Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Vuurvlinder 87

1791TL Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 779.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 796.430

Purchase price /m²: € 4.477

Photo Gallery

Vuurvlinder 87 Den Burg
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Op woonerf 't Erf van Burg aan de rand van Den Burg vindt u deze luxe en bijzondere half vrijstaande woning met veel extra's. Geniet van vrij uitzicht, veel comfort, label A++++. Een woning met een bijzondere beleving. Deze woning is aardgasvrij. Direct bij binnenkomst valt op dat de eigenaren kosten nog moeite hebben gespaard om hier iets moois van te maken. Met veel aandacht voor detail en smaak. De entree van deze in mei 2023 opgeleverde woning is aan de voorzijde in de hal, welke toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is smaakvol uitgevoerd en heeft een fonteintje. De trapopgang bevindt zich eveneens in de hal. De woonkamer is opvallend breed en baadt in het licht dankzij de grote ramen die tot op de vloer doorlopen. De prettige lichtinval heeft ook te maken met de gunstige zonligging van de woning (oost-zuid-west ligging). Aan meerdere zijden geniet u van een vrij en groen uitzicht, waardoor de ruimte een heerlijk open en rustige sfeer heeft. Via de openslaande deuren stap je direct het terras (met fundering voor tuinkamer) op, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. De strakke tegelvloer met vloerverwarming en de grote, lichtgekleurde (Italiaanse) tegels geven de woonkamer een sfeervolle setting. De open keuken vormt één geheel met de woonkamer en heeft een moderne, luxe uitstraling. Het royale kookeiland is een echte blikvanger en biedt volop werk- en zitruimte. De keuken is ruim opgezet en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor het geheel niet alleen stijlvol maar ook zeer functioneel is. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime, extra brede overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping. Hier vindt u tevens de smaakvol ingerichte badkamer, voorzien van vloerhoge ramen die voor een prachtige lichtinval zorgen. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol meubel met dubbele wastafel. Het toilet is separaat uitgevoerd. Daarnaast zijn er drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waaronder de master bedroom. Deze ruime hoofdslaapkamer biedt een schitterend vrij uitzicht (met avondbezonning) en beschikt over een elegant vrijstaand ligbad met een koperen kraan, wat de ruimte een bijzonder luxe uitstraling geeft. De slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping beschikken over zoneverwarming, wat inhoudt dat u de temperatuur van ieder vertrek afzonderlijke kan instellen. De tweede verdieping is door middel van een vaste trap bereikbaar. Door het aanbrengen van een ruimtebesparende schuifdeur is hier nog een mooie vierde slaapkamer ontstaan. Deze ruimte is ook uitstekend geschikt als hobby- of werkkamer. Ook hier is zoneverwarming gerealiseerd. De technische-/ bergruimte met WTW-unit en de witgoedapparaten is netjes weggewerkt achter een wand. Aan de tuinzijde heeft de woning een ruim eigen terras. De eigen berging (ca. 4,5 m2) bevindt zich op korte afstand van de woning. Parkeren van de auto's gebeurt niet bij de woning maar op een gezamenlijk parkeerplaats die voor alle 17 woningen goed bereikbaar is. Daar zijn ook laadpalen voor het opladen van elektrische auto's. Duurzaamheid: Door een slim ontwerp, natuurlijke en uitstekend isolerende materialen en een hoge kierdichtheid is de energievraag van de woning laag. Zonnepanelen zijn fraai geïntegreerd in het dak en de woning beschikt over een individuele (bodem)warmtepomp met vloerverwarming en duurzame koeling. Comfortabel, energiezuinig en toekomstbestendig wonen komen hier samen. 't Erf van Burg waar de woning onderdeel van uitmaakt is geen standaard nieuwbouwwijk, maar wonen in een groen woonlandschap (zonder doorgaand gemotoriseerd verkeer). Je woont hier ruim, met prachtig uitzicht en als bewoner ben je mede-eigenaar van een gezamenlijk woonlandschap, inclusief Voedselbos. Bewoners van 't Erf van Burg zijn naast hun eigen kavel mede-eigenaar van circa 4.500 m² collectief groen en het landschap wordt samen beheerd. Het is een geborgen plek met veel ruimte voor ontmoeting, individuele vrijheid én rust. De VvE beheert de gemeenschappelijke schuur, doet het onderhoud van de privé bergingen en ontwikkelt en beheert de gezamenlijke tuin. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt thans € 40. Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik. Om deze woning te mogen bewonen is geen huisvestingsvergunning benodigd. Wel dient deze woning permanent bewoont te worden.

Mortgage berekenen

€ 779.000

Cost of copper (estimated): € 17.430

2% transfer tax (€ 15.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 796.430

3,26%

Yearly

%

€ 38.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 779.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
174 m²
Land area
136 m²
Content
637 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Warmtepomp
Energy label
A++++

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde houten berging

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.