Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Kogerweg 132

1791MK Den Burg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.302.350

Prix d'achat /m²: € 5.204

Galerie de photos

Kogerweg 132 Den Burg
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een markante plek net buiten de dorpskern van Den Burg staat dit karakteristieke landhuis "Texla", een vrijstaand buitenhuis uit 1937, ontworpen door een bekende Texelse architect. Dit royale familiehuis ademt historie, ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van circa 245 m² behoort het tot de grotere woonhuizen op het eiland. De hoge plafonds, houten vloerdelen en authentieke details geven elke ruimte een warme en nostalgische sfeer. Landhuis Texla vormt nog altijd een herkenningspunt in het landschap net buiten Den Burg. De ligging is uniek, vrij uitzicht over het eiland, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Laten we u eens meenemen voor een rondleiding door deze woning. Via de fraaie voordeur betreedt u de ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, voorzien van een houtkachel die direct een warm welkom biedt. Verder een studeerhoek en een ruime sfeervolle erker. Vanuit hier kijkt u prachtig weg over het eiland en op de groene zonnige tuin met schaduwrijke plekken. De tuin vormt een oase van rust met volop privacy en meerdere plekken om te genieten van de zon. We gaan verder. De woning beschikt over een authentieke keuken met houten kasten en een stijlvol Boretti fornuis met grote oven. Ook is deze voorzien van allerlei praktische hedendaagse (inbouw)apparatuur zoals een afwasmachine, een Quooker, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast/diepvries met ijsmachine. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een granitovloer en openslaande tuindeuren. Dit is een sfeervolle plek voor bijvoorbeeld lange ontbijten of avonden met familie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, welke is voorzien van daglicht en praktische bergruimte. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een aangebouwde ketelruimte. Via een fraaie (voormalige) achterdeur bereikt u de aangebouwde bijkeuken met achteringang. Hier vindt u verder ook een apart toilet, een extra badkamer en de doorloop naar de geïsoleerde garage. Middels een sierlijke trappartij komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop, een complete badkamer (met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming) en maar liefst vier slaapkamers in verschillende afmetingen. De masterbedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met schitterend uitzicht, hier kunt u 's avonds genieten van de zonsondergang. De overige slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. Alle zes de slaapkamers in de woning zijn overigens voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping met veel bergruimte en nog twee extra slaap-/hobbykamers. Dankzij de hoogte van het pand is er zelfs een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap ideaal voor seizoensspullen of archief. Laat u verrassen door de prachtige tuin. Rondom de woning ligt een zeer ruim perceel met een verzorgde tuin. Het gazon wordt omzoomd door volwassen bomen, struiken en diverse planten, waardoor u hier volledige privacy ervaart. In de tuin bevinden zich meerdere zonnige terrassen en knusse zithoekjes. De aangebouwde garage (ca. 33 m²) biedt ruimte voor het stallen van twee auto's en leent zich daarnaast uitstekend als opslag- of werkruimte. Aansluitend bevindt zich een separate hobbyruimte, ideaal voor extra werkplek, klusruimte of een andere creatieve invulling. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur (ca. 22 m²), deze biedt eveneens veel gebruiksmogelijkheden. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ook is de woning recent voorzien van 18 zonnepanelen. "Texla" ligt op een prachtige plek net buiten Den Burg, met rondom vrij uitzicht over Texel. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, horeca en andere belangrijke voorzieningen. Bovendien bevindt het zich op steenworp afstand van natuurgebied Waalenburg, één van de meest karakteristieke en vogelrijke landschappen van het eiland. Voor wie graag buitenaf woont zonder in te leveren op comfort, is dit een ideale plek. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.275.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350

3,04%

Annuellement

%

€ 63.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.275.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Landhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
2275 m²
Contenu
1031 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1791

Google Maps

Aperçu géographique Den Burg

Explorez Den Burg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Burg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Burg. En 2025 étaient 7.314 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

7.314

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.172

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Burg
Année Résidents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Burg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Niveau d'enseignement

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origine des habitants (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.113

Étiquette A

845

Étiquette B

657

Étiquette G

509

Étiquette D

506

Étiquette F

308

Étiquette A+++

306

Étiquette E

191

Étiquette A+

73

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Burg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.323

Huurwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.599

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.718

Tussenwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 2.636

Activité dans Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.194

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Burg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Burg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Burg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer maisons in Den Burg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.