1980 tot 1990 80
1990 tot 2000 107
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 43
2020 en later 7

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

161

Étiquette C

156

Étiquette G

137

Étiquette B

111

Étiquette F

73

Étiquette D

71

Étiquette E

31

Étiquette A+

9

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Bommel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.410 3.040
2022 1.080 2.850
2023 900 2.710
2024 900 2.860

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.340

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 990 • Électricité: 3.060

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.250

Vrijstaande woning

Gaz: 1.220 • Électricité: 3.580

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 2.800

Activité dans Den Bommel (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 230

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Bommel
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Bommel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Bommel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Bommel?

Den Bommel telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Bommel is in 2025 circa € 318.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Bommel ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Bommel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Bommel?

In Den Bommel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 218 woningen.

Meer maisons in Den Bommel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.