Aller directement au contenu
Logo de Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Akkerstraat 34

5275AT Den Dungen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Sint-Michielsgestel

Galerie de photos

Akkerstraat 34 Den Dungen
Photo 31
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Akkerstraat 34, Den Dungen Ben je op zoek naar een fijn (t)huis met ruimte en comfort? Wil je graag een eigen garage voor je hobby, een tuin waarin je heerlijk kunt loungen en een plek waar je meteen het gevoel hebt: hier wil ik wonen? Dan is Akkerstraat 34 precies wat je zoekt. De Akkerstraat is een brede, rustige straat met volop parkeergelegenheid. Je woont hier in een prettige woonomgeving met de kern van het gezellige Brabantse dorp Den Dungen op loopafstand. Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij huis: winkels, scholen, sportverenigingen en speeltuintjes. Je kinderen kunnen lopend naar school en in de buurt is genoeg ruimte om samen met vriendjes en vriendinnetjes te spelen. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je het dorp niet uit. En heb je zin in wat meer levendigheid of wil je genieten van de Bossche gezelligheid? Binnen 15 minuten fiets of rijd je naar de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch, waar je kunt winkelen, dineren of genieten van een terrasje aan de Dommel. Deze woning combineert het beste van twee werelden: rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik én de stad om de hoek. Entree/ begane grond: Op de begane grond word je verrast door de royale leefruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een ruime keuken en een praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken is ingedeeld aan de achterzijde van het huis en is in de huidige vorm afgesloten van het woongedeelte een heerlijke plek om samen te koken, te borrelen of te ontbijten met uitzicht op de tuin. De bijkeuken is ideaal voor extra bergruimte of het plaatsen van je wasapparatuur. Dankzij de directe toegang tot buiten is dit ook een handige plek voor bijvoorbeeld tuinspullen of het opbergen van jassen en schoenen. De woonkamer aan de voorzijde is licht en uitnodigend. Grote raampartijen aan zowel de voor, als achterkant zorgen de hele dag door voor een prachtige natuurlijke lichtinval. Daardoor voelt de ruimte nog groter en aangenamer aan. Wil je nog meer ruimte en verbinding tussen de verschillende leefruimtes? De keuken en bijkeuken kunnen eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor één royale open leefruimte ontstaat, perfect voor wie houdt van licht, lucht en openheid. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De kamers zijn goed bemeten en genieten dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Alle drie de slaapkamers hebben laminaat op de vloer, makkelijk schoon te houden en geeft tevens een strakke en moderne uitstraling. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer, eveneens ruim, is ideaal als kinderkamer of werkkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens prettig van formaat, perfect als kinderkamer maar kan ook uitstekend gebruikt worden als logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld met een witte tegel en voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche en wastafel met opbergruimte. 2e verdieping/ zolder: De zolderruimte is met een Vlizo trap vanuit de overloop te bereiken. Het is een bergzolder waar je veel ruimte hebt voor het opbergen van je (kerst) spullen. Tuin: De woning beschikt over een netjes aangelegde tuin die rondom de linkerzijde van het huis loopt. De tuin is met zorg ontworpen en onderhouden, met sfeervolle beplanting, strakke borders en ruime looppaden die het geheel een uitnodigende uitstraling geven. Het achterste gedeelte van het perceel wordt omringd door een gedeeltelijke steen met houten hekwerk, wat zorgt voor een gevoel van privacy en veiligheid zonder daarbij het open karakter van de tuin te verliezen hier bevindt zich ook een royale garage. De garage is toegankelijk via een eigen oprit en uitgerust met een elektrische garagedeur, vanuit de achtertuin is de garage via en praktische deur te bereiken. Door beide deuren is er altijd een gemakkelijke en praktische toegang voor auto’s, fietsen of opslag. Fijn is de natuurlijke licht inval die door de twee ramen de garage binnen komt. De voortuin wordt van de achtertuin gescheiden door een ijzeren hekwerk met poort. Hierdoor kunnen passanten bij een gesloten poort niet zomaar in je achtertuin staan. Bijzonderheden: Uitgebouwde 2/1 kap woning met garage Ruim hoek perceel met omliggende tuin 3 slaapkamers Ligt in een gezellige woonwijk Loopafstand van basisschool Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
94 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
350 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace de stockage externe
20 m²
Aire de la cour arrière
98 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (2013)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5275

Google Maps

Localisation de Den Dungen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Den Dungen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Den Dungen. En 2025 étaient 4.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 506.142.

Résidents

4.886

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 506.142

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.826

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

89

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Den Dungen
Année Résidents
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Den Dungen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Niveau d'enseignement

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Origine des habitants (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

609

Étiquette A

492

Étiquette B

234

Étiquette D

202

Étiquette G

186

Étiquette F

154

Étiquette E

68

Étiquette A+++

56

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Den Dungen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 836 • Électricité: 2.565

Huurwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.374

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.428

Appartement

Gaz: 625 • Électricité: 1.907

Tussenwoning

Gaz: 688 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.255

Activité dans Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Nombre total d'établissements: 732

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Den Dungen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Den Dungen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Den Dungen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer maisons in Den Dungen

Voir plus d'habitations dans cette ville.