Jump to content
Logo of Makelaardij Eelman

Anne Frankstraat 8

1791DT Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 829.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.430

Purchase price /m²: € 4.208

Photo Gallery

Anne Frankstraat 8 Den Burg
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Op een randlocatie in Den Burg staat deze royale halfvrijstaande woning met veranda en vrijstaande garage/berging. Met circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen, een perceel van 424 m² en een uitstekende staat van onderhoud biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen op Texel. Een bijzonder pluspunt is het aanwezige B&B-registratienummer bij de Gemeente Texel, wat deze woning tevens interessant maakt voor Bed & Breakfast. Indeling Via de entree komt u in de hal met garderobekast, modern toilet en meterkast. De royale woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is uitgevoerd met een luxe keukenopstelling inclusief kookeiland en diverse inbouwapparatuur — een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. De sfeervolle woonkamer beschikt over veel lichtinval en staat in directe verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren naar het terras en schuifpui naar de ruime veranda. Hierdoor loopt binnen naadloos over in buiten en kunt u vrijwel het hele jaar genieten van het Texelse buitenleven. De trap naar de verdieping is stijlvol weggewerkt achter een schuifwand, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling in de leefruimte. Daarnaast is de woning voorzien van op maat gemaakte shutters bij de ramen, wat bijdraagt aan de luxe sfeer en het wooncomfort. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig en de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een complete badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime overloop, aansluitingen voor wassen en drogen, de CV-installatie en nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Buitenleven De tuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage/berging. Vanuit de tuin is er zicht op een karakteristieke Texelse schapenboet, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van deze locatie. Duurzaam en comfortabel De woning is goed geïsoleerd en voorzien van maar liefst 25 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en toekomstbestendig wonen. Bijzonderheden Royale halfvrijstaande woning Circa 200 m² gebruiksoppervlakte wonen Perceel eigen grond van 424 m² Luxe woonkeuken met kookeiland Veranda aansluitend aan de woonkamer 5 slaapkamers Op maat gemaakte shutters Vloerverwarming op de begane grond Elektrische vloerverwarming in de badkamer Trap stijlvol weggewerkt achter schuifwand Vrijstaande garage/berging B&B-registratienummer aanwezig Goed geïsoleerd Voorzien van 25 zonnepanelen Centrale ligging in Den Burg Centrumvoorzieningen op korte fietsafstand Een verrassend ruime en veelzijdige woning op een centrale plek op Texel — perfect voor wie royaal, duurzaam en comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt opgeleverd 'as is, where is' en er geldt een niet bewoningsclausule. Oplevering geschiedt in overleg.

Mortgage berekenen

€ 829.000

Cost of copper (estimated): € 18.430

2% transfer tax (€ 16.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.430

3,04%

Yearly

%

€ 41.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
424 m²
Content
650 m³
External storage space
17 m²
Backyard area
173 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.