Jump to content
Logo of Ing. Jan Duin Makelaardij

Korfbaeck 2

1791TG Den Burg • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.646

Photo Gallery

Korfbaeck 2 Den Burg
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in woonwijk De Mars staat deze goed onderhouden half-vrijstaande woning met serre, berging, ruime oprit en een verrassend ruime tuin op een perceel eigen grond van maar liefst 310 m² . De woning is gebouwd in 1992, nadien modern afgewerkt en instapklaar. Dankzij de vrije ligging naast een plantsoen geniet u hier van extra privacy, licht en ruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m², exclusief de voormalige garage van circa 17 m². Deze ruimte is momenteel in gebruik als praktische berging. De straatgerichte woonkamer vormt samen met de halfopen keuken en de serre een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. De serre met openslaande deuren zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Het grote zonnescherm zorgt zo nodig voor een plekje in de schaduw. De moderne keuken in U-opstelling biedt volop werk- en bergruimte en is uitgerust met een kastenwand, koffiehoek, vaatwasser, koelkast, vriezer RVS-afzuigkap, en een fraai Boretti 5-pits gasfornuis met oven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee zijn vergroot met een dakkapel. Ook de moderne badkamer is voorzien van een dakkapel en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping: een royale open ruimte met twee dakramen, uitstekend geschikt als vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De woning is bovendien duurzaam uitgevoerd met 7 zonnepanelen, vloer-, muur- en dakisolatie en nagenoeg volledig isolatieglas. Het energielabel is A. Tuin De circa 14 meter diepe en 9 meter brede achtertuin op het noordwesten biedt volop ruimte om te genieten van zon en privacy. De tuin heeft diverse terrassen voor een heerlijke plek in de zon (of schaduw) en beschikt over een handige achterom. Op eigen terrein is ruim parkeergelegenheid aanwezig dankzij de circa 17 meter lange oprit waar meerdere auto’s kunnen staan. Korfbaeck 2 onderscheidt zich door de verzorgde afwerking, het ruime perceel, de grootte en de vrije ligging zonder directe bebouwing aan de oostzijde. Een ideale woning voor (jonge) gezinnen, doorstromers én senioren die op zoek zijn naar een comfortabele en complete woning op een fijne locatie. Bijzonderheden Korfbaeck 2: + Half-vrijstaande woning met serre + Woonoppervlakte ca. 113 m² + Externe bergruimte ca. 17 m² + Perceeloppervlakte 310 m² eigen grond + Inhoud ca. 440 m³ + 4 slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + 7 zonnepanelen op het zuiden + Ruime oprit voor meerdere auto’s Voor het permanent bewonen van deze woning heeft u een huisvestingsvergunning nodig. Alleen personen die maatschappelijk of economisch verbonden zijn met Texel kunnen hiervoor in aanmerking komen. Voor meer informatie en het aanvragen van een huisvestingsvergunning kunt u terecht bij de gemeente Texel.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
310 m²
Content
440 m³
Other enclosed space
17 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Vloerverwarming op begane grond (2009)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, garage mogelijk en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 1791

Google Maps

Geographical overview Den Burg

Explore Den Burg and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Den Burg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Den Burg. In 2025 were there 7.314 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.181.

Residents

7.314

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.181

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.172

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

214

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Den Burg
Year Residents
2021 7.116
2022 7.179
2023 7.216
2024 7.203
2025 7.314

Annual WOZ value

WOZ value per year in Den Burg
Year Average WOZ
2021 EUR 283.578
2022 EUR 305.927
2023 EUR 350.719
2024 EUR 370.444
2025 EUR 379.181

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.197 0-15: 951 15-25: 623 25-45: 1.612 45-65: 1.936

Education level

Hoger

1.273

Praktisch

1.401

Middelbaar

2.507

Origin of residents (2025)

Europa

431

Nederland

6.261

Buiten Europa

629

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 678
Appartementen 1.013
Tussenwoningen 1.330
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 462

Construction period of buildings

Voor 1700 54
1700 tot 1900 153
1900 tot 1925 266
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 912
1970 tot 1980 558
1980 tot 1990 736
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 271
2020 en later 285

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.113

Label A

845

Label B

657

Label G

509

Label D

506

Label F

308

Label A+++

306

Label E

191

Label A+

73

Label A++

68

Label A++++

27

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Den Burg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.197 2.547
2021 1.306 2.616
2022 985 2.402
2023 848 2.289
2024 828 2.370

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.323

Huurwoning

Gas: 647 • Electricity: 1.817

Koopwoning

Gas: 974 • Electricity: 2.599

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.718

Tussenwoning

Gas: 766 • Electricity: 2.122

Vrijstaande woning

Gas: 1.163 • Electricity: 3.037

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 998 • Electricity: 2.636

Business activity in Den Burg (2025)

Handel en HORECA 276
Nijverheid en energie 188
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 166
Landbouw, bosbouw en visserij 68
Vervoer, informatie en communicatie 58
Financiele diensten en onroerendgoed 78
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.194

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Den Burg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 13
jul 2025 22
jun 2025 18
mei 2025 12
mrt 2025 25
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 13
okt 2025 19
sep 2024 17
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Den Burg.

Frequently asked questions about living in Den Burg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Den Burg?

Den Burg telt in 2025 ongeveer 7.314 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Burg is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Burg ligt rond € 28.172 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Burg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 214 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Burg?

In Den Burg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.330 woningen.

Meer houses in Den Burg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.