Jump to content
Logo of De Texelse Makelaars

Paelwerck 49

1791WB Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.545

Photo Gallery

Paelwerck 49 Den Burg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Gelegen in een rustige woonstraat in een woonwijk vindt u deze ruime twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde (verlengde) garage met carport, uitgebouwde woonkamer en erker. De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant, in de hal. Doordat hier ook de carport is gesitueerd, is de entree overdekt. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en het toilet. Ook in de hal: de trapopgang en de meterkast (met uitgebreide groepenkast). De ruime woonkamer (met massief geborstelde Franse eiken vloer; kwartiers gezaagd) is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft aan de voorzijde een erker en een mogelijkheid voor een houtkachel (is nu weggewerkt achter de muurafwerking). De totale lengte van de woonkamer bedraagt circa 13 meter. Vanuit de erker heeft u leuk zicht op het middenterrein van de straat met de speeltuin. De open keuken heeft een tegelvloer en een ingebouwde vaatwasser, koelkast, 5 pits kookplaat en uitschuifbare afzuigkap. Ook is er een magnetron. De voormalige bijkeuken is bij de woonkamer getrokken. In combinatie met de uitbouw aan de achterzijde is hierdoor een mooie en ruime eetkamer gerealiseerd. De uitbouw is extra hoog uitgevoerd en voorzien van dakvensters, waardoor de ruimte een mooie, ruimtelijke beleving krijgt. De schuifpui met zonwering biedt toegang tot het terras en de achtertuin. De aangebouwde garage is van binnenuit bereikbaar via de achterkamer. Direct bij de bouw van woning is ervoor gekozen om de garage te verlengen. De garage doet momenteel tevens dienst als bijkeuken, waar ook de witgoedapparatuur is geplaatst. Aan de achterzijde bevindt zich een deur naar de tuin en aan de voorzijde dubbele deuren richting de oprit met carport. Op de eerste verdieping treft u de overloop met drie slaapkamers variërend in grote. Aan de voorzijde is de woning voorzien van een dakkapel. Beide voorslaapkamers profiteren hiervan. De achterslaapkamer beschikt over een kastenwand. De badkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping en beschikt over een douche, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop leidt een vaste trap naar de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met toegang tot de vierde slaapkamer met dakvenster. Ook is er toegang tot een bergvliering. Zowel de slaapkamer als de overloop beschikken over praktische laagwandbergruimte. De woning is gelegen op een mooi perceel. Aan de voorzijde is er een voortuin en een bestrate oprit. De achtertuin heeft bijzonder veel privacy en grenst grotendeels aan gemeentelijk groen. De achtertuin is verder voorzien van bestrating en een gazon. Ook is hier een houten tuinberging gesitueerd. De achtertuin is ook bereikbaar via de naastgelegen steeg. Den Burg is het levendige hart van Texel met ongeveer 7.600 inwoners, en biedt een compleet pakket aan voorzieningen dat het dorp bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen: een sfeervol centrum met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en speciaalzaken, diverse restaurants, meerdere basisscholen die samenkomen in het moderne onderwijscomplex De Skool, verschillende kerken, en uitgebreide sportmogelijkheden zoals een zwembad, sportverenigingen en een sporthal. Alles ligt op loop- of fietsafstand, waardoor wonen in Den Burg comfortabel, praktisch en gezinsvriendelijk is, met zowel levendigheid als rust binnen handbereik. Nieuwsgierig geworden naar deze complete woning? Neem u rustig contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. De oplevering vindt plaats in overleg. Op Texel is een huisvestingsverordening van kracht. Om deze woning te bewonen is een huisvestingsvergunning benodigd. Kijk voor meer informatie op de site van de gemeente Texel of u in aanmerking komt voor een huisvestingsvergunning. Of raadpleeg de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
283 m²
Content
534 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.