Ir directamente al contenido
Logotipo de De Texelse Makelaars

Kogerweg 132

1791MK Den Burg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 5.204

Galería de fotos

Kogerweg 132 Den Burg
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een markante plek net buiten de dorpskern van Den Burg staat dit karakteristieke landhuis "Texla", een vrijstaand buitenhuis uit 1937, ontworpen door een bekende Texelse architect. Dit royale familiehuis ademt historie, ruimte en rust. Met een woonoppervlakte van circa 245 m² behoort het tot de grotere woonhuizen op het eiland. De hoge plafonds, houten vloerdelen en authentieke details geven elke ruimte een warme en nostalgische sfeer. Landhuis Texla vormt nog altijd een herkenningspunt in het landschap net buiten Den Burg. De ligging is uniek, vrij uitzicht over het eiland, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Laten we u eens meenemen voor een rondleiding door deze woning. Via de fraaie voordeur betreedt u de ruime hal met toilet en trapopgang. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte, voorzien van een houtkachel die direct een warm welkom biedt. Verder een studeerhoek en een ruime sfeervolle erker. Vanuit hier kijkt u prachtig weg over het eiland en op de groene zonnige tuin met schaduwrijke plekken. De tuin vormt een oase van rust met volop privacy en meerdere plekken om te genieten van de zon. We gaan verder. De woning beschikt over een authentieke keuken met houten kasten en een stijlvol Boretti fornuis met grote oven. Ook is deze voorzien van allerlei praktische hedendaagse (inbouw)apparatuur zoals een afwasmachine, een Quooker, een combi-oven en een Amerikaanse koelkast/diepvries met ijsmachine. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken met een granitovloer en openslaande tuindeuren. Dit is een sfeervolle plek voor bijvoorbeeld lange ontbijten of avonden met familie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder, welke is voorzien van daglicht en praktische bergruimte. Ook is er vanuit de keuken toegang tot een aangebouwde ketelruimte. Via een fraaie (voormalige) achterdeur bereikt u de aangebouwde bijkeuken met achteringang. Hier vindt u verder ook een apart toilet, een extra badkamer en de doorloop naar de geïsoleerde garage. Middels een sierlijke trappartij komt u op de eerste verdieping met een ruime overloop, een complete badkamer (met ligbad, douche, wastafel en vloerverwarming) en maar liefst vier slaapkamers in verschillende afmetingen. De masterbedroom aan de voorzijde heeft toegang tot een balkon met schitterend uitzicht, hier kunt u 's avonds genieten van de zonsondergang. De overige slaapkamers zijn ideaal voor kinderen, gasten of als werkruimte. Alle zes de slaapkamers in de woning zijn overigens voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra comfort. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de tweede verdieping met veel bergruimte en nog twee extra slaap-/hobbykamers. Dankzij de hoogte van het pand is er zelfs een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap ideaal voor seizoensspullen of archief. Laat u verrassen door de prachtige tuin. Rondom de woning ligt een zeer ruim perceel met een verzorgde tuin. Het gazon wordt omzoomd door volwassen bomen, struiken en diverse planten, waardoor u hier volledige privacy ervaart. In de tuin bevinden zich meerdere zonnige terrassen en knusse zithoekjes. De aangebouwde garage (ca. 33 m²) biedt ruimte voor het stallen van twee auto's en leent zich daarnaast uitstekend als opslag- of werkruimte. Aansluitend bevindt zich een separate hobbyruimte, ideaal voor extra werkplek, klusruimte of een andere creatieve invulling. Achter op het perceel staat een vrijstaande stenen schuur (ca. 22 m²), deze biedt eveneens veel gebruiksmogelijkheden. Uiteraard is er meer dan voldoende ruimte om met meerdere auto's op eigen terrein te parkeren. Ook is de woning recent voorzien van 18 zonnepanelen. "Texla" ligt op een prachtige plek net buiten Den Burg, met rondom vrij uitzicht over Texel. De ligging combineert het beste van twee werelden: rust en ruimte, maar toch op korte afstand van winkels, scholen, horeca en andere belangrijke voorzieningen. Bovendien bevindt het zich op steenworp afstand van natuurgebied Waalenburg, één van de meest karakteristieke en vogelrijke landschappen van het eiland. Voor wie graag buitenaf woont zonder in te leveren op comfort, is dit een ideale plek. Heeft u interesse? Neem dan gerust contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De oplevering zal in overleg geschieden.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
2275 m²
Contenido
1031 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1791

Mapas de Google

Vista geográfica Den Burg

Explora Den Burg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Den Burg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Den Burg. En 2025 había 7.314 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.181.

Inhabitantes

7.314

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.181

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.172

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

214

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Den Burg
Año Inhabitantes
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Den Burg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Nivel académico

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origen de los residentes (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Período de construcción del edificio

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.113

Etiqueta A

845

Etiqueta B

657

Etiqueta G

509

Etiqueta D

506

Etiqueta F

308

Etiqueta A+++

306

Etiqueta E

191

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++

68

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Den Burg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricidad: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricidad: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricidad: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricidad: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricidad: 2.636

Actividad empresarial en Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.194

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Den Burg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Den Burg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Den Burg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer viviendas in Den Burg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.