Aller directement au contenu
Logo de De Texelse Makelaars

Vuurvlinder 87

1791TL Den Burg • Noord-Holland

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 796.430

Prix d'achat /m²: € 4.477

Galerie de photos

Vuurvlinder 87 Den Burg
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op woonerf 't Erf van Burg aan de rand van Den Burg vindt u deze luxe en bijzondere half vrijstaande woning met veel extra's. Geniet van vrij uitzicht, veel comfort, label A++++. Een woning met een bijzondere beleving. Deze woning is aardgasvrij. Direct bij binnenkomst valt op dat de eigenaren kosten nog moeite hebben gespaard om hier iets moois van te maken. Met veel aandacht voor detail en smaak. De entree van deze in mei 2023 opgeleverde woning is aan de voorzijde in de hal, welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en heeft een fonteintje. De trapopgang bevindt zich eveneens in de hal. De woonkamer is opvallend breed en baadt in het licht dankzij de grote ramen die tot op de vloer doorlopen. De prettige lichtinval heeft ook te maken met de gunstige zonligging van de woning (oost-zuid-west ligging). Aan meerdere zijden geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor de ruimte een heerlijk open en rustige sfeer heeft. Via de openslaande deuren stap je direct het terras (met fundering voor tuinkamer) op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de grote, lichtgekleurde (Italiaanse) tegels geven de woonkamer een sfeervolle setting. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en biedt volop werk- en zitruimte. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het geheel niet alleen stijlvol maar ook zeer functioneel is. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, extra brede overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vindt u tevens de smaakvol ingerichte badkamer, voorzien van vloerhoge ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder de master bedroom. Deze ruime hoofdslaapkamer biedt een schitterend vrij uitzicht (met avondbezonning) en beschikt over een elegant vrijstaand ligbad met een koperen kraan, wat de ruimte een bijzonder luxe uitstraling geeft. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over zoneverwarming, wat inhoudt dat u de temperatuur van ieder vertrek afzonderlijke kan instellen. De tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Door het aanbrengen van een ruimtebesparende schuifdeur is hier nog een mooie vierde slaapkamer ontstaan. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. Ook hier is zoneverwarming gerealiseerd. De technische-/ bergruimte met WTW-unit en de witgoedapparaten is netjes weggewerkt achter een wand. Aan de tuinzijde heeft de woning een ruim eigen terras. De eigen berging (ca. 4,5 m2) bevindt zich op korte afstand van de woning. Parkeren van de auto's gebeurt niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle 17 woningen goed bereikbaar is. Daar zijn ook laadpalen voor het opladen van elektrische auto's. Duurzaamheid: Door een slim ontwerp, natuurlijke en uitstekend isolerende materialen en een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woning laag. Zonnepanelen zijn fraai geïntegreerd in het dak en de woning beschikt over een individuele (bodem)warmtepomp met vloerverwarming en duurzame koeling. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen komen hier samen. 't Erf van Burg waar de woning onderdeel van uitmaakt is geen standaard nieuwbouwwijk, maar wonen in een groen woonlandschap (zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer). Je woont hier ruim, met prachtig uitzicht en als bewoner ben je mede-eigenaar van een gezamenlijk woonlandschap, inclusief Voedselbos. Bewoners van 't Erf van Burg zijn naast hun eigen kavel mede-eigenaar van circa 4.500 m² collectief groen en het landschap wordt samen beheerd. Het is een geborgen plek met veel ruimte voor ontmoeting, individuele vrijheid én rust. De VvE beheert de gemeenschappelijke schuur, doet het onderhoud van de privé bergingen en ontwikkelt en beheert de gezamenlijke tuin. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 40. Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik. Om deze woning te mogen bewonen is geen huisvestingsvergunning benodigd. Wel dient deze woning permanent bewoont te worden.

Prêt immobilier berekenen

€ 779.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 796.430

3,26%

Annuellement

%

€ 38.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 779.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
136 m²
Contenu
637 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Aangebouwde houten berging

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1791

Google Maps

Aperçu géographique Den Burg

Explorez Den Burg et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Den Burg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Burg. En 2025 étaient 7.314 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.181.

Résidents

7.314

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.181

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.172

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

214

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Burg
Année Résidents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Burg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Niveau d'enseignement

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origine des habitants (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.113

Étiquette A

845

Étiquette B

657

Étiquette G

509

Étiquette D

506

Étiquette F

308

Étiquette A+++

306

Étiquette E

191

Étiquette A+

73

Étiquette A++

68

Étiquette A++++

27

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Burg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.323

Huurwoning

Gaz: 647 • Électricité: 1.817

Koopwoning

Gaz: 974 • Électricité: 2.599

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.718

Tussenwoning

Gaz: 766 • Électricité: 2.122

Vrijstaande woning

Gaz: 1.163 • Électricité: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 998 • Électricité: 2.636

Activité dans Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.194

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Burg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Burg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Burg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer maisons in Den Burg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.